上周新房成交415套!来访量下滑,成交表现依然坚挺?

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 成交概览

上周（12月13日-12月19日），越城区（含袍江）商品房总成交454套，成交面积76900.34㎡。各类商品房中，商品住宅成交415套，成交面积为61501.56㎡；商业物业成交21套，成交面积为13344.49㎡；办公物业成交18套，成交面积为2054.29㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（12月13日-12月19日）越城区商品住宅共计成交415套，环比上上周（451套），成交量微跌约8%，日均成交约59套。

越城区上周成交量小幅下跌，总体行情并未有明显下行。截至12月19日，越城区商品住宅成交共计939套，预计12月份越城区新房成交可破千套，延续11月份的回暖行情。

受疫情影响，目前各楼盘案场到访量明显下滑，不少楼盘延迟了推盘计划，把宣传重心放在了元旦节前后，从成交数据上来看，疫情暂未造成明显影响。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房265套，成交面积41784.16㎡；

主城成交147套商品房，成交面积19326.8㎡；

袍江成交3套商品房，成交面积391.6㎡。

镜湖依然是上周新房成交的主力军；主城区以147套的数据位居第二；袍江区成交3套，重回低谷。

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成交排行

上周成交套数排行前三位的分别是：元垄·镜庐67套、天樾东府64套、HFC华发金融活力城49套。

上周成交面积排行前三位的分别是：中国铁建·花语江南10593.3㎡、元垄·镜庐10042.55㎡、天樾东府6399.08㎡。

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热盘推荐

元垄·镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北200米(红星美凯龙对面)，项目总建面约34万方，规划洋房、叠墅、排屋三大产品类型。

目前，元垄镜庐六层洋房少量余房在售，建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡；滨水叠墅少量余房在售，建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡；项目预计2023年4月底交付。

天樾东府位于越城区皋埠街道银桥路与银苑路交叉口，总建面约28.5万方，集7.6万方国际五星级酒店、建面约83-136㎡高层、滨水洋房、酒店配套商业、社区商业于一体。

目前，天樾东府20层高层1#(建面约89、109㎡)、16层高层2#(101、129㎡)、17层高层5#(建面约124、136㎡)、20层高层6#(建面约83、87、116㎡)已开盘，均价约17000元/㎡；项目预计将于2024年3月30日交付。

HFC华发金融活力城位于镜湖解放大道与群贤路交叉口，项目总建面约1750000㎡，规划1幢国际金融中心、5幢区域银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。

目前，HFC华发金融活力城东南亚园林线下实景鉴赏已开启，诚邀参观；樾庭新品26层高层6#楼（建面约139㎡）&25层高层7#楼（建面约139㎡）&26层高层9#楼（建面约89、110㎡）已加推，楼盘均价约23800元/㎡，具体优惠活动需到案场了解，恭迎品鉴；项目一期沁庭预计将于2023年4月30日交付；二期雅庭预计将于2022年12月30日交付；三期樾庭预计将于2023年10月30日交付。