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2021年孩子上小学 450万预算能买镜湖哪里?
你好,根据你的购房总预算和购房面积,应该属于高端改善型的客户,而当前镜湖也进入了高端改善型楼盘爆发的时代。结合你要求小孩上学的实际情况,个人推荐几个适合你选购的房子。推荐楼盘一:中铁建花语江南项目由中国铁建房产开发,就是跟造地铁、造高铁的“铁老大”一个公司,妥妥的央企背景和实力。位置在镜湖曲屯路旁(原绍兴市政府办公地),东侧即是解放大道;项目共有两种主力产品:合院+高层。高层户型面积适合你的在153和158方,全屋精装修,预计今年年底肯定开盘,当前价格还未知。 中铁建花语江南效果图(点击图片查看详情) 这个项目适合你的几大原因1、楼下即是在建的小学,之前媒体爆料说是新鲁迅小学,占地达到了3.2万方,规模很大。2、小区最小面积就150方起,意味着买这里的都是高端改善型客户,保证了小区业主的居住层次一致。3、小区立面设计高档,大落地窗+铝板干挂,沿着解放大道,档次不言而喻。4、精装修且标准很高,全屋地暖+大金中央空调+汉斯格雅+杜拉维特卫浴系列等,自己装修可能都无法达到这么高的标准。推荐楼盘二:融创臻越院(推广名:融创绍兴壹号院)该项目位于镜湖核心板块,解放大道与横湖路交叉口。由融创房产开发,总体项目住宅分为两大块,靠近解放路的是造高层,另一块地则是洋房+排屋,地块为岛状,三面环水,闹中取静。即将出售的55号楼和57号楼,面积在150方左右,同样是精装交房。预计价格在2.6-2.8万元/平米。 融创臻越院效果图(点击图片查看详情) 这个项目推荐你有几大理由1、融创品牌在绍兴老百姓印象中高端开发商的印象已经形成,买他们家房子,会有额外的身份感。2、这个项目是镜湖解放大道以东区块难得的低密规模较大的区块。3、未来在镜湖御和园斜对面会有一所小学建成,据网上爆料是北海小学,这个小学距离臻越院大概在1.2公里(PS:具体学区划分未定)4、项目周边商业、市政配套齐全,比如苏宁广场、希尔顿酒店、镜湖中心广场、图书馆、科技馆等,方便各种高端消费。除了以上我提到的这两项目当前周边小学的资源不错外,再推荐镜湖官渡路上几个低密项目供你选择。1、龙茂府项目位于官渡路与凤林西路交叉口,由金茂+龙湖联合开发,以排屋+洋房为主,精装修交房,你提到的168方户型,当前只有1、2楼的位置,价格也要2.7-2.8万/平米左右。 龙茂府效果图(点击图片查看详情) 2、宝能凤林府项目位于同样位于官渡路与凤林西路交叉口,由宝能房产开发,以排屋+11层洋房为主,精装修交房,户型适合改善的有143㎡、172㎡和202㎡,由于洋房大面积所处的位置比较好,所以当前要达到3万元/平米左右。 宝能凤林府效果图(点击图片查看想详情) 3、融创滨湖湾项目位于官渡路与横湖路交叉口,由融创和武地房产共同开发,主要是11层的洋房+18层高层组成,同样是精装交房,电梯洋房面积有153㎡、172㎡和230㎡,高层则为105-153㎡,预计今年12月会开出来,纯新盘可选择的楼层较多,预计洋房的价格跟上面两个差不多,高层会稍微低点。以上是我个人觉得以450万的总价,可以选择到的优质房源。关于学区我还是要再次申明,没有教育主管部门当年的最新划定,就算房子在隔壁也有可能不是学区房,交房前开发商也不敢给你保证,所以这个要谨慎。
【祥生湛景笛旸府,碧桂园荣盛华府】笛旸府、荣盛华府年底都将首开 该买哪个楼盘呢?
你好,年底或明年年初,柯岩将会有3个楼盘推出来,分别是祥生开发的笛旸府、金昌开发的十里白鹭和碧桂园&荣盛联合开发的荣盛华府,三个楼盘大致情况对比如下: 1.从区域位置来看: 笛旸府更靠近柯桥老城区,一条越州大道与香林大道连通,104高架抬高后,老城区和柯岩无缝对接。 十里白鹭和荣盛华府向北更靠近大坂湖西岸,虽然当前鉴水路两侧有大量的工厂存在,但随着城市化的进程,相信会在近几年有较大改观,同时两项目合起来的土地成岛状,四周都是自然水系,更为宜居。 笛旸府效果图 2.从产品的设计来看: 十里白鹭不论是洋房还是合院,面积都更大,洋房最小面积是 126 方,最大做到178方,合院最大做到510方,可以看出他们锁定的更多是二次改善和终极改善人群,从发布的效果图也可看出,会继续延续金昌高端产品系的大玻面和铝板干挂。 十里白鹭效果图 3.从产品的价格来看: 笛旸府由于位置更靠核心,价格可能会高些;十里白鹭的产品特点,价格也不会便宜;三者中性价比最高的,个人预测可能会是荣盛华府。 荣盛华府效果图 如果你买来是纯自住,对于这三个项目所处的位置都不介意的话,改善型需求推荐选择笛旸府或十里白鹭,如果对总价比较敏感的首次置业者,推荐购买荣盛华府。 十里白鹭和笛旸府现场售楼处均已开放,荣盛华府城市展厅在柯桥银泰对面,可以到售楼处详细了解一下,再做决定。
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房产 · 动态
效果图

