衢州放大招,取消限购限售!绍兴解绑还会远吗?

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浙江排名前列限购、限售均取消城市出现！

4 月 2 日，浙江衢州市日前发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

《通知》提出，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的 144 平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

①限购政策方面，过去外地人购房需要 1 年社保、企业禁止购房，而按照这次政策，此类约束取消，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。

②限售政策方面，取消了 5 年限售的规定，即过去认购大户型物业将有 5 年限售约束，而现在则不存在了。

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3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。

此次衢州一次性取消两限，意义重大，充分体现了对衢州市场松绑的导向，政策将进一步减少购房顾虑，促进购房市场的活跃度，对于房企的去库存也有积极的作用。

但衢州对一些收紧的政策仍是有所保留的，比如二手房参考价政策和二手房增值税 "2 改 5" 政策。

有网友问绍兴会取消限购、限售吗？

从去年年底开始，绍兴时不时就有取消限购的传闻，比如“非绍兴户籍，社保满6个月，可以购买第二套住房”这类的消息在中介朋友圈曾经大肆扩散。

但官方并未有明确表态，只是有传闻称官方有取消限购的改革趋势。

直到今天衢州取消双限，绍兴取消限购的声音再次尘嚣而上。

甚至有传言说，绍兴这两天就会有大尺度的松绑政策发布。

虽然真实性不得而知，但笔者认为，绍兴解绑的可能性很大。原因有二：

排名前列，衢州作为浙江城市，离绍兴比较近，比全国层面的松绑政策参考意义更大。

第二，目前绍兴新房市场的活跃度主要集中在镜湖以及城区的一些热点区域，大部分是改善性产品，自去年6月限购以来，很明显绍兴改善需求被硬性压缩。改善卖不动，绍兴的成交量就会一直低空飞行。

即便有各种金融政策利好叠加，只要限购在，绍兴楼市想要回温还是比较困难的。

按目前绍兴温吞水的成交量，如果想要救市，取消限购限售才是更直接有效的方式。

你觉得绍兴会跟进取消限购限售吗？欢迎在评论区留言讨论。