1.34万方,平水天工开墅旁土地将启动征收

昨日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布《土地征收启动公告（平水2019-005地块）》。

根据公告内容显示：

因绍兴市兰亭文化旅游度假区管委会实施平水镇2019-005 地块住宅项目建设需要，按照平新规审（2019） 009号规划初步选址意见，拟征收平水镇梅园村、平水街社区、新桥社区农村集体所有土地1. 3411公顷（20. 1165亩）。

四至范围：东至沟渠、 西至沟渠、南至道路、北至沟渠（详见附图）。

图内红色线框所示地块即为平水2019-005地块

从项目所在位置来看，平水2019-005地块位于天工开墅小区东北角，自然环境优越。

该地块周边商品房众多，除了天工开墅，还有洋滩绿庭、米兰前山郡、紫郡云庭等。

平水2019-005地块区位示意

在平水2019-005地块北面，是今年1月7日成功出让的平水2016-022地块（容积率1.05-1.1），被深石房地产集团以总价 30160.1 万元竞得，成交楼面价 6855元/㎡，溢价率 48.9%。目前，项目未正式面市。

另外，在平水2019-005地块的西南面，米兰浅山郡的西侧，是2019年11月26日成功出让的平水2018-002地块（容积率2.1-2.3）。该地块被卢磊鑫、邹妙琴、章鑫樑以总价 26358 万元竞得，成交楼面价 4040元/㎡，溢价率 24.6%。

该地块在今年的4月7日发布项目规划方案批前公示，该地块的项目备案名为：星河名府。

从批前公示来看，该项目地上建筑面积 65247㎡，地下室建筑面积 19970㎡，容积率 2.3 ，拟建 11 栋 11-18层住宅。

星河名府批前公示项目效果图（该效果图仅供参考，具体以实际为准）

另外，从绍兴市自然资源和规划局在4月30日发布的《关于2020年度绍兴市区国有建设用地供应计划的通告》中可知，今年除了位于平水下灶村作为文体娱乐用地的平水2019-002地块计划出让外，暂无涉宅用地的出让计划。

因此，预期2019-005地块完成征收后，不会立即就在今年出让。

平水天宫开墅实景照

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