成交量400+套!年末翘尾收官已成定局

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 成交概览

上周（12月20日-12月26日），越城区（含袍江）商品房总成交415套，成交面积51644.93㎡。各类商品房中，商品住宅成交411套，成交面积为51427.5㎡；商业物业成交2套，成交面积为69.06㎡；办公物业成交1套，成交面积为100.71㎡；其他地产成交1套，成交面积为47.66㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（12月20日-12月26日）越城区商品住宅共计成交411套，环比上上周（415套），成交量微跌约1%，日均成交约59套。

越城区上周成交量与上上周基本持平，总体行情表现坚挺。截至12月26日，12月份越城区商品住宅成交共计1350套，基本已经立住了回暖的态势，上演了年末翘尾。

供应方面，新增入市房源持续增加，但推盘节奏受疫情影响放缓。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房217套，成交面积28219.2㎡；

主城成交138套商品房，成交面积17471.44㎡；

袍江成交56套商品房，成交面积5737.86㎡。

镜湖以217套的成交遥遥先进；主城区以147套的成交量位居第二；袍江区奇迹反弹，成交56套。

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成交排行

上周成交套数排行前三位的分别是：龙湖金帝·天汇88套、星尚禧樾55套、天樾东府54套。

上周成交面积排行前三位的分别是：龙湖金帝·天汇9863.19㎡、星尚禧樾5644.12㎡、天樾东府5167.28㎡。天樾东府连续两周上榜面积排行榜前三。

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热盘推荐

龙湖金帝·天汇位于凤林西路与越西路交叉口往南200米，坐拥龙湖天街，实现购物休闲体验；龙湖金帝天汇，隶属龙湖产品序列“天字系”，凝炼天字系标准精粹，打造质感典雅立面，外览临河景致，内享龙湖五维园林，致献绍兴。

目前，铂金岛建面约40-120㎡天街一体铺即将开售；龙湖金帝天汇新品26层高层4#、8#楼（建面约99、109㎡）&17层高层28#（建面约172㎡）、29#楼（建面约139㎡）已加推，均价约29800元/㎡，恭迎品鉴；另26层高层7#&17层高层23#楼加推时间未定；项目预计2023年12月底交付。

星尚禧樾位于袍江群贤路与鸿滨路交叉口，以围合式布局匠造滨水低密墅区，项目由上海星海时尚地产集团有限公司(绍兴星东置业有限公司)负责开发。

目前，星尚禧樾建面约171-187㎡排屋即将开盘，另二期新品11层小高层8#、9#楼即将加推，建面约90-135㎡；8层洋房18#(建面约120㎡)、23#(建面约135㎡)、30#(建面约120㎡)&11层小高层2#、6#、7#、11#、12#在售，建面约90、105㎡，均价约20360元/㎡，项目预计2023年9月底交付。

天樾东府位于越城区皋埠街道银桥路与银苑路交叉口，总建面约28.5万方，集7.6万方国际五星级酒店、建面约83-136㎡高层、滨水洋房、酒店配套商业、社区商业于一体。

目前，天樾东府20层高层1#(建面约89、109㎡)、16层高层2#(101、129㎡)、17层高层5#(建面约124、136㎡)、20层高层6#(建面约83、87、116㎡)已开盘，均价约17000元/㎡；项目预计将于2024年3月30日交付。