欣明西江望府丨融杭桥头堡 感受杭州都市圈的幸福生活

看房日记 2019-06-19 15:52:10
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融杭这个话题在近几年是越来越受到关注,对于周边城市来说,与杭州真正实现同城生活,需要多少时间?

欣明西江望府项目简介

地理位置:柯桥区杨汛桥核心地段,位于杨江大道与经编路交汇处

产品类型:10幢32-33层高层住宅

在售单价:14500元/㎡

即将加推:4#楼 建面约89-137方 首付35万起

▲欣明·西江望实景示范区开放

1.区域价值

融杭这个话题在近几年是越来越受到关注,对于周边城市来说,与杭州真正实现同城生活,需要多少时间?杨汛桥给出的答案是,也许只需要再等1年。为何杨汛桥有底气说出这句话呢?

 ▲钱杨新城规划图

杨汛桥位于杭州和绍兴之间,是钱杨新城重要的组成部分,目前钱清的整体规划已经出炉。

依据早前网上流传的钱杨新城的战略规划初稿,以杭绍城际轨道为轴,围绕钱清站和杨汛桥站两大核心。钱杨新城核心区的杨汛桥被定位为(人居)副中心,以杨汛桥站为核心,重点承担高品质生活服务、商务商业等功能。

▲欣明·西江望售楼处实景图

杨汛桥板块崛起前景可期,在不远的将来,其人居价值、城市价值还会如何跃升?我们翘首以盼。

2.交通

市域交通:

杨江大道:欣明西江望府南面毗邻杨江大道,杨江大道作为镇内东西向城市主干道,双向来回有四个车道。

城际交通:

杭州地铁5号线:6月底,地铁5号线首通段即将通车。地铁5号线是一条串联起余杭、西湖、拱墅、商城、下城、滨江、萧山七城区并连接杭临、杭绍两条城际铁路的轨道交通大动脉。地铁5号线出入口距离欣明西江望府约1公里。

▲地铁示意图

2.杭绍城际铁路:为东西走向的横轴,是串联起杭州、钱杨新城、绍兴为三点一线的重要通道,预计2020年建成通车。杭绍城际地铁全线共有10个站点,杨汛桥站是杭绍城际轻轨进入绍兴第一站,距离欣明西江望府约1公里,便捷生活尽显无疑。

杭州中环快速路:为南北走向的纵轴,位于绕城高速公路与杭州都市圈环线之间,是柯桥与杭州“牵手”的快速通道,预计2021年建成。

▲杭州中环示意图

3.生活配套

 商业配套 :小区自带约4000方商业街,后期开设便利店、洗衣店、水果店等,基本满足生活所需。

 教育资源 :从欣明西江望府走路900米即可到达设施完善的蒲荡夏幼儿园,3公里范围内有杨汛桥实验学校和历史悠久的紫薇小学。

▲紫薇小学

 医疗资源:欣明西江望府2公里范围内就有杨汛桥镇医院和杨汛桥镇人民医院(综合医院)。

4.产品

产品类型 :项目用地总面积约4.3万方,总建筑面积约18万方。项目规划10幢32-33层高层建筑,楼间距约50-70米,沿街商业面积约4000方。

立面设计:借鉴欧洲古典的建筑元素,吸取文艺复兴时期建筑精髓,以法式建筑风格匹配优美的景观,展现庄重华美、高贵典雅的非凡气质。

 外立面 :采用米黄色仿石材真石漆,廊与柱的结合,配合以蓝灰色坡屋顶,衬托出建筑的雍容华贵之感。

小区内部:一环二轴三节点为主串联景观节点,以横轴为主的人文运动轴线上,配以高密度绿化,而后串联景观小品;以纵轴为主的自然生态轴线上,以植物季向的变化为看点,以开花植物为主;在人文轴与生态轴交汇处为小区重点景观中心,10000㎡的中心绿地,向四周延续各景观空间,中央绿色主轴将中心花园、绿化环带、运动轴、花景轴、入口景观、运动氧吧、休憩区完美结合。

5.点  评

美国经济学家约瑟夫·尤金·斯蒂格利茨曾预言:“中国的城市化和以美国为首的新技术革命将成为影响人类21世纪的两件大事”。

中国的城市化是人类历史上史无前例,规模最大的城市建设。

在2001年之前,没有萧山和余杭,面积仍仅有683平方公里。到了2001年,萧山余杭撤市设区后,杭州市区的面积扩大到了3068平方公里。

随后富阳和临安的并入设区,使得杭州市区面积已经扩大到了8003平方公里。面积超过北京和上海、甚至是深圳的四倍。

从这些数据我们可以明显感受到,杭州这个城市的骨架在不断拉伸。

欣明西江望府处在杨汛桥镇镇政府边上。而杨汛桥镇俨然是一个小型的城市中心。这里有着丰富的配套,便利的交通。

杭州市区往东南约24公里,就是杨汛桥。

这个24公里,指的是武林广场到杨汛桥镇政府的直线距离。

这是怎么一种概念呢?

我们从武林广场出发,一路往东到达下沙核心区域金沙湖龙湖天街,同样是24公里的距离。

通过距离的对比,我们会发现,杨汛桥和过去的下沙一样,已经成为杭州城市骨架拉升的重要节点。

要知道,欣明西江望府高层在售均价约14500元/平米,对比杭州以及环杭几大城市的房价,可以说是个不折不扣的价值洼地,未来的升值潜力不可估量。

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