最后一个交易周,住宅成交萎缩,仅38套低调收尾

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 成交概览

上周（12月27日-1月2日），越城区（含袍江）商品房总成交89套，成交面积11038㎡。各类商品房中，商品住宅成交38套，成交面积为4469.29㎡；商业物业成交13套，成交面积为4001.65㎡；办公物业成交38套，成交面积为2567.06㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（12月27日-1月2日）越城区商品住宅共计成交38套，环比上上周（411套），成交量暴跌约90.8%，日均成交约5套。

上周横跨了2021年和2022年，经历了元旦假期，受到假期影响，成交量大幅下滑，也在情理之中。整体来看，12月份越城区商品住宅成交共计1388套，基本抵抗住了疫情带来的成交影响，巩固了年末回暖的优势。

随着疫情逐渐消散，上虞开始复工复产，春节前，绍兴楼市新增入市房源将持续增加，有可能预定一波成交的高峰。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房13套，成交面积1655.98㎡；

主城成交25套商品房，成交面积2813.31㎡；

袍江成交0套商品房，成交面积0㎡。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：武汉城建·融创樾湖湾21套、中交·花样年春风十里7套、和樾府4套。

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热盘推荐

武汉城建·融创樾湖湾位于松陵路与会龙大道交叉口，总占地面积约9.68万方，总建筑面积约39万方，规划21幢24-32层的瞰景高层及约7000方社区商业。

目前，高层2#19#20#楼，建面约99-138㎡，改善大四房新品加推在售中。22#楼滨河王座加推热销中，建面约127㎡全城热藏，建面约99㎡逐席递减，1#楼建面约99㎡已售完。樾湖湾归心美学馆位于松陵路与会龙大道交叉口，恭迎品鉴。项目交付时间预计为2024年3月31日。

中交·花样年春风十里位于二环北路和官渎路交汇口（原红星美凯龙对面），建筑面积约38万㎡，容积率为1.2，由中交地产和花样年地产联合开发的镜湖低密社区。

目前，新品叠墅(6层)27#、31#、34#、35#、36#、38#、39#、47#在售中，精装交付，户型分别为建面约130-202㎡滨水叠墅&建面约136-146㎡阔景平墅，；排屋86#、88#、92#、96#、98#、99#、100#在售中，建面约202-242㎡，全装交付。

和樾府位于会稽路与城南大道交叉口以南300米，系融创、保利、融信、华颐4大实力房企联袂钜献。建面约45万方蔚为大观的城市共生体型制，融洋房、高层、商业、写字楼等多元业态，赋新绍兴芯城市生长力。

和樾府(16层)小高层&(10、11层)洋房均有房源在售中，小高层均价约25000元/㎡,建面约99-120㎡。洋房均价约26000元/㎡，建面约98-177㎡，其中洋房建面约134㎡热销中。实景示范区开放中，建面约147㎡&134㎡样板房开放中，恭迎品鉴。项目预计2023年6月底交付。