“融杭”前夜抢开盘?“有钱有人”的商铺88万起
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投资选择众多的当下，商铺还有多少吸引力？22日，绍兴柯桥揭晓了较新答案。当天，众多投资者期待已久的钱清星隆城项目，终于开售商铺，现场成交火爆。有关注项目已久的客户直接下定三套，也有首次来访的客户，熟悉了解项目后立刻下定。
01|壹 新商铺新行情
当下的投资市场上，很多人都会扪心自问：现在买商铺，能行吗？毕竟若有似无中，一些曾经繁华的商业街，已店面零星；一些曾经带着IP落地的综合体，人流不复从前。那么这一次星隆城的商铺凭什么能够鹤立鸡群？
答案也并不复杂。——商业模式迭代更生的新头部产品。正如投资大师威廉·欧奈尔说过的，“ 赢家法则是，不买落后，不买平庸，全心全力锁定头部产品！”新头部商铺的特征很鲜明：一是有消费能力的人们在此汇聚，二是有足够的商业IP能满足新消费体验。
非常凑巧的是，在星隆城的商铺，这二者达成了深度融合。
02|贰 双城一轨相通
从本质上说，商业空间是为了满足人的消费需求才产生的；人气旺盛与否是评估商铺“含金量”的重要标准。15年前熙熙攘攘的商业街，10年前几乎无店不排队的综合体，都是那个时代“一铺养三代”的鲜活样本。未来，星隆城的商铺所拥有的人流资源，近乎于奢侈。
纵观国内外，都市圈的消费人群流动大多依托城际轨道交通，再结合重要节点，构成区域热力图上的“点——轴”格局。而“城际轨道+城市综合体”的黄金组合，正是都市圈节点的“王炸”组合。前者能将高能级城市的人口导入，后者能将本土周边的人流汇聚，双管齐下的共同作用，形成重要节点上人口和产业的高度集聚。星隆城占位钱清，尽得其利。
该项目和杭绍城际铁路前梅站（在建中，工程名：钱清站）的直线距离约500米；从这里坐2站地铁就到杭州，3站即可无缝对接杭州“换乘之王”5号线，通达杭州各个区域。（数据来源：百度地图）今年6月底，这条杭绍城际轨道将通车，届时，无论是杭绍同城一体化的“双城奋斗”，还是休闲购物一体化的“娱乐生活“，都能轻松实现。（信息来源：柯桥日报）
按照经济发展的普遍规律，在轨道交通的连接下，中心城市的人口会向周边区域外溢。星隆城所处的钱杨板块，定位融杭桥头堡、且规划未来科创城，正在承接中环时代杭州外溢的资源及人口。政府部门曾在规划中预估，星隆城所在的钱杨板块，至2030年，总人口规模达35万人（城镇人口32万）。对于商铺来说，这样汹涌澎湃的人口集聚简直是可遇不可求的红利。
03|叁 焕新消费体验
而更重要的是，这部分人潮自带超强消费能力。
杭州自古钱塘繁华，又是公认的一线城市新贵，众多互联网巨头不断培育财富骄子。同时，钱清还坐拥亚洲较大轻纺原料集散中心——钱清中国轻纺原料城，镇内规上企业就达159家，年工业总产值达270多亿。当人潮遇到钱潮，星隆城几乎已经可以躺赢市场，但他们还有更大的“野望”。5月12日，该项目举办的“2022看见城市未来”招商启动会，将都市级消费体验的愿景呈现在公众面前。
这是超越地块能级的跃升，星隆城凭什么行？首先就是体量。越大的城市，商业体越大，这是普遍规律，占位钱清的星隆城，对标的却是旗舰城市综合体。住宅+商业共有建筑面积约48万平方米，堪称航母级；其中，商业总体量近12万方，商业部分由建筑面积约8.65万平方米的购物中心MALL和约3万平方米的惠坊商业街区组合而成。
这里的商业空间，约等于17个标准足球场。其次是大牌云集。当下的消费市场已经进入品牌时代，尤其对知名品牌的偏好是俘获消费者的不二法门。星隆城可谓星光熠熠：万达院线、华润万家MART、字里行间、星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、喜茶、奈雪の茶、国美电器等上百家国际国内知名意向品牌已达成入驻意向。
当然，这些品牌的合理布局，多业态和谐生长，离不开独特商业。星隆城跳脱传统商业的局限，采用“商业步行街+旗舰综合体”的结合，并以“双首层+全临街”形式，将约3万方惠坊街生活街区与约8.65万方星隆城综合体以连廊相连，让空间资源能够更有效利用。而新鲜地+潮物社+生活家+童梦园+聚会场+星空树的多元业态组合，在满足全龄段购物需求同时，也更将带来不同于以往的高品质体验式消费。星隆城自带这么多光环，离不开背后的缔造者——金帝集团。
金帝银泰城从绍兴金帝银泰城到绍兴龙湖金帝天汇、绍兴金帝星隆城，金帝深耕绍兴，以商业地标的产品力和运营能力收获满满赞誉。特别是绍兴金帝银泰城，2020年销售业绩实现约19亿元，年均客流达2000万人次，牢牢占据绍兴商业体头部。这一次，金帝星隆城商铺一口气打出四大王牌：两站杭州的同城便利+板块少有综合体配套商铺的稀缺+未来科创城的区域前景+88万起的超低门槛。最为重要的是，再过一个多月，杭绍城际铁路柯桥段即将通车，当列车从轨道上隆隆驶过之时，为星隆城带来的融杭红利将会滚滚而来。所以，这不仅是一席综合体的商铺，更是一张通向可见财富的车票。
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