瞄准购房窗口期!金茂IP加持,诸暨一环“热搜红盘”首开在即

NO.1 | 壹

如果以前的绍兴对调控不算敏感，今年你一定感受到了“政策市”的威力。

楼市的短期趋势越来越依赖于“看得见的手”，而最近这只掌控楼市的大手明显放松。

先是12月3日，银保监会提出现阶段要重点满足首套房、改善型住房的按揭需求，促进房地产市场平稳健康发展。

紧接着，在12月的中央经济工作会议上，罕见重申了“房地产是支柱产业”，肯定了房地产的重要地位。

房地产作为不可或缺的关键行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展水平。房地产占比越高，越要求稳健，无疑为之前低迷的市场注入了一管有效的强心剂。

△图片来源于网络

除此之外，继12月7日央行宣布金融机构降准5个百分点，确立了信贷宽松的基调之后，1月7日，央行全面下调政策利率10个基点，此次政策性降息落地预示着1月20日的LPR利率也将再次降息，而且可能是1年期和5年期都降低。

货币政策逆周期调控力度的加码，有利于增强银行信贷供给能力与意愿，降低企业融资成本。

从政策和市场导向来看，楼市支持刚需和改善型需求的态度已经非常明确。

尤其是关键的信贷政策放宽，不仅巩固了市场底部复苏局面，也将对今年一季度的房地产市场构成利好。

△搜狐焦点绍兴站统计制作

凭借着调控松动的“东风”，诸暨房地产市场回暖迹象显现，行情呈现V型反弹。12月份，诸暨新房网签套数重新突破1000套，以1116套的网签量强势反弹。（数据来源于搜狐焦点绍兴站）

种种迹象表明，诸暨的购房窗口期再次降临，市民购房意愿增强。位于城市核心区的高品质楼盘热度不断攀升，成为新的市场聚焦。

譬如，正居诸暨一环线上由中国金茂打造的暨阳府，暨美学生活示范区开放之后，即将迎来开盘时刻，一时间成为诸暨楼市的新晋话题王。

NO.2 | 贰

究竟是什么让暨阳府成为了诸暨城中的话题担当？

政策松绑的大环境固然重要，但暨阳府的底气远不止于此。

大部分人是因为“金茂”这个前缀慕名而来。

谈及金茂，大概率会联想到矗立在黄埔江畔的金茂大厦，作为90年代“中国排名前列高楼”，即便是用现在的眼光去审视它，风采依旧。从金茂大厦开始，金茂便开启了先进品质的匠心传统。

△上海金茂大厦|图源网络

作为肩负责任的大国央企，金茂始终坚持高端定位和精品路线，哪怕是在豪宅林立的北上广深，“金茂出品“这四个字的份量就是行走的金字招牌，经历了一代又一代产品升级，金茂品牌早已深入人心。

如今买房，人们总喜欢提“安全”二字。根据焦点研究院发布的2021年度中国上市房企经营安全评价排行榜，金茂稳居第六。不管是品质还是口碑，都是妥妥的排名前列梯队。

就是这样一位房企中的优等生，落子诸暨，大家纷纷好奇，金茂到底会如何打造诸暨城市的首映作品？

△暨阳府实景示范区

从暨阳府的生活示范区，似乎能窥探到金茂对产品的优质追求。这座斥资4000多万打造的示范区，你能从中看到诸暨台门文化的历史馈赠，能看到诸暨城市原点的辨识度，能看到东方美学的人居生活方式。

恢弘的建筑门头，霸气中自带王府气质；中式的建筑线条结合现代审美，透露出新中式的雅致和简韵；黑松倒影、叠水流觞、一砖一瓦、一步一景，都饱含着诸暨人对东方美学人居生活的向往。

△暨阳府实景示范区

坊巷院墅和都市高层在此和谐共生又巧妙串联。国潮回归下的中式经典，让暨阳府在千篇一律的住宅中脱颖而出。

NO.3 | 叁

当然，暨阳府并不是把中式元素简单地缝补拼合。

中式建筑主张“天人合一、浑然一体”，住宅的较高境界理应与环境自然、城市文脉和谐统一。

诸暨自秦置县,历经2000多年未废,文脉绵远悠长,在建筑形制上形成了别具一格的台门文化。暨阳府便是在诸暨台门建筑的基础上，汲取东方美学建筑精髓，打造了一座独属于诸暨记忆的东方人居作品。

金茂显然早早领悟了择址的重要性。每进一座城市，都会瞄准一城的烫金之地，整合所有稀缺的资源，将一脉相承的文化生活意境注入到产品之中，暨阳府也不例外。

△暨阳府区位图

打开诸暨城市地图，可以直观得感受到暨阳府占位的优越性。

有着诸暨母亲河之称的浦阳江和城市绿心的陶朱山公园，以及北面诸暨新一代的城市公园王家湖公园，呈环绕之姿将暨阳府拥揽在山水的怀抱之中。

△诸暨陶朱山实景

山水文脉的加持，赋予了暨阳府贵胄之气。要知道浦阳江畔，陶朱路沿线，一直是诸暨富人们偏爱的居住之地，寸土寸金的地方，能开发的土地少之甚少。暨阳府的加盟，无疑为诸暨的文脉之地增添了一道蕴涵东方诗意的光辉，带来了一场情怀复苏式的人居更新。

