袍江新盘竟然敢卖14000+这么贵!扒一扒底气在哪里?
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这个中秋假期，宝龙广场堪称“万人空巷”的开业盛况， 颠覆了绍兴人对于袍江人气的认知。
而就在不久之前，多数绍兴人对于袍江还执有这样的偏见：
1、镜湖、迪荡光芒太盛，阴影之下的袍江，就是个退而求其次的选择。
2、当镜湖迪荡在3万+的房价线上跃跃欲试的时候，袍江却还一直停摆在12000、13000的水平。
一倍多、甚至更高的差价，本质背后是什么？
差价，优先体现的绝不是楼盘品质上的差距，而是区域楼盘对自身产品的自信问题。正如有些楼盘宁愿用低价招徕客户，而有些楼盘则信奉“一分钱一分货”，采用高品质策略来俘获人心。
眼下，袍江两湖房价低洼的局面，正在随着两湖公园、大型品牌综合体、高入住率人居项目的一一落位，迎来蜕变。而在量变达到质变的这个临界点上，观樾诚品公寓（推广名：中天观樾诚品，下同）的高姿态入市，成为“两湖时代确立”的醒目代表。
据绍兴房地产信息网数据统计，观樾诚品公寓是近一年来的在售新盘中，区域成交均价率先突破14000元/㎡的项目；9月截止目前，周成交较高达103套网签。仅以上两点，就反应了项目在市场上的认可度。
有人会质疑，为什么中天观樾诚品可以在两湖卖到成交均价14000的价格呢？
比别的项目每平米贵1000甚至更多的底气又在哪里？
这就得从品牌品质、地段择址、产品户型、升值潜力等多个方面来剖析下原因所在了。
一个产品靠不靠谱，从根源来讲，要看这个产品的制造商是否值得信任，楼盘也不例外。
观樾诚品公寓的开发房企，是首次进驻绍兴的中天美好集团，对于“知识储备”大多仅限于听过万科、融创等大品牌的本地人而言，多少有些陌生。
但如果说起2022年即将举办亚运的杭州奥体中心——“莲花碗”、马云的阿里中心、浙江省人大政协办公楼、三亚的凤凰岛等全国一大批地标建筑，是不是就有概念多了呢。
中天作为以上项目的承建商，源起“中国建筑之乡”东阳，在“房屋建筑”上具备总承包特级资质，同时兼具国家一级房地产开发资质，创立至今的15年间，已布局18座城市，开发项目达70个以上，年开发商品房逾200多万方。
这样的实力放在百强房企中也是不可多得的所在。
近年来，中天美好在杭州的发展，堪称风生水起。
早期的盛世钱塘、盛世诚品等项目树立了口碑和标杆；2018年落子的悦风荷锦庭项目，从拿地到同年首开，板块价格实现了约4700元/㎡ 的增幅；临安的中天珺府作为今年五开五罄的神盘，更展现了中天在杭州市场的热销实力和产品好感度。
这都归功于，中天是个十足的“技术控”，以建造地标的硬核实力认真对待每个住宅产品。
可想而知，延续一脉相承的品质基因，观樾诚品公寓在根本的建筑品质上，即有一份牢不可破的“原生保障”。
观樾诚品公寓由内而外的自信，展现了与以往袍江项目不一样的气质。
这份自信，不仅来源于“以地标实力造住宅”的品质，更来源于精准的时代占位。
如果你问袍江的现在和未来在哪里？那答案无疑就是两湖。
2019年初，在袍江土拍将热未热之时，中天美好集团就率先竞得洋泾湖7号地块。现在回看，落子的时间点和位置点，可谓测算的刚刚好。相比之后再进驻袍江的房企，中天占得先机的局面已经很清晰了。
可以说，如今的观樾诚品公寓，是眼下一众在售待售项目中，地段上最贴近两湖湖资源的一个新盘。
诚如100年前，一代文豪福斯特在《看得见风景的房间》所说的，“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”
那么，观樾诚品公寓，推窗即见的是什么？
约3500亩的两湖原生水域、以及一览无余的开阔。
正是深谙自己的优势与卖点，项目并未像袍江其他楼盘一样，一味追求房间数量的优质，而是根据每一个户型的特色，来寻求价值的扩大化。
建面约89方的A1户型，作为大部分位于项目南面、东面楼幢的边套房源，故而采用大尺度三开间朝南的设计，南向双卧均带奢阔飘窗，带来“至南”的阳光生活。功能空间排布在一条东西走道的两侧，没有一丝空间的浪费。
建面约89方的A4户型，则不再是传统的“至南”布局，作为大部分位于项目西面楼幢的边套房源，该户型的卖点即项目东面的两湖湖景，因此“至东”才是真正的追求，更是整个项目的核心价值。
双卧朝南、双厅朝东，兼顾阳光居住的同时，动向空间的窗外景致也得到了观赏功能的优质化设计。
独自盛放的美，算不上真正的美，相得益彰才是。
观樾诚品公寓的璀璨，只有长在两湖更肥沃的土壤里，才能开出更耀眼的花。
庆幸的是，两湖的未来一片胜景。
作为地铁2号线的横贯板块，两湖收割地铁红利的号角已经吹响。
据官方透露，2号线一期工程即将与今年底正式开工，届时沿线楼盘的价值翻涨将是大概率事件。
观樾诚品公寓，坐落在地铁2号线越王路站的西北面，将是袍江率先一批享受地铁出行便利的楼盘之一。
此外，宝龙广场开业之后，两湖商业氛围已起，区域的建设进入深化的新阶段。
不管是越东路快速路的新建，还是集成电路小镇的规划推进，我们可以预见的是，观樾诚品公寓的未来价值十分可期，眼下14000的成交均价，或许只是一个起点而已。
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小面积、大潜力、高价值，一个对的选择，一次对的投资，带来的将是源源不断的惊喜。
观樾诚品公寓，是不是这样一个选项，由看完全文的你来判断。
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