刚需投资必抢小户型!镜湖东约300米地铁口的新盘12月首开

买房，选择地段很重要，选择与什么为邻更重要。

置业基本面的覆盖程度，大致上定位了一个家庭未来的生活品质与层次。

F1.

在绍兴，“买房自由”的版图地界，就好比我们日渐失守的发际线一样，一退再退，却又无可奈何。

当房价坐上喷射机，上升到一个大部分购房者都无法企及的高度，选择似乎不再是我们主动的权利，而是成了被动的“这个板块，我还能买”。

幸运的是，相比北京、上海、杭州等一线城市的“难以喘息”，还在腾飞中的绍兴，尚算温和。即便镜湖、柯桥已迈着“2万+/㎡”的步子走远，但新房均价仍在1字头的袍江，成了这座城市给予我们的柔软慰藉。

▲ 两湖实景 | 来源网络

更幸运的是，袍江，或许是现在大部分购房者，可以选择的、少有的满足“多个置业基本面”的优质板块了。

地段，倚靠镜湖；环境，两湖为邻；交通，地铁代步；品质，百强加持……

有人说，那两湖边上的楼盘都符合呀。

借用特仑苏那句家喻户晓的slogan，“不是所有牛奶都叫特仑苏”。在袍江，也并不是所有楼盘都能等量齐观。

自带“五环”光芒的金辉悠步观澜，堪称赢在起跑线上。

▲ 金辉悠步观澜效果图

F2.

择址精准，是金辉悠步观澜的排名前列重光环。

金辉地产把它的入绍首盘，锚定在了“镜湖东”的袍江洋泾湖9号地块，可谓眼光毒辣。

毕竟“背靠大树好乘凉，是个颠扑不破的真理。

镜湖，作为绍兴众所周知的城市首位度发展核心，承载着一城的“规划优先、资源优先、投入优先”。

只是，炙手可热的追捧之下，镜湖板块与绍兴普通大众之间，似乎已筑起了一道无形的壁垒。

今年以来，大鳄云集的镜湖，地价已近1.4万元/㎡，房价突破3万+也只是时间问题。

在城市风口向上生长，一直是金辉把脉时代的信念，但首盘就投身龙虎群斗的镜湖，显然有点冒险。

那么，与镜湖一路之隔、房价差距却高达约1万/㎡的“低洼”两湖，无疑是值得赌定的下个风口。

▲ 金辉悠步观澜区位图

与此同时，金辉悠步观澜所在的洋泾湖9号地块，正据“市政大道”洋江路上，只需4个路口、一脚油门，即可直达市府门口。再去苏宁广场（在建）、佳源广场、奥体中心等地，也就拐个弯上解放大道的事儿。

眼下，与同区域的其他新盘相比，一脉镜湖、以距离取胜的悠步观澜，堪称纯正的“镜湖东”楼盘。

未来，一边使用镜湖配套、一边坐享袍江房价，还有比这更划算的买卖吗？

F3.

与两湖为邻、半岛而居，是金辉悠步观澜的第二重光环。

两湖，作为继迪荡湖之后，主城之上蓬勃再起的又一大湖居板块，拥有着3500亩的原生水域。

浩淼的水域、天然的生态、规模上的两湖公园、以及休闲的人居氛围，正在让两湖成为绍兴人愈发向往的湖居胜地。

有迪荡湖、瓜渚湖等湖居板块荣登一城“富人区”的成功案例珠玉在前，两湖的未来可以预见，或将是又一个成功的复刻。

▲ 两湖实景 | 来源网络

金辉悠步观澜，作为两湖西岸一块不可或缺的人居拼图，以半岛地形镶嵌其中，三面环水的天然优势带来绵长的水岸线，让与湖共生的奢阔视野，成为连低密豪宅也会歆羡的拥有。

如同一代文豪福斯特在《看得见风景的房间》中所说的，通过窗户能看到什么，决定你房子的价值。

F4.