幻想一下住在暨阳府的日常：一边是山水构筑的诗意栖居，一边是由宝龙城市广场、万风新天地、青悦城等商场联袂构筑的繁华盛境。手握城市豪华配件，金茂算是把流量密码玩了个明白。

△诸暨城市实景图

你以为这是繁华生活的全部？别忘了，诸暨是环杭都市圈的重要成员。十足诱惑力的价差，快速发展的态势、不限购的“自由之城”，成为了诸暨楼市较大的标签。

暨阳府所在的城北，不仅仅是一个配套完善的成熟板块，也是十四五规划里同杭的前沿阵地。这里有着袁家未来社区、柯诸高速公路，杭诸城际等一众规划铺垫，配合创新产业和大学城等人才培育平台，智慧产城的标签下，城北的勃然城运显而易见。

△诸暨融杭区位图

去年，城北板块出让的几宗宅地，成交楼面价均位列前茅，可见品牌房企们对城北未来的看好，城北也逐渐成为了品牌扎堆、高端住宅的人居阵地。

用一句话来形容城北，就是成熟板块的进阶之路，而金茂暨阳府的横空出世就是城北人居进阶的重要一环。

正如金茂的品牌信条一样：成就品质城市引领者。暨阳府带着满满的诚意，为诸暨人居革新而来。

NO.4 | 肆

谁会抗拒“金茂IP+中式情怀”的双重魅力？

自暨阳府生活美学示范区开放以来，心动于示范区的磅礴之势，全城涌现出了一群又一群金茂品牌的拥趸。每天关心着暨阳府何时能上架，希望把诗画台门里的温情生活收入囊中。

等待已久的好消息终于来了！暨阳府东方院墅里的高层组团将率先首开，为这座东方盛境开启序章。

△暨阳府高层效果图

东方院墅的匠心造诣，运用在高层组团里，使瞰景高层也刻上了中式建筑的精髓。市面上，搭建在中式园林上的瞰景高层，东方视觉的青灰色外立面搭配大面积的极简玻璃幕帘，中式匠心与极简审美的碰撞，几乎是凤毛麟角。

而且，金茂捕捉到了居住的每一个细节，你会惊叹于暨阳府的闪光点居然能如此之多。

园林，是暨阳府产品的骄傲。从示范区入门到高层归家的动线里，足足呈现了三个独立的园林，约3.5万方的园林景观，媲美一个小型市政公园。一环三园十景的空间布局，即兼顾到了中式园林的归家礼序，又搭建出了不同的功能分区，赏景还是社交，亦或是孩子们的童趣空间，暨阳府几乎做到了面面俱到。

△暨阳府效果图

较大约88米南北向楼间距，解决了高层之间的遮挡问题，并且预留了足够的造园空间，让业主享受到更为奢阔的观景视野。

金茂的细节甚至渗透到了容易被忽视的地下空间。地下车库配置了高品级的入户大堂，地下+地上的双精装入户大堂，直接抬高了未来诸暨高端住宅的标准，从地下室开始就把归家的仪式感做到了优质。

位于高层区的金彩空间，也是金茂产品的秘密武器。金彩空间，顾名思义，将打造业主们的精彩空间，未来将开启多元化生活场景，为业主提供丰富的社交类服务内容。

从设计、到功能，金茂把“高级定制”的理念贯彻到了产品之中。

NO.5 | 伍

据悉，此次暨阳府首开的高层楼栋为3#楼，户型主打建面约113㎡、135㎡。

在城北这片热土上，暨阳府拿出了应对不同家庭结构的丰富户型方案，改善中再做细分，单拎任意一款户型出来都非常能打。

建面约113㎡户型空间，三室两厅两卫的设计，隐藏在方正格局之下的是对生活舒适度的深刻理解。

△装修示意图

三开间朝南，再加一个宽约6.8米南向多功能阳台，两个卧室的明媚采光，书写着诸暨人对阳光的钟情与喜爱。

一体化的餐客厅，放大了居室的尺度感；主卧套房设计，空间布局为衣帽间和卫浴等功能分布作出预留，还有瞰景飘窗台的存在，兼具舒适和私密，是主人归家后的私享天地。

建面约135㎡户型空间，四房两厅两卫的设计，空间尺度优越，生活场景丰富，也是众多进阶改善家庭的选择。

△装修示意图

从户型图来看，像是113㎡的镜像版，多了一个房间，尺度上也做了细致地调整。

约10.9米三开间大面宽，生动演绎了宽境生活，超7米南向双联阳台，可以尽情眺望社区景致。

在暨阳府的排名前列户型中，我们找到了美好生活的诸多共性。大开间、大面宽的设计，拥有着让人一秒圈粉的魔力。

△暨阳府效果图

不管是示范区的优质诠释，还是“左手繁华，右手进阶”的地段，还是见微知著的产品质感，暨阳府都值得这座城市的期待！

据悉，3#楼已经领取预售证，2万元认筹启动中，开盘在即。

环杭都市圈里，像这样一座不限购的东方宅邸，是多少人梦寐以求的居住理想，准备好拼手速吧！