数据丨6月6日-6月12日绍兴市越城行政区域商品房成交信息

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成交概览

上周（6月6日-6月12日），越城区（含袍江）商品房总成交138套，成交面积15801.42㎡。各类商品房中，商品住宅成交122套，成交面积为14936.77㎡；商业物业成交5套，成交面积为217.74㎡；办公地产成交9套，成交面积为500.81㎡；其它地产成交2套，成交面积为146.1㎡。

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住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（6月6日-6月12日）越城区商品住宅共计成交122套，环比上上周（116套），成交量上涨约5.2%，日均成交约17套。

上周，越城区新房成交量稳中有升，且连续两周呈现上升趋势，但从整体成交量来看，并未有明显拉升。截至6月12日，6月越城区住宅累计成交仅177套。

但对后市行情的走向，业内仍旧表示期待。除了全国层面的政策纾困，本土松绑政策也在不断调整中，整个宽松基调基本已经形成。整个房地产行业正在进入一个新的调整期，尤其是官方支持居民刚性和改善型住房需求的表态，很明显，房地产将走向品质化，高质量发展的新常态。

所以有一种观点是：2022年楼市将“先低后高”，上半年会筑底盘整，下半年将复苏趋稳。

【概念解析】①启动期：交易量上升，价格停止下跌，逐渐夯实，这个阶段适合买入。②爆发期：量价齐升，交易量达到高点，价格快速上涨，各种洼地板块一个一个被填平，此时适合右侧交易，购买补涨区域。③赶顶期：成交量下降，价格增速下降，并逐渐达到价格顶峰，流动性快速下降，这个时候适合卖出。④盘整期：量价齐跌，楼市冰封，不打骨折很难卖出，这时适合观望和等待，等下一轮启动期拐点的出现。

从6月的数据表现来看，绍兴楼市目前依然处于盘整期，不知道下半年楼市是否会如市场预料得一样迎来拐点，我们静待后续楼市的发展。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交46套商品房，成交面积5766.26㎡；

主城成交47套商品房，成交面积6366.63㎡；

袍江成交29套商品房，成交面积2803.88㎡。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：星尚禧樾14套、玺园12套、上河之城12套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：玺园1782.52㎡、星尚禧樾1433.03㎡、上河之城1170.02㎡。