290万起住142㎡镜湖洋房!绍兴也有了堪比万人摇的热盘

距离2020年的收尾还有40来天，如果要为这一年贴上标签，一定离不开“土拍热，高地价，新政频出”，绍兴楼市也因此跌宕起伏，但镜湖始终岿然不动地保持着地位。

若要论变化，洋房正在成为镜湖新秀是较为明显的一个趋势。

涌入镜湖的新盘或是在售红盘中，洋房的出镜率高居不下，镜湖作为改善的热门板块，低密产品的高产量是必然的市场结果，但另一方面，作为当仁不让的高价板块，镜湖的洋房也让不少置业者望而生畏。

△镜湖实景图（来源网络）

想要入手镜湖洋房，将成为一个难题吗？非也。

近日有一处镜湖洋房引得购房者纷至沓来，290万起就能买到建面约142㎡的花园洋房产品，无异于平地惊起一声雷。

NO.01丨壹

曾有购房者频频咨询，总价约300 全能买在镜湖的哪里，如今出来这么一个洋房产品，无疑是理想中的答案。

无论是总价290万起，还是建面约142㎡大四房的布局，或是在售均价约21500元/㎡，都成功吸引了有心入手镜湖洋房的购房者。

这个价格很容易让购房者联想到镜湖地价的记录者，凤林西路以南4号地块，楼面价为21551元/㎡（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统官网），售价比起地价还要低。

△龙湖春江天镜效果示意图（非交付标准）

而放眼镜湖，即便是高层产品，在售均价25000元/㎡以下的也少，更勿论是洋房这类低密产品。

同处镜湖的某盘洋房首开，售价就高达3万+，而即将入市的另一个镜湖新盘也有洋房产品，但凭着17560元/㎡的楼面价（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统官网），怎么算都将高出一大截。

售价约2万放在绍兴楼市里，可以是袍江新地块的楼面价，也可以是杨汛桥某高层的备案价，但把它和镜湖洋房进行组合，着实令人惊讶。

△龙湖春江天镜区位示意图

而290万起的总价，在镜湖很难买到建面约142㎡的洋房产品和空间。

这份魄力，出自龙湖春江天镜。

NO.02丨贰

龙湖春江天镜所在的凤林板块，在今年风头无两，多宗地块陆续成交，多个知名开发商慕名而来，下个月又将有新地块出让，赚足了2020年土拍市场的焦点。

风靡绍兴的凤林西路以南4号地块和5号地块，直线距离龙湖春江天镜不过约900米，地价和售价相差无几，也难怪龙湖春江天镜稳居越城区新房销售排行榜前列的位置，并多次荣登头把交椅（成交信息来源房地产信息网），这种程度的高性价比全绍兴都难有对手。

△龙湖春江天镜位置示意

很多购房者看中春江天镜，离不开龙湖天街（规划）在绍兴的入驻，直线距离约1.6公里，就是绍兴龙湖天街所在地。

而龙湖天街的品牌影响力有多大，远在重庆、北京的不论，单看近在咫尺的杭州龙湖天街，从滨江到金沙天、西溪，火爆程度可见一斑。

待绍兴龙湖天街开业运营时，龙湖春江天镜的价值与现在相比不可同日而语。

△龙湖杭州西溪天街实景图

更何况，除了龙湖品牌的配套，春江天镜更享受着镜湖的城市利好。

已开业的梦享城、麦德龙，灵芝小学、锡麟中学等教育资源都簇拥在周边，更有投资超320亿的黄酒小镇（在建中）处于项目正北处，佳源广场、苏宁广场（在建中）、绍兴市人民医院镜湖总院（在建中）、市政公园等城市级配套，解锁更多美好生活景象。

△梦享城效果图、灵芝小学实景图、

苏宁广场效果图（在建中）、

绍兴市人民医院镜湖总院效果图（在建中）

NO.03丨叁

对绍兴人而言，建面约142㎡属于宝藏级产品。

一则整个墅区仅为1.5的容积率，低密墅区洋房的稀贵性，让购房者对建面约142㎡的洋房有更深的期待。

△龙湖春江天镜景观效果图（非交付标准）

二则建面约142㎡所在楼栋位置佳，既有星光森林和萤火虫花园双重景观可揽胜，平衡着生活私密性和景观的赏心悦目。

重要的自然是建面约142㎡的产品力。

△建面约142㎡户型鉴赏

四室两厅两卫的布局，安得下三代同堂的天伦之乐，也放得下二胎家庭的言笑晏晏。

在户型结构上，龙湖春江天镜毫不吝啬对阳光的接纳，四开间朝南的设计，使得满室通亮敞阔，进深又短充分保障阳光的照射面。

从玄关入户，映入眼帘的是整个户型的过道，恰如其分地保障了主人家的生活私密性，也免去客人到访的尴尬。

△建面约142㎡样板房实景图（非交付标准）

约7.3米跑道式阳台，连接客厅和南向卧房，提升阳台空间的使用率，除去生活阳台之外，更容得下花圃的精妙镶嵌，其余两个南向卧房都配置了飘窗，迎接室外的美景风光，延伸室内的活动空间和动线。

△网络示意图

务实且睿智、时髦且精打细算的绍兴人，又如何愿意错过这桩明晃晃写着“实惠”的好事，而好东西永远不缺人争，好房更是错过只能遗憾喟叹，要在镜湖买洋房的，龙湖春江天镜的建面约142㎡，必定不能落下。