手上两套房,柯桥二胎妈妈的换房之路

示意图

Part.1

在绍兴的房价连涨了27个月后，怀孕5个月的二胎妈妈小田终于坐不住了，决定：要换房！

其实，早在2017年绍兴房价开始上涨时，小田就想过要把家里两套柯桥城区的老房子，出手掉一套去买新商品房。

无奈家人都觉得，有房子住就好了，何必瞎折腾。于是换房的事，就被搁置了下来。

这两年绍兴房产市场大有接轨杭州的趋势，眼见着小区里的邻居们越来越多地把老房子卖掉去买新房，而新房房价一年普遍能涨30%以上，小田的爸妈终于松了口，说，要么你们也去买套新房吧。

得到家人同意的小田立刻行动了起来，和先生老徐商量，买哪里！

金柯桥大道 | 图片来源于网络

老徐给小田分析：“我们买房是自住，所以较好选择离我们单位都近的，这样上下班都方便。我在永利大厦上班，你在深越国际上班，我觉得买在柯北不错。”

“当然除了适合自己之外，还是要考虑一下房子的增值潜力。”老徐说，“从当前发展状态和未来规划上看，柯北也相当不错。”

柯北CBD城市建筑群

中纺CBD目前写字楼的企业入驻率已经非常高，人气在慢慢起来。

中纺时代大厦已经结顶，柯桥排名前列高楼“龙之梦”也在建设中，柯北未来将会成为柯桥极具国际都市感的区域。

结合柯桥的历史发展轨迹来看，从早期的小马路时代、到蓝天时代、到现在的万达时代、以及即将开启的中纺CBD时代，一条金柯桥大道由南往北隐藏的就是柯桥的发展趋势。

听完老徐的分析，小田对自己的崇拜又增加了几分：我这选老公的眼光真是没话说，大写的赞！

远洋·越府宸章示范区实景照

Part.2

既然把选房的区域框定在柯北，那么接下来，就要考虑选择哪个楼盘了。

就在小田头枕着老徐的腿，一边躺在沙发上刷朋友圈，一边讨论去看哪个楼盘时，一篇大学室友定位杭州市远洋·上塘宸章、配转发文字“喜提Dream House，比想象更惊艳”的文章，引起了小田的注意。

2019年是G20峰会后杭州的排名前列交付大年，却也成了维权大年，新房维权成了近几个月高频的新闻热词。

小田室友是追求无限优质的双鱼座，对于交付的新房竟然能给予如此高的评价，让小田非常诧异。

好奇之下，小田打开文章，仔细地看起了室友买的远洋·上塘宸章。

深浅灰色相间的建筑外墙搭配大面积的玻璃，典雅中透着点恢弘，从来到小区到进入自家房门，这一动线上的任何一个节点设计都相当优秀。

杭州远洋·上塘宸章交付实景照

尤其是，文中向读者展示的远洋“健康家生活”理念切切实实做到细处的实景照，更是让小田心动不已。

住在老小区的小田，目前生活中遇到的所有痛点，这个楼盘几乎给到了优质的解决方案。

小田私聊了大学室友，询问项目具体交付情况，室友回复说，现场来收房的业主都交口称赞，赶着拍照发朋友圈，几乎就没有听到不满意的声音。

小田对老徐说，真希望绍兴也能有这么好的楼盘。

老徐看了看手边来自搜狐焦点网的绍兴楼盘地图，说，刚好柯北就有个远洋·越府宸章，看起来应该是同一个系列的，要么明天下班去看看。

 远洋·越府宸章效果图

Part.3

第二天晚上8点，吃完晚饭的小田和老徐一起来到远洋·越府宸章的售楼处。

令他们诧异的是，这个时间的售楼处竟然满满都是人。沙盘旁里外两层围着人，洽谈区座无虚席，有在签约的，有在刷卡付意向金的。

一个刚送走客户的置业顾问，前来接待小田夫妇。

在简单的聊天中，置业顾问得知小田家的排名前列个孩子即将上小学，二胎的预产期在年底。

小田对小区最重要的需求是：能让孩子在小区有敞开玩的地方。

示意图 | 上塘宸章室外儿童区交付实景照

小田说，自己住在老小区里，内部道路两旁随意停着汽车和电瓶车，完全不敢放孩子一个人下楼玩；小区的公共空间则更多地是老年人聊天和跳广场舞的地方；孩子从幼儿园回家后少有的娱乐活动就是在家里玩iPad，眼睛度数已经将近300度。