[晶汇大厦] 项目已现房已交付 具体一房一价 7

越城 镜湖新区曲屯路与凤林西路交叉口 9000元/平米
绍兴市中实房地产开发有限公司
写字楼
效果图

[祥生铂悦湾] 排屋在售中 均价约20000元/㎡ 4

诸暨 艮塔西路以南,跨湖路以西 11000元/平米
诸暨祥生兆基置业有限公司
普通住宅 高层 宜居生态地产
效果图

[中国铁建花语江南] 这个镜湖的楼盘,为何疫情之下走出独立行情? 6

越城 东至解放大道,南至梅山路,西至西屯路,北至地限线 25000元/平米
绍兴房产焦点
普通住宅 多层 大平层

[溪山南园] 溪山南园全实景现房在售 约304万/套起 3

柯桥 平水大道东侧西昌路与三灶路交汇处 304万元/套
绍兴保亿置业有限公司
普通住宅 联排 宜居生态地产
效果图

[宝龙金科杭越府] 追加捐赠650万 抗疫进行时 金科全力支持“白衣战士” 47

柯桥 柯海公路与宝善路交叉口 9000元/平米
绍兴房产焦点
普通住宅 高层 低总价
效果图

[樾山府(新城棠樾)] 洋房约12000-13500元/㎡ 73

柯桥 杨绍线与兴工路交叉口 13500元/平米
绍兴新城亿佳房地产开发有限公司
普通住宅 小高层 宜居生态地产
效果图

[中茂府] 全民赏金计划进行中 同步上线享多重优惠 148

诸暨 暨阳街道东三路与金鸡山路交叉口西北侧(同方豪生大酒店旁) 13000元/平米
诸暨祥生祥骏置业有限公司
别墅 多层 公园地产
效果图

[宝能凤林府] 二期洋房开盘在售 均价约26000元/㎡ 8

越城 官渡路与凤林西路交叉口 24000元/平米
绍兴宝钜置业有限公司
普通住宅 小高层 科技住宅
效果图

[御馨府] 一期二期房源均在售 约14000元/㎡ 23

柯桥 柯桥区平水四丰村 15000元/平米
绍兴御园置业有限公司
普通住宅 联排 宜居生态地产
效果图

[香溪铭苑] 二期17#20#楼约11000元/㎡ 32

柯桥 平水西湖桥金龟山东北侧(若耶紫竹苑对面) 9500元/平米
绍兴显通房地产开发有限公司
普通住宅 多层 宜居生态地产
效果图

[恒大越府] 洋房均价约12000元/㎡起 24

嵊州 三江街道兴盛街与迪贝路交叉口 10000元/平米
绍兴永恒置业有限公司
普通住宅 多层 投资地产
效果图

[新昌碧桂园西江月] 约139㎡&215㎡洋房和沿街商铺在售

新昌 七星街道,鼓山西路与孝行路交叉口 12500元/平米
新昌县富高置业有限公司
普通住宅 多层 名企盘
效果图

[兰印府(佳源兰亭印象)] 小高层&排屋在售 1

柯桥 兰亭街道兰亭湖大道 110万元/套
绍兴兰亭金宝地产开发有限公司
普通住宅 小高层 宜居生态地产
效果图

[宋都金柯商汇] 约175-246㎡现铺在售

柯桥 湖中路与华齐路交叉口 18000元/平米
杭州宋都房地产集团有限公司
临街商铺 多层 投资地产
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[龙湖中天春江天镜府] 龙湖中天春江天镜府丨一套神户型 开启了绍兴云办公的新POSE 3

越城 绍兴市越城区凤林西路和大树江路交叉口 165万元/套
绍兴房产焦点
普通住宅 多层 名企盘
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[诸暨弘阳正弘府] 合院在售总价约350-560万/套 3

诸暨 浣东街道东二路555号 230万元/套
诸暨弘阳房地产开发有限公司
别墅 叠拼 宜居生态地产
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[武汉地产则水牌地块] 为商住用地 汉地产集团以底价竞得

越城 位于东湖,东至规划湖滨路,南至樊家埭江,西至会龙大道,北至规划湖滨路 待定
武汉地产绍兴统建城市开发有限公司
酒店式公寓
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[大树名园] 实景现房排屋在售 总价约700万/套 201

越城 环城东路与延安路交汇处 700万元/套
绍兴市中锦房地产开发有限公司
别墅 多层 庭院式住宅

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