坂湖旁单价2万内品质人居 准现房无需等待! 恒宇锦园看房记
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土地一直是楼市走向的晴雨表，对于一个城市的不同板块而言，土拍市场的热度直接影响了该板块楼市的热度。
7月3日，柯桥城区R-24地块正式出让，经71轮，由万科以总价87700万元竞得，成交楼面价14755元/㎡，溢价率33.9％。
区位示意图
它传递出的信号很明显：宜居之地柯西，仍然是柯桥炙手可热置业优选地。
柯西，柯桥融杭的桥头堡。随着这几年大小坂湖的建设，各大品牌房企的先后入驻，和公园、学校等配套设施的完善，柯西版块正逐渐崛起。
杭绍城际轨道，预计2020年年底开通运营；杭州中环（湖安路）也已经在勘察，未来的柯西人，可便捷通达杭州湾都市圈。
作为R-24地块的邻居——恒宇锦园，北临山阴路，南接鉴湖路，位于大小坂湖附近，生态资源得天独厚，周边配套成熟，宜居度不言而喻，又是难得的实景准现房，所见即所享，其位置及自身的品质，一直备受关注，热度不减。
恒宇锦园实景图
项目二期新品19#楼12月12日即将加推，据悉，这也将是恒宇锦园2019年最后一次加推。而随着周边土地的热拍，已经可以预见恒宇锦园即将受到又一轮热捧。
“宜居柯西”也不是说说而已：
柯西拥有水域面积达1300余亩的大小坂湖，是柯桥仅次于瓜渚湖的第二大湖泊。
2014年，柯桥区政府投资约 3.3 亿元，对坂湖进行升级改造，“蝶变”后的坂湖成为了一座集休闲、健身、赏景等多功能于一体的生态型综合性公园。
沿湖的城市面貌焕然一新，坂湖也成为了柯桥居住氛围浓厚、商业和教育配套完善的繁华生活区。
坂湖实景图
也正是因为这样的稀缺，坂湖逐渐成为又一个让柯桥，乃至绍兴高净值人群竞相入住的湖区。
与此同时，坂湖畔可出让的住宅用地也越发稀少，想要在坂湖畔买一套低密的新房，更是需要时机和运气。
坂湖畔目前的选择并不多，较新出让的柯桥城区R-24地块——万科·芳塔纳丽主打坂湖岸的低密墅居，可以预见，项目将以大面积改善型墅居房源为主。
如果你想考虑小面积低总价，在寥寥可数的选择里，恒宇锦园，实景高层准现房，品质眼见为实，尤为出众。
恒宇锦园实景图
恒宇锦园总建筑面积约28万方，由22幢高层和沿街商铺组成。秉持人性化设计，匠心打造六大景观庭院，户户有景，步步生情。
目前，一期1#-12#楼已于9月21日交付。
楼座效果图
小区的主入口位于鉴湖路上，自东向西而行，远远地就能看见它整体东南朝向排布的建筑。
简欧风格的建筑设计，浅黄色主体墙面配深灰色框架线条、半包式宽阳台、大面积窗体，日光之下，建筑硬朗的骨架与阳台和窗形成了强烈的虚实对比。
住宅的1-2层用了全石材干挂的设计，3层及以上虽是真石漆涂面，但仿石材干挂的设计，令整个外立面更具统一性。
恒宇锦园实景图
一期约 3.5 万方的核心景观区，一眼无法尽览景观的感觉，恰如置身公园之中。中央景观公园以模拟自然生长环境的方式，进行园林设计和种植，在小区里建造了一个独成一方天地的自然。
恒宇锦园实景图
项目一期已交房入住，目前不少业主正在装修当中。恒宇锦园也以优越的品质得到了业主们的普遍认可。
恒宇锦园2019年最后一次12月12日即将加推的19#，共计25层，跟一期一样，一楼设置了挑空层，为业主提供了更多休闲的空间。
同时二梯二户的设置增加了业主的私密性，使用电梯时将更加便捷，大大提高了居住舒适性。
19#楼迎合当代人居需求，规划建面约120㎡中间套和122㎡的边套两种户型，在户型设计上同样极具人性化，较大化的做到舒适。两种户型都拥有三个房间，能满足三口之家或计划二胎家庭所需。
19#建面约120㎡中间套I户型
19#建面约122㎡边套H户型
建面约120㎡中间套和122㎡的边套不仅把每个空间的采光及通风都做到较大化，在设计上有合理的进深开间比，使得房屋采光面大，客厅的空间感好。
两种户型方正全明设计，无论是卧室、卫浴间，还是餐厅、客厅、厨房，室室都带有明窗，南北通透，空气自然回流。尤其是2个卫生间的明窗不仅提高了通风质量，也利于室内清爽干净。
客厅、卧室三室朝南，拥有南向阳台、让户主能够大程度地感受阳光。
作为居住空间与自然的延伸，阳台总能让你感受到生活的另一面。南向客厅连接阳台设计，让充沛的阳光可以照亮每一个角落。
4周边配套完善交通方便生活便利
除了自身品牌效应及产品优势外，楼盘周边完善的配套也是给项目很大的加分项。
据柯桥日报消息，总投资20亿元的银泰城项目基本达成意向，而项目选址就在华舍街道！柯西将迎来第二座银泰城，不仅给周边居民生活带来了极大的方便，也进一步提升了城区品质。
柯桥日报截图
这意味着再过几年，恒宇锦园的业主更是家门口就能享受到便捷时尚的购物休闲生活配套！
除此之外，恒宇锦园位于蓝天为核心的笛扬路商圈西侧，又毗邻金地自在天地商业中心，未来更有稽山路地铁商业综合体（规划），尽享繁华生活。
在交通方面，恒宇锦园，至杭绍城际地铁柯华路站仅约一千米，临近杭州中环（湖安路），距火车柯西站、京福线约600米，出行快速顺畅。
位置示意图
项目周边环境优美。距离坂湖公园仅约300米，私享约3.5万方园林，南北双庭院、阳光草坪、休闲长廊等，与自然靠近，与土地相融相通，让生活重拾诗意浪漫。平日出门散步，总有一个地方会给你一个美好回忆。
生活在此，教育配套同样不能少。据悉，实验小学新校区落户柯西，就在恒宇锦园旁边。
实验小学新校区效果图
除了实验小学新校区外，恒宇锦园周边学校环伺，两公里内涵盖华舍中心幼儿园、实验幼儿园、实验中学、柯桥小学、柯桥中学等，优质教育孕育浓厚书香情怀，氤氲书韵伴随孩子成长。
恒宇锦园，围绕未来数十年美好人居生活理念而建，这或许才是真正适合生活的小区。
12月12日，恒宇锦园2019年最后一次加推
19#建面约120㎡&122㎡户型
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