上周新房成交382套!黄酒小镇雲树湾荣获套数&面积双冠王

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 成交概览

11月行情回温！

上周（11月15日-11月21日），越城区（含袍江）商品房总成交389套，成交面积48979.33㎡。各类商品房中，商品住宅成交382套，成交面积为48592.84㎡；商业物业成交2套，成交面积为72.45㎡；办公物业成交4套，成交面积为261.84㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（11月15日-11月21日）越城区商品住宅共计成交382套，环比上上周（591套），成交量下降约35.4%，日均成交约55套。

虽然第三周住宅成交量小幅下跌，截至11月21日，11月份越城区商品住宅成交累计达1223套。从目前的数据来看，11月份成交套数已超过10月份的1043套，还有一周时间，11月份有望跳升回今年4月份（1835套）的行情吗？我们拭目以待！

此次行情回温的主要原因有三个。

排名前列，随着新盘放量，市场供应端逐渐充足。星尚禧樾、黄酒小镇雲树湾、润樾山名邸等一些新盘的上架，一定程度上活跃了部分断供区域，激发出了潜藏的需求。

第二，行情回温，楼市信心有所恢复。趁着行情起跳的节点，一部分徘徊中的刚需、改善已经率先出手，怕行情突然跳升，享受不了年底和市场低点的折扣。

第三，绍兴网签持续放量。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交商品房227套，成交面积29495.02㎡；

主城区成交147套商品房，成交面积17990.46㎡；

袍江区域成交8套商品房，成交面积1107.36㎡。

镜湖以227套的数据再次守擂成功；主城区以147套的成交量位居第二；袍江区域成交8套，成交量较上上周大幅下跌。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：黄酒小镇雲树湾60套、龙湖金帝·天汇47套、上河之城41套。

上周成交面积排行获得前三位的分别是：黄酒小镇雲树湾6829.48㎡、龙湖金帝·天汇5305.57㎡、中交·花样年春风十里4962.62㎡。

黄酒小镇雲树湾荣获成交套数和成交面积双料冠军。

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热盘推荐

黄酒小镇雲树湾尊居镜湖新区核芯，三面环水，包括14幢建面约147-163方洋房及8幢建面约98-120方高层，越地宋韵的滨水筑境，社区水岸视野开阔，是绍兴难得的三面滨水观景社区。

目前，黄酒小镇雲树湾新品高层14#已加推，建面约98㎡&120㎡；高层12#、22#和洋房11#剩余少量房源在售。高层均价22400元/㎡，洋房均价25200元/㎡。黄酒小镇较新低密墅区作品汀澜湾即将上新，建面约161-180㎡新越墅产品排名前列在即。

龙湖金帝天汇位于凤林西路与越西路交叉口往南200米，坐拥龙湖天街，实现购物休闲体验；龙湖金帝天汇，隶属龙湖产品序列“天字系”，凝炼天字系标准精粹，打造质感典雅立面，外览临河景致，内享龙湖五维园林，致献绍兴。

目前，龙湖金帝天汇建面约99-172㎡精制爆款，四批次即将火热加推！单价约25500元/㎡起，恭迎品鉴；项目预计2023年12月底交付。

上河之城位于越城区东湖街道袍中路与松陵路交叉口，住宅、MALL和商业街三大业态，构筑总建面约50万方的国际滨水复合住区。

金科旭辉上河之城透明工厂预计11月底开放，新品18层高层B8#、B9#&10层小高层F1#、F2#、F4#&11层小高层F5#、F6#加推在售，建面约89-125㎡，均价约23800元/㎡；项目一期预计将于2023年6月底交付。 

中交花样年春风十里位于二环北路和官渎路交汇口（原红星美凯龙对面），建筑面积约38万㎡，容积率为1.2，由中交地产和花样年地产联合开发的镜湖低密社区。

目前，新品叠墅(6层)27#、31#、34#、35#、36#、38#、39#、47#在售中，精装交付，约370万元/套起，户型分别为建面约130-202㎡滨水叠墅&建面约136-146㎡阔景平墅；排屋86#、88#、92#、96#、98#、99#、100#在售中，建面约202-242㎡，约831万元/套起，全装交付。