新年“开门红”,住宅成交量大涨466%!

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 成交概览

上周（1月3日-1月9日），越城区（含袍江）商品房总成交245套，成交面积35102.38㎡。各类商品房中，商品住宅成交215套，成交面积为30927.03㎡；商业物业成交15套，成交面积为1805.1㎡；办公物业成交13套，成交面积为847.55㎡；其它地产成交2套，成交面积为1522.7㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（1月3日-1月9日）越城区商品住宅共计成交215套，环比上上周（38套），成交量回升约466%，日均成交约31套。

新年伊始，越城区新房成交量明显上升，打响了新年排名前列枪。除了年底的购房习惯之外，受央行降准影响，且因新年排名前列周有四天节假日，这个成绩属实亮眼。

很明显，客户入市积极性有所增强。虽然市场仍然受到“限购政策”影响，但从去年年底开始，绍兴房地产市场就呈现出回暖的趋势，这与前期堆积的刚性购房者急需解决住房问题分不开，部分刚需购房者担心房地产回暖，开始出手购房，推升了成交量。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房110套，成交面积15670.61㎡；

主城成交103套商品房，成交面积14896.47㎡；

袍江成交2套商品房，成交面积359.95㎡。

镜湖和主城成交量势均力敌，位于城东区域的玺园成交51套，直接拉高了主城的成交数据，袍江成交2套持续垫底。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：玺园51套、元垄·镜庐31套、玖尚府27套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：玺园6624.09㎡、元垄·镜庐3919.27㎡、玖尚府3017.46㎡。

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热盘推荐

玺园位于二环北路与迪荡湖路交叉口，总建面约38万方，容积率1.4，由高层、叠墅、排屋三大产品类型组成。

目前，玺园排屋已售罄，剩余少量建面约156-180㎡叠墅及建面约128-169㎡高层(14-16层)54#、59#、63#、64#在售，高层均价约31000元/㎡，购房优惠折扣详询售楼处。一期房源预计2022年9月交付，二期房源预计2023年9月交付。 

元垄·镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北200米(红星美凯龙对面)，项目总建面约34万方，规划洋房、叠墅、排屋三大产品类型。

目前，元垄镜庐六层洋房少量余房在售，建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡；滨水叠墅少量余房在售，建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡；项目预计2023年4月底交付。

玖尚府(玖樟台)位于越城区沥海街道花宫道与海华路交叉口(沥海街道办事处旁)，规划为高层(建面约95㎡-125㎡)。

目前，玖尚府(玖樟台)(16-17层)高层2#、3#、6#、7#、8#楼即将售完，建面约95㎡-125㎡，均价约15060元/㎡，高层4#、5#、9#、10#、11#楼已加推在售中，建面约95㎡-125㎡，均价约15060元/㎡。精装交付。建面约107㎡样板房开放中，交付时间约为2023年12月31日。示范区已开放，恭迎品鉴。