16001元/㎡起,柯桥体育馆旁近13万方宅地6月30日出让

焦点快讯

柯桥城区G-08地块

将于2020年6月30日15:30正式出让

起拍价 20.458 亿元

起拍楼面价 16001元/㎡

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地块相关信息

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地块区位图

地块示意

地块实景

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特别说明

（1）G-08-1地块地下建筑面积控制在13000㎡-25000㎡，其中计入容积率面积不少于6300㎡，其余仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率；G-08-2地块地下建筑面积控制在35000㎡-60000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

（2）G-08-1、G-08-2地块各项经济技术指标须单独核算。地块红线内规划笛扬路由竞得人负责提升改造，G-08-1、G-08-2两个地块地下室允许通道联通，总宽度不大于 18 米。G-08-1地块内建筑要求采用坡屋面；G-08-2地块沿三江大河、纺都路建筑要求为点式建筑，风格与周边建筑相协调。地块内现状管线经相关部门审批同意后可考虑改建，费用由竞得人承担。高层住宅建筑不得设置开放式阳台。

（3）动工及竣工时间：开工时间为交地之日起1年内开工，竣工时间为开工之日起3年内竣工。

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地块解读

5月18日，柯桥城区R-40地块以 13006 元/㎡ 的起拍楼面价，引发热议。昨天（6月9日），R-40正式出让，开拍一个小时内楼面价上涨了6000元/㎡，最终成交楼面价为19737元/㎡。今天，柯桥城区G-08地块发布出让公告，起拍楼面价 16001元/㎡。

那么，G-08的成交楼面价会在多少呢？这两个地块所处的位置，大家想必都很熟悉，所以我们就简短做个比较：从R-40地块和G-08地块所在的区域位置来看：虽然R-40因为坂湖公园和萧曹运河的存在，周边的自然环境相对较好；但G-08周边的生活配套显然更为完善，万达广场、中纺CBD、中国轻纺城体育馆、柯桥区行政服务中心……柯桥排名前列阵营的行政和商业配套，几乎都汇集周边。

所以，从区位来看，G-08的起拍楼面价高于R-40，显然也并不为过。

但是，由于R-40的容积率仅1.5-1.6，而G-08的容积率为1.92-2.07，二者之间的居住舒适度R-40会更高一些。

因此，综合来看，G-08的“性价比”可能会更高。但最终的性价比如何，还是要看成交楼面价。所以，不如期待一下6月30日15:30分的土拍吧！