爆雷!学区房要变天?绍兴学区房还能买吗?

在我国，望子成龙、望女成凤的父母会砸重金购置学区房，他们认为优越的教育环境对孩子的学习大有裨益。这也导致学区房房价日益水涨船高，尤其是在上海。

近期，一则上海高中招生改革政策的出台引起了市场上得轩然大波，民众惊呼：难道上海的学区房要凉凉了？

新政公布 学区房价格骤降

3月16日，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》），根据新政，名额分配招生计划要占招生计划总数的65%，原则上按人数比例分配到各区，分配到各区的计划中须有不低于20%的比例以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校。简单点说，以后上海中考人数越多的区域，重点高中名额就越多，重点高中65%的名额被均匀分散在各区各校。

新政一出，学区房价格骤降，网传上海知名老破小+双学位小区梅园开始暴跌，有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。

绍兴学区房还能买吗？

当绍兴市民看到这则新闻后，纷纷前来咨询:

Q:学区房还能买吗？目前是否处于高位？

A:小哈认为,答案是肯定的，但依然要做好防范，审慎待之。

为什么说要审慎购买学区房呢？

其实这个建议是针对一掷千金豪赌学区房的投资客而言的。从上海此次教改可以看出政府在推进教育公平化的良苦用心，上海是全国楼市风向标，既然上海这个老大哥动手了，那别的城市还会远吗？如果其他城市紧随其后，学区房就会大大降温。

众所周知，绍兴也饱受学区房问题的困扰，近几年学区房的价格也高的令人咋舌，北小、鲁小、一初、元培等先进学校的学区房受到了众多家长的青睐，据贝壳网显示，二手房成交榜单中，学区房占据了半壁江山，而浏览众多学区房房源，可以发现，学区房均价都已超过3万，面积越小、价格越高，其中一套北小一初学区房建面约43㎡、标价5.8万/㎡。一旦绍兴实施教改，以往出现过的天价学区房将成为历史，因此，对于豪赌学区房的投资客来说，要预见可能会出现的风险，审慎观望。

了解过可能会出现的风险，我们再来看看眼下的环境，虽然政策会变，学区房的溢价效应不及过去那么坚挺，但是目前，教育资源的稀缺导致的分配不均衡却是暂时无法解决的难题，这就导致学区房依然具有很高的保值性。

从经济学的角度来说，学区房也是一种商品，凡是商品就符合等价交换的原则，越稀缺的商品价值就越高。

绍兴也不例外，只要重点高中招生的比例没有扩大，教育资源的不均衡问题就客观存在，那么学区房就仍然是稀缺的。

懂得这些道理，我们就可以知道，目前，学区房依然是学区房，而且很值钱。不过，对于孩子来说，比起学区房，更重要的是家庭的陪伴。家长们除了在学区房上下功夫，更要提高陪伴质量，增进与孩子之间的情感交流。