据守约300米地铁口，是金辉悠步观澜的第三重光环。

地铁，这个在绍兴人人都想分一杯羹的利好，并不是说有就有、想蹭就蹭的。

毕竟是举一城财力的大工程，即便早前网曝绍兴地铁规划将增至11条线路，但真正在落实或推进的也就1号线和2号线。

而且在百度百科中，关于地铁房的注释如下：步行5分钟内(300米下)的房子，称之为“正地铁房”；步行10分钟内(600米下)的房子，称为“准地铁房”……

因此在绍兴，未来真正享有“地铁福利”的楼盘就那么几个，金辉悠步观澜算一个。

▲ 金辉悠步观澜区位俯瞰

项目位于地铁2号线（一期）越王路站的西北角，距离约300米。

通车后，3站到市府、4站到镜湖中心站可换成1号线、5站到市人民医院总院（规划）。未来，悠步观澜的业主仅用地铁代步，就可去往柯桥、镜湖、老城区等地方，甚至是一路到杭州。

F5.

不凡的出身，是金辉悠步观澜的第四重光环。

金辉地产，闽系房产中的一匹黑马，极具“狼性基因”的它，23年间极速扩张壮大，至今已布局中国6大区域、进驻30座核心城市、开发超100个项目。

斩获荣誉众多，是2018年中国房企综合实力百强的36强，更蝉联2019中国房地产公司品牌价值TOP30（混合所有），排名上升至24位。

此次进驻绍兴，金辉以荣获“2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10”的“优步系”产品礼献两湖，可见诚意十足。

且今年以来，两湖板块持续攀升的成交地价，坚定了金辉在绍拿地的信心。11月，以10452元/㎡的成交楼面价，竞得镜湖凤林西路以南3号地块，展现出深耕意愿。

悠步观澜，作为金辉入绍首盘，将成为其率先呈现给绍兴人民的品质范本。

▲ 金辉悠步观澜效果图

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约21万方精工美学著品的规制，是金辉悠步观澜的第五重光环。

作为眼下两湖体量较大的新盘，项目在超7万的土地上，仅规划了14幢高层，开阔的楼间距，带来更通透的采光、更长时的日照、更私密的居住空间。

整个小区的观感，简约又不失时尚，大玻面、高级灰的大量运用，营造出极具现代审美的都会作品。

▲ 金辉悠步观澜效果图

威严挺拔的大面宽礼仪门楼、仪式感超强的景观园区归家动线，精铸单元入户大堂等设计，彰显项目低调奢华的居住品质。

悠步观澜内部，规划生态双园，以大面积的中央公园核心景观轴，串联起口袋花园社交空间、儿童乐园以及活力运动场，搭配自建的18班幼儿园和配套小学，打造一个能满足不同年龄居住需求的多维社区。

项目主打建面约89-130㎡的中小户型。即使是最小的89方，也能兼具大面宽的三开间朝南，以及实用美观的封闭阳台，保证立面统一，颇显设计用心。

在置业门槛愈发高企的绍兴楼市，定位刚需及首改市场的金辉，再次展现了它精准的市场预判。

而高标准的精装配置，优选贝朗、摩恩、松下、美的等知名家装品牌，配置智能门锁、可视对话、厨房大单槽和收纳低估、一体镜面、淋浴房等，不拆不砸，拎包入住，即可享受一步到位的美好生活。

▲ 精装细节示意 | 仅供参考

F7.

条件如此优越的“镜湖东+地铁+湖居”新盘，看完是否心动不已呢？

▲ 金辉悠步观澜楼座图

金辉悠步观澜，12月开盘在即！

首开红利，值得期待！

将推出北面滨水的14#、15#楼共2幢房源，户型建面约89㎡、95㎡、119㎡。

VIP客户登记，全城热启。

欲知首开详情，敬请咨询售楼处吧。

﹏﹏﹏﹏售楼地址：越城区越东路与洋江路交叉口

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