一场即将到来的交付,引发镜湖“明星双盘”的品质共振

NO.1 | 壹

踏青，是春天永恒的主题。

自从镜湖直江运动主题滨河公园开放以来，这里便成为了绍兴人游园打卡的网红地标。

春花烂漫，江水环绕，绿草如茵，这条全长约9公里的滨江公园，就坐落在官渡路沿直江一带。它的出现，让镜湖诞生了一条街的公园住宅。

△镜湖直江运动主题滨河公园

游访到此的绍兴人，只要抬头，就会注意到公园畔沿河耸立着的住宅群落。而近期即将交付的宝能凤林府，将要把官渡路公园住区的梦想变为现实。

目前，宝能凤林府交付前各项收尾工作正有条不紊地进行中。

洋房、排屋外立面的高级质感已清晰可见，洋房内部已全面进入装修装饰阶段，凤林府严控交付品质下的美好大境即将呈现。

洋房实景

△宝能凤林府实景图

作为宝能布局绍兴的首子，宝能凤林府以官渡路开篇，见证了官渡路从“镜湖新星”到“镜湖高地”的全过程。

从今天的视角审视它，优质的区位，搭配纯低密产品，又恰逢板块上升期，宝能凤林府以合理的出价，成为当时镜湖的流量红盘，简直就是顺理成章。

梦想的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰触。

如今多了“公园住宅”标签的宝能凤林府，正在深度演绎“梦想的住宅”。

△宝能凤林府效果图

沉醉在滨江公园草坪上的打卡人，或许在某个瞬间也会艳羡公园畔的人居生活，后悔没有在公园时代的镜湖核芯，抢占一张珍贵的房票。

NO.2 | 贰

宝能凤林府美好生活即将兑现，而官渡路上与之一脉相承的，宝能的另一个项目——宝能藏珑府，同样是镜湖直江公园带上的品质楼盘，毫无悬念再度成为焦点。

相较于凤林府的渐进尾声，宝能藏珑府此时正当红。沿袭了宝能一贯对产品的匠心筑造，宝能藏珑府的产品看点，在镜湖的一众高层产品中，散发着独特的魅力。

决定高层品质最重要的什么？就是建筑密度。

宝能藏珑府将建筑密度控制在约13%，而非政府规定的20%，便已经有足够的发言权。

△宝能藏珑府效果图

低建密意味着更大的绿化率，和更宽的楼间距。

在藏珑府的社区里，容纳了一个约6.2万方园林大境，融汇四大活动空间、五大人文空间，成长森林、书语花园、墨池花园、悦畅听泉、镜湖会源……既丰富了社区的绿化景观，又兼顾了现代人居的功能性。

其中，宝能藏珑府约800㎡铂金泛会所，集休闲、娱乐、健身一体……在这里，举办一场邻里的读书分享会、音乐会，不出家门就能满足你的高阶生活需求。

△宝能藏珑府效果图

纯高层围合式布局，使得宝能藏珑府较大楼间距达到了约110米。

宽阔的楼间距不仅减少楼与楼之间的遮挡，实现室内大采光，而且延伸了家的视野空间，将更多空间退予自然。

宝能藏珑府在决定居住舒适度的层高上，也异于普通住宅。宝能藏珑府较大层高约3.15米，实力碾压众多2.8米层高的住宅产品。

层高的拓展，赋予室内优质的采光、开阔的视野，再加上较高的窗占比，宝能藏珑府的业主将感受到更多的阳光沐浴。

△宝能藏珑府效果图

除了社区硬件过关，宝能藏珑府还是镜湖少有的精装项目。

在精装标准上，宝能藏珑府以星级酒店标准筑家，全系精装配置，新风、地暖、中央空调三件套配齐。

精装品牌用的是日立、东芝、松下、博世、威能、菲斯曼、普瑞泰、狄耐克、百朗等。

厨房里西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴间科勒的台盆、龙头、马桶和淋浴花洒……集合了家装行业的豪华配置，让人情不自禁为它打CALL。

NO.3 | 叁

众所周知，评判一个项目是否优秀，有两个重要的标准：其一是对区域资源的占有度；其二是项目自身的产品力。

而宝能藏珑府兼得鱼和熊掌，展示硬核产品力的同时，还占据着“镜湖一环”的神级区位。

打开宝能藏珑府的区位图，很容易就能读懂它的价值。

△宝能藏珑府区位图

在超级商圈+双地铁交汇的镜湖一环，宝能藏珑府未来生活的豪华半径，早已预见。

宝能藏珑府周边，环伺着建设中的镜湖天街、苏宁广场和佳源广场，梅山广场，合计约50万方的庞大体量，一旦商圈落成，绍兴的商圈格局将重新洗牌。

项目东侧直线距离约800米（百度地图测量直线距离）即是地铁1号线、地铁2号线的换乘站——梅山广场站（在建），出行非常便捷。

随着杭州亚运会的到来，绍兴地铁1号线也将于今年全线贯通，而已有的奥体中心、直江运动主题公园也将在亚运会大放异彩，届时，镜湖将站上更高的平台，绽放它的璀璨。

△镜湖奥体中心

住进这个配套圈，是很多绍兴人的终极追求，当然门槛也很高。

一方面镜湖核芯腹地的开发已趋近饱和，另一方面镜湖拿地的成本价日益高企。

宝能藏珑府，得益于拿地的远见，早早占位镜湖核芯，在一片30000元/㎡的价格声中，宝能藏珑府以26000元/㎡的均价，杀入遍地高价的镜湖市场，颇有一种降维打击的意思。

注意，宝能藏珑府均价的含金量，还得算上它全系精装的成本。

镜湖一环，26000元/㎡的高端精装房，试问除了宝能藏珑府，还有谁？

NO.4 | 肆

当镜湖一环的红利彻底明牌，不只是富人，普通人也绝不缺少重仓于此的决心和气魄。

尤其是当下暖风频吹的绍兴楼市，随着利率下调，土地拍卖限制条件的减少，二手房市场恢复实价挂牌，所有的市场信号都指向了楼市小阳春，宝能藏珑府的新一轮热销已然起势。

对于购房者而言，最关心的莫过于详细的产品信息。

已经领略了宝能藏珑府核芯繁华，出为公园、入亦为公园的人居体验，它的主力户型又会带来什么惊喜？

建面约141㎡的改善户型，饱含着宝能藏珑府对生活细节的深刻理解。

△宝能藏珑府建面约141㎡户型

阔绰的四室设计，满足了三代同堂和多孩家庭的需求，也更加强调居住的尊贵性和体验感。

四开间朝南的宽屏气场，即便是高端产品如云的镜湖市场，也是制霸的存在。南向面宽达到了约13.7米，使得一个客厅、两个卧室、一个书房都得以向阳而生。

客厅、次卧连接起来的约7.2米跑道式阳台，不仅可以种花揽景纵享诗意生活，还是晾晒储物的功能空间。

值得一提的是，由客厅和餐厅组合而成的大空间，进一步挖掘了空间的尺度感，可以想象过年过节，亲朋好友欢聚一堂的融洽氛围，烹饪的烹饪，喝酒的喝酒，闲聊的闲聊，玩闹的玩闹，大空间赋予了生活更多的欢乐。

约3.5米面宽奢阔主卧套房，是主人的私密领地，卫浴空间、储衣空间、休憩空间，在主卧优质共生。

每一个细节，都让人惊喜。

△宝能藏珑府效果图

人们总梦想着，在镜湖有一套属于自己的房子，在繁华核芯，在绿意环绕间，关键还得有一个相对平易近人的价格。

我想，这套房子就在——宝能藏珑府。