置业顾问说，那您来对了，您对于孩子在小区内娱乐空间的丰富、安全、多样化的要求，我们这个楼盘，刚好都能满足。

为0-3岁启蒙阶段的孩子，在架空层设置儿童中心，方便亲子互动；

示意图 | 上塘宸章室内儿童中心交付实景照

为4-6岁处于活跃探索期的孩子，打造户外的全龄天地，通过不同游戏场地的设置，对不同年龄和活跃度的孩子进行自然区隔，让孩子们能够更安全地玩耍。

在细节上的处理上，更多使用防滑和无尖角设计，尽可能地保护孩子的安全。

远洋·越府宸章儿童天地效果图

半场篮球、足球小将让7-12岁的孩子能够更释放自己的运动天性；儿童菜园，则更注重培养孩子与大自然的互动，感受种植的乐趣。

除此之外，小区还有乐书堂，为孩子们提供一个良好的阅读和学习空间，从小培养阅读习惯。

示意图 | 上塘宸章乐书堂交付实景照

置业顾问向小田夫妇展示了正在交付期的上塘宸章实景儿童区和小区其它多元的生活配套，说，越府宸章与上塘宸章都是宸章系产品，越府宸章可以说是杭州远洋·上塘宸章的绍兴复刻版。

听完置业顾问的话，小田心里已有七、八分属意越府宸章。

远洋·越府宸章示范区实景照

Part.4

“不如我带二位去看看上周末我们刚开放的 8 号楼 138 平方的爱马仕风格实景样板房吧，这个户型非常适合您这样的二胎家庭。”

来到实景样板房，进门看到客厅，小田的排名前列感觉是开阔。

置业顾问介绍，建面约138平方户型的客厅面宽约4.65米，客厅与餐厅、厨房相连，形成客餐厨一体的南北通透格局。

远洋·越府宸章138㎡户型图

这个户型，他们在设计时针对的就是三代同堂和二胎家庭的用户，所以，在家庭公共生活空间的部分，尽可能多地提供开阔的空间，便于家庭成员之间的交流和互动。

绍兴人讲究主卧朝南，这个属于改善型面积段的建面约138平方户型，将所有的卧室都朝南设计，套房式主卧和两个次卧都带有阳台或飘窗，采光非常不错。

远洋·越府宸章138㎡展示样板房实景照

客厅的阳台连着次卧的阳台，面宽长达约7.65米，充分照顾到了绍兴人喜欢晾晒的习惯。

采光需求不高的厨房、卫生间和书房，分布在户型的北面，也是全明设计，不影响日常的采光和通风。

 远洋·越府宸章138㎡展示样板房实景照

为了提升居住品质，整个小区都将精装交付，在得知他们想要的这个户型均价在18000元/平米左右时，小田夫妇异口同声地说：性价比很高，我们就买这里了！

事实上，在来售楼处之前，小田夫妇已经从网上了解了柯北其它在售新盘的价格，越府宸章在价格上也非常具有竞争优势。

位于柯桥未来发展带上，复刻杭州远洋·上塘宸章，注重儿童空间的打造，价格极具优势。

小田夫妇觉得，远洋·越府宸章就是最适合他们的未来之家。

远洋·越府宸章138㎡样板房实景展示

138㎡爱马仕风格实景样板

CENTER 8# 实体示范区

已同步盛启

欢迎预约参观

远洋·越府宸章交通示意图

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