宝能凤林府为何销售火爆? 价值投资时代来临,优质房源更受青睐

“楼市真的凉了”，这是地产行业从业者的普遍感受。房产销售行业一直有金九银十的说法，但从今年的整体销售数据以及来自一线从业者的反馈来看，预期中的“抢房大战”并未如期而至。

“‘房住不炒’的政策调控基调下，投机客少了，真正的价值投资者多了。”一位资产地产人士认为，“一线和强二线的优质盘，将脱颖而出。”绍兴·宝能凤林府的大卖，从某种程度印证了该人士的观点。

“开盘当天原定的四栋不到一上午就销售一空，紧急放量加推两栋之后，依然是供不应求”。回想起销售首日的火爆，置业顾问小陈依然兴奋不已。据悉，凤林府项目开盘首日就劲销约170套，斩获金额近5.5亿元。

优质房源仍供不应求

“每天都要接待十组以上的客户，签单率也非常理想”，在国庆假期期间，宝能凤林府的置业顾问王飞飞说。在大环境不景气的情况下，绍兴宝能·凤林府却呈现出逆市火爆的罕见场景。据了解，仅在国庆小长假期间，凤林府项目的销售量达37套。

一位前来购房的市民李先生表示，对于凤林府项目，自己和家人早已心仪已久：“宝能·凤林府开阔的观景视野，它三面环水，自然环境无可挑剔。”在整个绍兴范围内，也很难找出这样优质的项目了。

许女士选择凤林府的原因，则是基于它优质的户型。“宝能·凤林府在户型的设计上让我眼前一亮，方正的餐客厅，给我感觉容纳8-10人完全没问题，周末和朋友同事聚餐再好不过了。另外我最喜欢的就是这个联通客厅与卧室的大阳台，因为我买的是楼顶，站在阳台就可以看到很远的风景。阳台还可以种种花，别提多惬意了。”

一位在绍兴当地房产媒体供职的资深房产观察人士认为，在绍兴范围内，宝能·凤林府的优势极为明显，区位优势突出、配套设施完善，三面环湖视野开阔的环境优势更是为这一低密度豪宅加分不少。加上惊艳的户型设计，凤林府自然成为绍兴市民改善型住房的优选。

传承宝能城市开发独特理念

很多购房者都表示，自己排名前列次来凤林府看房的时候，就拍板决定要把房子买下来。

事实上，能让购房者一见倾心，源自宝能城市开发历史的独特基因。纵观宝能的地产历程，对豪宅开发的偏好，深深熔铸于宝能的地产理念当中。位于深圳、总建筑面积高达44万㎡的宝能太古城仍被业内公认为深圳豪宅的标杆之作。

从某种意义而言，宝能·凤林府项目对于绍兴房产行业的豪宅领域而言，也具有破冰的意义：优质地段+优质户型+优质环境的多重利好组合，让宝能·凤林府项目从一开始就雄踞绍兴地产市场的顶端。

就区位优势来说，这里不仅汇聚了“绍兴市行政中心、科技中心、文化中心、奥体中心”四大功能中心，商业、教育、医疗、交通等城市资源也在日渐丰富。地铁1号线凤林路站已经启动建设。

从户型设计而言，南北通透、视野开阔让业主拥有大平层的既视感。而低容积率的设计以及完善的基础设施，更让凤林府项目成为绍兴市民向往的人居住所。

“楼市进入下半场，物业本身的价值和居住的舒适性的考量让优质房源更具投资价值。宝能·凤林府项目的火爆，恰恰是这种投资理性回归的表现。”上述地产观察人士认为，宝能·凤林府的火爆是市场的必然。