重磅!5年期LPR创下较大降幅!绍兴首套利率降至“4”字头

时隔四个月，LPR终于再度下调。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR报3.7%，与上次持平；5年期以上品种报4.45%，上次为4.6%，较上次下降0.15个百分点。

这是继今年1月20日1年期和5年期以上LPR分别下行10个和5个基点后，时隔四个月，LPR再度同时下行。

作为银行各类贷款利率的定价基准，5年期以上LPR的下调对减轻企业和个人还贷利息来说都是切实利好。

相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款，5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大，尤其是背负房贷压力的个人来说，会直接减少每月所需偿还的房贷利息。

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LPR下调，房贷能省多少？

那么具体能减少多少房贷利息呢？

据测算，按贷款金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR下调，平均每月可再减少月供近89元，需偿还的利息总额净减少3万多。

需要注意的是，按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

由于今年1月20日5年期以上LPR下调一次，对于房贷利率重定价日在5月20日之前的个人来说，本年度利息支出仍以上一次5年期以上LPR调整为基准；而对于利率重定价日在5月20日之后的个人来说，今年就可“享受”到较新的5年期以上LPR下调所带来的“福利”。

更为重要的是，对于即将购买首套刚需房的房贷申请人来说，近期的新政会让利率更低。

5月15日，央行、银保监会发文，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

目前已有多个城市快速跟进，下调首套房贷利率至4.4%，随着较新的5年期以上LPR下调，不排除下一步首套房利率会在4.4%的基础上进一步下调。

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绍兴房贷利率降了吗？

绍兴房贷利率降了！

据官方媒体报道，绍兴柯桥某国有银行较低利率可以批到4.8%。近期利率变化很快，短期内便从5.15%降到5.0%，到现在的4.8%，首套房利率下调了20个基点。

但也有银行表示，现行还是5.05%的利率，暂时没有收到下调的通知。不过，在国家层面放开下限的环境下，下调也是大概率事件。

不过，不同的楼盘首套房贷利率不同，目前，绍兴大部分银行首套房贷利率处于5.0%-5.05%的水平。建议购房者先选定楼盘再考虑利率。同时，同一家银行不同支行给出的利率也存在差异。

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