年度关键词【高架】:一期10条高架超半数通车,二期启动建设

2022年即将结束，地产行业却依旧“萎靡”。

所有人的第一想法是：“绍兴楼市还会好起来吗？”

关于这个问题，或许有很多不同的答案。

但不可否认的是，绍兴仍在加速前进！地铁、高架、拆迁……基建不止，地方宽松政策不断升级，让我们看到了绍兴楼市存在翻盘的可能。

2023年即将开篇，让我们带着期冀，分篇回顾一下2022年绍兴楼市的几个关键词，看看它们在2022年留下了如何浓墨重彩的一笔。

2022楼市关键词

《高架》

2022年，绍兴城市基建的重要一环，高架（快速路）对绍兴城市交通的改善意义非凡。

从越城到柯桥，从城南到袍江，因为绍兴高架路的建设和开通，变得前所未有的便捷。如果要盘点2022年绍兴楼市的关键词，“高架”一定榜上有名。

目前，绍兴高架（快速路）一期线路基本已经完工通车；而绍兴快速路二期也即将揭开建设大幕。根据《绍兴日报》披露第二轮市区快速路规划，共计16个快速路规划，总里程113.76公里，总投资达595亿元。相比第一轮里程更长、投资规模更大。

我们来盘点一下已经在建或通车的一期线路，以及规划中的二期线路！

2022

在建或通车的高架（快速路）

1. 轻纺城大道高架【已通车】

作为绍兴第一条高架，从西向东联通越城区。西起临杭大道高架，东接山会高架路。作为柯桥区的东西大走廊承接了相当大的车流量。

2022年9月，轻纺城大道高架和山会高架完成了对接互通。

2.于越快速路【已通车】

联通柯桥，越城，上虞三区的大动脉，并承担了连接萧山的任务，全线主路封闭，无红绿灯，部分为高架，禁止货车通行。是作为三区融合的重要战略要路，极大方便三区互通出行。目前柯桥段和越城段已经通车，其中经过绍兴高铁北站段是下穿隧道。

12月26日，备受关注的 329国道快速路二期工程正式启动项目管线迁改工作。

3.越东高架快速路【已通车】

越东快速路是越城区的南北要道，南接城东的大禹快速路与平水大道，经过迪荡，则水牌，袍江，跨越杭甬高速，曹娥江后到达滨海新城，最终与杭甬高速复线连接。极大的有助于南北通行，特别是早晚高峰城区市民到工业区的上下班通行需求。

目前越东高架路与三江高架路到杭甬高速已经通车，也就是城区市民可以直接通过越东路上高速。远期市民也可以从杭甬高速复线上高速。

4.山会高架快速路【已通车】

西接轻纺城大道高架，东接越兴快速路，镜湖最南端和古城最北端的东西大动脉。东面未来104国道复线将会与上虞连接，西面与轻纺城大道高架连接后，与于越快速路形成南北2条最主要的三区融合快速路。

5.绿云高架快速路【即将通车】

北接现状已经高架化了的308省道，南接大禹快速路，与越东快速路形成左右2条南北大通道。绿云高架路与山会高架路的互通堪称绍兴历史上最大，最复杂的高架互通枢纽。

6.大禹快速路（二环南路）【在建中】

西接绿云快速路穿过越城城南，经过会稽山（大禹陵）东接越东快速路。作为原越城区二环的一部分，表示越城区原二环的全面高架快速路改造的最后一环也连接上了。

7.三江高架路【已通车】

三江高架路其实就是一条联络线，让越东高架与杭甬高速能够互通。不过可惜的是，三江高架路中间段并没有设置上下匝道。

8.汤公高架路【在建中】

汤公高架路其实就是解放路北延跨国杭甬高速的一条路，也是一条联络线。目前北段汤公路已经建设完成，连接了柯海大道。等联络线建设完成后，越城西面和柯桥东面的市民去滨海将会更加方便。

9.临杭大道高架【已通车】

本来这条路叫湖安路，南接杭衢高速连接线和钱茅线，高架化之后成为柯桥主城区西面的南北主要交通要道。与于越快速路，轻纺城大道高架，镜水快速路形成柯桥核心主城区环线。

10.南北中心大道快速路【部分通车】

一期上虞城北的快速路与群贤路高架相连，二期要通到滨海大道。

2022

规划中的高架（快速路）

16个项目的建设周期为2022年至2026年，其中于越快速路二期工程、镜水路快速化改建工程一期、上虞南北中心大道快速路工程等3条快速路项目，将于今年启动。

新增5条快速路直通高速

①中兴南路快速路工程：连接绍诸高速绍兴南收费站

②大禹路西延段快速路工程：连接杭绍台高速福全收费站

③金柯桥大道快速化改造工程：连接杭甬高速柯桥互通

④镜水路快速化改建工程一期：连接杭甬高速柯桥北出口

⑤杭绍台高速联络线夏履出口至杭州中环连接线

新增6条融杭快速路工程

①杭金衢高速连接线接通城大道工程

②钱滨线接彩虹快速路工程

③临杭大道北延快速路工程

④致远大道西段快速路工程

⑤闸前大道西延快速路

⑥绿云北路北延快速路

新增其他快速路

①越州大道快速路化

②于越快速路二期

③上虞南北中心大道快速路

④上虞四环东南环线快速化改造项目一期

⑤上虞人民路（四环-南北中心大道）快速化改造

随着绍兴高架里程的突飞猛进，也诞生出了一个新名词——“高架房”。

高架旁的房子能买吗？相信大部分回答是“不买”，剩下的小部分“看情况”。

但时代的前进，城市的发展，是离不开高架的。更何况，高架是城市建设的“骨架”，是造福民生的重要工程。

当然，在有的挑、有钱挑的情况下，不紧贴高架的房子，自然是上乘之选。

关键是，如果要购买高架房，要多关心开发商是否做好“高架隔离”措施，自身又如何从中选择更优的房源。

比如，有机会的话，选择同小区不紧贴高架的几幢；如果紧贴高架，尽可能选择中下楼层；后期入住，可以配置“黑科技”尽可能减少高架影响，如新风系统、多层中空玻璃、“吸音壁纸”等等。

总之，城市日新月异的同时，我们也要慢慢学会接受绍兴的高架房。