看房日记 | 世茂璀璨明樾城西青甸湖板块的性价比之选

说起世茂，绍兴人应该都不陌生。在大部分人的眼中，世茂就是迪荡新城的代名词。

高达220米的五星酒店——绍兴世茂皇冠假日酒店，更是绍兴的地标性建筑。

璀璨明樾，就是世茂旗下的产品。

什么是品牌？

品牌就是，当你有了一个特别厉害案例，大家会在潜意识里，将你其它的产品与案例进行关联。

产品虽然有可能不属于同一个类目，但，就像褚时健种植的褚橙，所传递的观念——“精神终可传承”。

看到案名前的“世茂”两个字，就觉得，应当会是一次很值得期待的看房之旅。

周三的下午，天气阴沉，时而有雨点从空中坠落。

刚到世茂璀璨明樾售楼处门口，保安小哥哥就上前为我引导停车，又为我开车门、打伞，超级暖心。

进入售楼处大堂，在Ipad上留下自己的姓名和联系方式，接待的小姐姐帮我安排了销售顾问。

◎世茂璀璨明樾项目实景图

对于世茂璀璨明樾，我是自带欢喜的。

因为工作的原因经常会开过二环西路上的公铁立交，无论一天中的哪一个时间点，从公铁立交上眺望青甸湖，都有不一样风景。

与镜湖、瓜渚湖、大小坂湖周边高楼林立的繁华，和过度人工设计、毫无个性的风景相比，青甸湖更为自然和纯粹，近水远山、农田炊烟，每次眺望青甸湖，都会感觉到一种“此时此刻、此情此境”的真切幸福感。

◎青甸湖（来源：网络）

尽管买房对于一般的家庭来说，属于大笔支出，需要审慎考虑，也会有人咨询专业的地产人士，究竟该如何挑选商品房。

但我想，如果是自住，你最终的选择还是会带有强烈的个人偏好，就像从小生活在袍江的人，大概率上不会选择去柯北、柯西购房自住一样。

所以，我认为，买房，首先要划定好自己喜欢的区域，然后再咨询专业地产人，在你心仪的区域内，按你的经济能力和其它特殊要求，为你推荐合适的楼盘。

比如，可以关注微信“搜狐焦点网绍兴站”，在菜单栏底部“旭东答疑”板块，进行扫码提问，绍兴房产经理人、《旭东说房》栏目主播旭东将会给你“朋友式”的购房建议。

但是，湖就在家边上，根据绍兴“十二五”规划精神，青甸湖板块，将被打造成集水上休闲公园、商业、居住等功能于一体休闲旅游综合体，未来可期。

像我一样对湖景特别喜欢的朋友，可以考虑看看世茂璀璨明樾。

每次看房，我最关注的还是楼盘周边的基础配套：现在已经完善的和未来规划建设中的。

如果配套跟不上，那和农村有什么区别？

◎世茂璀璨明樾项目区位图

学区

销售顾问介绍，目前小区周边的学校有：元培幼儿园、元培小学、元培中学、阳明中学（原绍兴一中）。

但是，学区是要等小区全面交付时（2021年12月）才能最终确定，目前，能给到的只是参考，并不能100%地保证会属于哪一个学区。

周边商业体

说到周边商业体，世茂璀璨明樾的配套相当不错。

目前在建的冠城商业广场预计2019年9月交付，距离小区仅500米，目前招商进行中，广场内将会配置菜场、影院、餐饮、购物、休闲娱乐等项目。

 ◎冠城商业广场效果图（来源：网络）

最让人开心的是离麦德龙超级近，从小区出发，听首歌的时间就能到，对于我这样爱逛麦德龙的人来说，真的是超级方便。

梦享城虽然不如世茂广场和银泰城火爆，但相信随着周边小区入驻率的提高，也会逐渐热闹起来。

了解完了小区周边的基础配套，再来看看世茂璀璨明樾的内部设施配套。

小区由15幢高层组成。

◎世茂璀璨明樾项目鸟瞰图

休闲娱乐

针对不同年龄的人群，设置不同的小区休闲设施。

对于儿童，设置全龄互动草坪，划分1-3岁，3-5岁，5-8岁，8-12岁，四个年龄段，根据每个年龄段孩子不同的喜好，配置不同的基础娱乐设施。

 ◎互动草坪效果图

对于跑步爱好者，在景观草坪外围，设置了约500米一圈的有氧健身跑道。

◎世茂璀璨明樾项目景观效果图

像销售顾问提出他们所做的关于小区休闲配套的介绍，很多楼盘也在作为亮点在宣传。

销售顾问说，落实到小区的公共生活空间，无论大小房企，都在做各种人性化的设置，大家的观点可能都差不多，但是，不同的房企在细节的呈现上有可能就是完全不同的。

世茂，是一个坚持做细节的企业，会比别人在细节上投入更多。

人脸识别系统

进入楼栋大堂，有时会忘记带卡或者手上提有重物，不方便刷门禁卡，那么，这个时候，站在人脸识别门禁系统前，“滴——”一下，门就开了。

梯控系统

入住更安全，就像星级酒店的房卡，只能到达指定楼层一样，刷门禁卡只能到达自己家所在的楼层，居住更安心。

很多人听过毛坯和精装，但不知道在这两者之间，还有一个“全装”。

什么叫“全装”呢？就是，硬装都有，可以移动的家具和器物需要自己添置。

以“品牌就是细节”来进行定位的世茂·璀璨明樾，在各个硬件配置上确实投入不菲。

未来的高品质的生活场景，由世茂·璀璨明樾精心打造的样板房，直观的呈现了出来。

新风系统用了研创空调涡旋压缩机的百年品牌——日立。

厨房家电用了高端厨电领域的行业优质品牌——方太。

水龙头等卫浴用品是享誉世界的美国厨卫品牌——科勒。

地漏用了全球著名的美国卫浴五金品牌——摩恩。

开关面板用了全球电子电气工程领域先进企业——西门子。

（注：装修品牌具体以合同约定为准）

生活配套和小区配套再好，要是户型渣渣地，那也不行。

世茂璀璨明樾建面约131㎡、约142㎡的户型，大开间，短进深，户型方正，南北通透，对于挑剔的绍兴人来说，是难得地称心。

约131㎡户型图

约142㎡户型图

每个户型都有赠送不计产权面积的飘窗，和赠送一半面积的阳台。户型不同，赠送的面积多少也不同。

对于大家关心的房价，目前的销售价在1.6万-1.7万之间，综合来说，还是相当不错的性价比之选。

目前，实景样板房已经开放，新品15#楼加推在即，有兴趣的朋友可以亲自到售楼处前去了解。