朗臻新天地旁约3.6万方商住地块11月20日出让

· 焦点土拍 ·

苎萝东路与环城东路交叉口西南侧地块

将于 11 月 20 日 9时 出让

起拍总价 28511万元

起拍楼面价 7917 元/㎡

封顶楼面价 10666 元/㎡

地块相关信息

02

地块区位图/实景图

▲地块位置示意图

▲地块规划图

03

特别说明

地块内禁止建设别墅类建筑。

建筑层数（限高）：低-高层（住宅为高层），限高为58米，其中住宅建筑高度不小于27米。

本项目需配建居家养老服务用房。其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积2%，并且不得少于 20㎡。

同时，规划地块内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施。

高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽：建筑高度27（含）-54米，单幢建筑总面宽不得大于42米，建筑高度在54（含）米以上，单幢建筑总面宽不得大于36米。

地块沿苎萝东路侧高层住宅建筑临街阳台需设置为封闭式阳台。

04

竞价原则

本次网上交易釆取“竞价+竞配建"的方式拍卖出让，出让起始价为28511万元，较高限价为38411万元，在较高限价内按照“价髙者得”的原则确定竞得入选人，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，每次加价不得小于规定的增价幅度，本次出让设有底价，竞买人最后报价未达到底价时，拍卖出让不成交；

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积为100平方米，较高投报面积为35600平方米，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，每次增加面积不得小于规定的面积幅度, 人才住房面积标准为70-100平方米，上下浮动5平方米；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

05

周边配套

城上城幼儿园、行知幼儿园、浣东幼儿园

诸暨市实验小学、行知小学

诸暨市第二高级中学、越兴中学、诸暨市老年大学

西子时代广场、朗臻新天地、万风新天地购物中心

西施故里、市民公园、西施大剧院