约23.6万方!柯桥3宗地块集体上新!位于……

12月1日，柯桥区3宗地块集中出让，将于12月22日拍卖，总出让建筑面积约23.6万方，总出让价格约10亿元，均为涉宅用地。

其中两宗位于福全，一宗位于杨汛桥。

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柯桥区YXQ-02-01-01-08-01地块

其中最让人关注的无疑是杨汛桥的这宗住宅地块了。

该地块（柯桥区YXQ-02-01-01-08-01地块）东至规划支路，南至牛头山麓，西至杨江大道，北至空地，且该地块位于地铁1号线杨汛桥站口位置，可以说是无缝对接地铁了，妥妥的地铁房。

△地块现状图

根据《规划设计条件书》，柯桥区YXQ-02-01-01-08-01地块地下建筑面积控制在30000㎡-75000㎡，其中商业用房控制在5000㎡以下（计入容积率），其余仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

建筑高度不超过80米，且住宅建筑高度不低于50米。

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柯桥区福全FQ-023-03、FQ-023-11地块

另外两宗地块位于福全街道，两宗地块相邻，周边楼盘有佳源·湖映江南、漓江华庭等。

周边配套也比较完善，汇聚了许多优质教育资源，包括秋瑾小学、秋瑾中学等，和建设中的众安·日月未来社区，也仅1-2公里的直线距离，将同享未来社区的商业配套。

根据《规划设计条件书》，柯桥区福全FQ-023-03、FQ-023-11地块住宅部分地下建筑面积20000㎡-30000㎡，幼儿园地下建筑面积2500㎡-3000㎡，设置单独出入口；仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米，幼儿园建筑高度不超过20米。地块西侧设置开关站一处。

规划福三路由绍兴市柯桥区福全未来社区开发建设有限公司负责建设，竞得后1年内开工，开工后3年内竣工，建成后无偿移交给福全街道。

地块东侧需配建12 班幼儿园，设置单独出入口，与住宅区通过围墙分隔，用地面积不少于6000 ㎡，规划设计方案需经区教体局审核确认，建成后无偿移交给相关主管部门。

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柯桥区福全FQ-023-04地块

和前两宗地块不同的是，柯桥区福全FQ-023-04地块是用于安置的商品住房用地。

根据《规划设计条件书》，柯桥区福全FQ-023-04地块地下建筑面积25000㎡-40000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米。

规划福二路由绍兴市柯桥区福全未来社区开发建设有限公司负责建设，竞得后1年内开工，开工后3年内竣工，建成后无偿移交给福全街道。