容积率2.3-2.5,镜湖奥体中心旁一住宅用地规划调整!

近日，绍兴市自然资源和规划局发布了一则《镜湖新区JH-10单元03-09地块控制性详细规划修改公示》。

据悉，由于取消地块内原配建的110KV地铁主变站，导致原批复控规地块2.0容积率上限已不适合此地块的开发经济性要求。为更加集约利用土地资源，优化空间布局，拟对本地块相关指标，配套设施等内容作出调整。

JH-10单元03-09地块，南至现状洋江西路及现状110KV灵芝变，东至游园路，北至现状河道（荸荠泾），西至现状河道（张万江）。

该地块位于镜湖中心位置，紧邻奥体中心，镜湖水公园；周边拥有官渎路，洋江西路等多重主干道。

同时，地块紧邻 “官渎豪宅一条街” ，在售新盘云集。有宝能藏珑、星尚镜廷、武地融创滨湖湾、武地融创奥璟园等。

通过调整方案的前后对比，可以发现：

03-09-1二类居住用地的发生了变化，容积率由原先的 1.8-2.0 变成了 2.3-2.5；同时建筑高度由原先的 40-60 米变成了 36-54 米。

主要控制指标（调整后）

03-09-1 

地块性质：R2（二类居住用地）

地块面积 ：4.11 公顷

容积率：2.3 - 2.5

建筑密度：20%

建筑限高：36-54米

绿地率：35%

配套设施：10KV开关站一座，通信基站两座

03-09-2

地块性质：G1（公园绿地）

地块面积 ：0.74 公顷

容积率：/

建筑密度：/

建筑限高：/

绿地率：65%

配套设施：公厕一座

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