远洋越府宸章:在绍兴什么样的大四房 才真正称得上性价比?

6月11日，绍兴袍江洋泾湖地块经过145轮竞价，以楼面价6914元/㎡成交，溢价率67%。时隔半年，上涨幅度高达40%，袍江地价起飞！

这仅仅是2019年绍兴楼市的一个火热缩影。

最近绍兴人格外关注的一块土地是位于华舍街道原华墟村的柯桥城区R-24地块。这块地起拍楼面价就要11019.6元/㎡，可以想见，绍兴土拍市场的这把火，还将继续燃烧。

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随着土地市场的火热，房子变得炙手可热，房价压力不断......望楼兴叹，已成为楼市常态，而想要寻找适合的其中高性价比房源，更是难上加难。

远洋·越府宸章示范区实景图

1st

绍兴现在改善的门槛到底有多高？以首改客户喜欢的120㎡为例，我们分区域来看：

大热门的镜湖，核心区25000元/㎡的均价，一套120㎡总价达到了300万左右！

同样是热门板块的柯北，总价基本在230—250万左右！柯西门槛稍低，但总价也要220万左右。

放眼绍兴，只要是城市中的热门板块，较低门槛几乎都已经提到了220万以上。

  图片来源于绍兴房价网

如果在120㎡的面积要求上，再加上洋房和精装这两个需求，总价200万以下，几乎绝迹。

在改善门槛日益抬高的今天，有这样一个项目，推出一批123㎡洋房，总价只要188万起，还是精装产品！

这批房源一经面市，就引发了市场强烈关注。

越府宸章火爆现场

2nd

更让人惊喜的是，这批高性价比洋房的项目，就位于柯桥奥体板块。

“奥体板块”，一直是放之四海皆准的“金字招牌”。

就拿杭州的奥体板块来说，被杭州业内称为“宇宙中心”，房价一直位居杭州的排名前列梯队。

杭州奥体中心 | 图片来源于网络

最近，奥体的地王项目——保利澄品拿出排名前列张预售证，均价高达47438元/㎡！要知道，这不是别墅、排屋，而是高层的价格！

而且不仅是价格高，杭州奥体板块还格外难买。原先的“奥体三兄弟”——时代奥城、龙湖天璞、创世纪，无不是万人疯抢，要靠托关系才能买到一套；

就连保利澄品这样夸张的价格，也照样有2110组摇号报名，中签率只有6.97%！

同样的情况，放在绍兴也是一样。镜湖奥体的“三兄弟”，价格也领傲整个绍兴。

柯北轻纺城体育中心体育馆 | 图片来源于网络

为什么“奥体板块”总能一枝独秀？以柯桥奥体为例，我们就能窥见一二。

首先，是因为奥体中心，本身就是一个城市的地标性建筑，代表了城市灌注的资源，以及区域的能级。也因此，奥体板块的交通，往往也极为便利。

柯桥奥体板块中，就有钱陶公路与金柯桥大道，一横一纵两条主动脉组成的十字金轴。

金柯桥大道 | 图片来源于网络

横贯绍兴三区的329国道，也穿过奥体板块，并且在西段与杭州中环相连。

板块内还有“航空、高铁、高速、地铁”汇聚而成的强大的超级交通枢纽。

交通骨架已茁壮，如同血肉般的配套，也已经生长完毕。

仅柯桥奥体板块内，就汇聚了中纺CBD、万达广场、可萌商业广场（在建）等商业配套，已经成为了柯桥人吃喝玩乐必到、人气极为旺盛的区域之一。

中纺CBD | 图片来源于网络

最重要的是，柯桥奥体将成为杭州亚运会的协办场馆，国际级赛事带来的曝光量和红利，将让这一板块站在世界面前！

G20会议之后，杭州楼市迎来一波高潮；亚运会来临之际，杭州奥体板块又成为一片热土。

历史经验告诉我们，国际级赛事、会议，为区域带来的机会与热潮，从不会缺席。

如此看来，奥体板块的“贵”，确实“贵如其份”。

3rd

从地段上来讲，越府宸章占据柯北核心——柯桥奥体板块，地段优势已十分明显；从产品来讲，越府宸章也“底气十足”。

得益于1.8的低容积率，越府宸章呈献的是绍兴稀缺的洋房产品。

远洋·越府宸章实景图

按照目前洋房普遍比高层贵1000-2000元/㎡的市场惯例，这批123㎡188万的洋房，性价比优势更加明显。

而洋房的高得房率，也让它推出的123㎡户型，能够做成“大四房”，还是备受改善家庭欢迎的“四叶草”户型！

远洋·越府宸章建筑面积约123㎡户型示意图

改善家庭往往三代同堂，最怕的就是回房间后，却还是会互相打扰，既尴尬又憋屈。

“四叶草”户型，就优质地解决了这种烦恼。四房位于房子四个角落，老人安睡、夫妻看电视、孩子看书学习，彼此都不会打扰。

由于是一梯两户，这个户型集齐了“独门独户”、南北通透、房间全明等彩蛋。

南向开间近11米，一厅双卧向阳而设，约7.1米的奢阔阳台、约3.7米主卧面宽……

让室内空间尽可能地向阳舒展，以懂生活的“阳光房”姿态，肆放生活的浪漫。

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而且越府宸章的装修标准，可一点也不低。

装修最需要注重的“金厨银卫”，越府宸章就用上了老板、摩恩等知名品牌。

小家已经如此优质，大家，也就是社区，远洋也下了很大功夫。

首先是社区图书馆。远洋崇尚读书的文化，孩子可以在这里，和同学一起学习看书；或是参加远洋组织的夏令营、圣诞趴，度过充实的童年。

远洋·越府宸章图书馆 | 实景图

为了业主下雨天也能走出家门活动，越府宸章打造了，在杭州，也只有诸如绿城兰园、融创侯潮府等豪宅，才会打造的风雨连廊。

远洋·越府宸章效果图

远洋还为在社区中活动时间最长的群体——孩子，专门打造了一个童梦示范区。

全龄儿童天地、架空层儿童中心、羽毛球场、半场篮球场、足球小将、儿童菜园……不管是运动、学习、体验生活，都能找到合适的去处。

远洋·越府宸章效果图

 4th

如此高性价比的洋房，“追求者”自然趋之若鹜。错过这一次，入主CBD城芯洋房的机会还要等多久呢？

远洋·越府宸章建筑面积约95-123㎡都会洋房，优质邀藏，错过再无！

远洋·越府宸章交通示意图

本项目备案名“万和宸章府”、推广名为“远洋·越府宸章”。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发商承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，规划以政府最终为准。本公司保留对宣传材料修改的权利，敬请关注较新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目开发商为绍兴宸远置业有限公司。本资料制作时间为2019年6月，有效期至2019年6月30日。商品房预售证号：绍市售许字（2019）第00287号。