投资新物种!镜湖核心区惊现“一证两套”双钥匙网红LOFT

只要找到那把魔力的钥匙，就能克服一切困难。

——阿图尔•鲁宾斯坦

1

人民币汇率“破7”了！

这大概是昨天热度较高的话题。

人民币汇率的贬值，会导致部分资产价格的下跌，如何保卫手中的资产，跑赢“贬值速度”，或许买房是一种不错的选择。

然而，绍兴的房价从16年底开始“一路高歌猛进”，购房的成本已然变得越来越高。

绍兴的房地产市场也逐渐呈现出“哑铃状”的发展态势，在大面积、高总价、位于城市核心地段的豪宅备受高净值人群拥趸的同时，低总价的小面积产品也是一房难求，成为了刚需和投资客的心头好。

但令人遗憾的是，这些小面积的产品，大多聚集在诸如袍江、福全、杨汛桥这样的“价值洼地”板块，很少有位于城市核心区域的，即便是有，数量也相当稀少。

不过，近期镜湖核心区绍兴市府附近一个即将上市的小户型项目——金翔·镜湖之星，或将成为一个“破局者”。

镜湖之星效果图

约40-48方的小户型，不止可以做到三房两厨两卫，还能够实现“一证两套”的创变。

这个“小而美”的产品在绍兴并不多见，在杭州却早已成为了“地产界的网红”，融创·港印中心、绿城·雄凯国际、泰和·中央广场、广宇·东港空间……无一不是开盘秒空的项目。

它，就是风靡地产界的“网红”——“双钥匙”LOFT。

 镜湖之星LOFT效果图

2

什么叫“双钥匙”？为什么“一张房产证能有两套房”？

一句话来说，就是：一套房子，在纵向空间上分隔成上下独立的两套，各自有厅、卫、厨、房，但共用同一个入户门。

示意图 | 来源：网络

这个“双钥匙”的概念来源于新加坡，排名前列次运用到商品房市场是在2009年。

由于它所具有的低总价、高使用率、高私密性，以及超高的投资回报率的特性，成为了新加坡市场上至今热销的物业类型，在2016年被引入到中国后，也是极受欢迎。

“双钥匙”LOFT受热捧，首先体现在它可创变的户型上。

以镜湖之星约 48 方户型为例，将约 4.7 米层高的LOFT，分隔成上下两层。

镜湖之星LOFT效果图

如果是自住，一楼可以作为主要的生活区，客厅、餐厅、厨房、卫生间齐备。

二楼作为休息区，可以设计两个卧室和一个卫生间，在房间的空间感上丝毫不输88方的平层小户型。

对于居家所需要的储藏、收纳空间，可以设置在楼梯下方，隐形收纳。

如果是做成“双钥匙”出租，一楼可以做成一房的户型，二楼可以做成两房的户型，各自都拥有独立的厨卫空间，互不干扰，安全分离。

对处于创业初期的人来说，一楼可以当成工作室，二楼可以作为生活空间，各自完全独立，实现生活、工作24小时自由切换。

镜湖之星LOFT效果图

将一个 48 方的户型，创变成上下独立的约 90 方产品，对自住用户来说，这意味着比传统小户型平层拥有更多的空间；对投资客来说，同样的面积，一套房可以出租给两户，获得双份房租；对创业者来说，既降低了租房成本，又节省了通勤时间。

一证两套、 上下独立、双份月租——“双钥匙”LOFT，不仅创造了一种全新的生活方式，更拓展了投资的新渠道，也难怪它一经面世，就稳坐“地产界网红”的席位。

镜湖之星LOFT效果图

3

既然“双钥匙”LOFT如此热销，为何在绍兴却独独只有镜湖之星这个“双钥匙”盘呢？

因为，它对于地段的要求，极为苛刻。

排名前列，交通要方便，较好有地铁。

“双钥匙”LOFT的居住对象，相对来说对居住成本比较敏感，因此，出行的交通工具主要以公交和地铁为主，在租房选择上，会优先考虑交通。随着城市框架的不断拉伸，地铁正在成为越来越重要的交通工具，商业、写字楼、住宅越来越多地沿着地铁线分布，地铁站就是城市未来人气的聚集点。

第二，商业要繁华，较好有综合体。

“双钥匙”LOFT的目标客群年龄段在20-35岁，消费意识较强，消费频次较高，大型商业综合体或者购物中心，能够一站式地满足他们吃喝玩乐购全方面的消费需求，具有极高的人气吸附力。

第三，产业要集聚，较好在写字楼密集区。

城市及区域繁华的重要原因之一在于，能为社会提供大量高薪的就业岗位，工作机会在哪里集聚，人就在哪里集聚，高层写字楼越密集的地方，人气就越多，居住于此，可以大大减少上下班的通勤时间。

第四，位于高房价区域。

房价高的区域，一般来说都是城市的核心区域，高端人群的聚集度较高，高品质的楼盘更容易获得高租金溢价率；区域住宅价格越高，“双钥匙”LOFT的优势更明显，增值潜力也更大。

要同时具备以上苛刻的地段要求，在绍兴，无疑只有镜湖。

这或许也是镜湖之星诞生于此的原因。

镜湖夜景 | 图片来源：网络

4

从交通上来看，镜湖拥有凤林路、洋江路、群贤路三条连通三区的东西向交通大动脉，以及解放大道、中兴大道两条南北向贯穿绍兴新老城区的南北交通轴，绍兴地铁1、2号线也在镜湖交汇。

这里除了拥有佳源广场、苏宁广场（在建）这样大型的商业综合体，还有诸多的市政公共配套，如：奥体中心、文化馆、科技馆，以及镜湖湿地公园、镜湖乐园等休闲娱乐之地。

让整个镜湖极具现代感的镜湖总部园区十余幢高层写字楼，不止有超高的办公入驻率，也为镜湖带来了满满的人气和活力。

融创·臻越院、万科·天际府、宝能·凤林府、龙茂府等高品质新盘的推出，也让镜湖成为了整个绍兴向往的人居高度。

镜湖之星区位图

镜湖之星正是位于“市府排名前列大道”的洋江西路上，楼下就是地铁2号线后墅路站，距离市政府不过1公里的直线距离，距离苏宁广场也不到2公里的路程。

如果不想出门消费，在镜湖之星自带的超5000㎡潮流商业及约2350㎡星光广场，就能实现购物和娱乐的需求。

时代的变化远超我们的想象，当刚需和投资客还在着眼于“价格洼地”区域的小户型、低总价的房子时，城市核心区已悄然生长出另一个新的物种。

一证两套、 上下独立、双份月租的“双钥匙”LOFT或许会成为绍兴新的价值点和投资热点。

镜湖芯、地铁口

金翔·镜湖之星

约40-48方“双钥匙”LOFT

即将推出，敬请期待

预约看房，请联系

镜湖之星鸟瞰图