超48万方的未来智能社区,探秘金柯桥大道旁当红大盘

“对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”——建筑大师贝聿铭

十年前的柯北，不过是柯桥向北发展的规划概念，而如今的柯北已然成为刷新柯桥城市天际线、商贸繁华、住宅集聚的人居新城。

今天为大家介绍的楼盘，就是位于柯北金柯桥大道上现阶段的当红大盘——金樾玖著。

▲金樾玖著「玖著生活馆」实景图

项目概况

Project Overview

盛大金府，推广名：金樾玖著，位于绍兴金柯桥大道与柯海大道交叉口东北侧的东环路上。

项目占地面积约 14.6万方，总建筑面积超 48万方，由21栋瞰景高层、89栋联排别墅（共314套）以及1栋沿街商务楼组成，是当前柯北体量较大的在售新盘。

高层的户型建面约89㎡-209㎡，排屋的户型建面约157㎡-235㎡。

▲金樾玖著沙盘图

交通路网

Traffic network

近年来，在绍兴“融杭连甬接沪”的发展主旋律下，城市的交通网络也在不断地更新和升级。

柯桥作为绍兴接轨杭州都市圈的重要门户，区域内拥有丰富的多维立体交通路网。

得益于此，金樾玖著首先拥有连通绍兴各区核心的交通要道：沿金柯桥大道一直南行即可到达柯桥区的城市核心，从柯海大道出发转入镜水北路或大越路（绍齐公路）通往镜湖区与越城区的城市核心；

▲金柯桥大道实景图

而且还拥有萧山机场的柯北航站楼、绍兴北路高铁站、柯桥互通等节点型的交通枢纽，方便前往其他省市。

此外，绍兴融杭的17条主要通道中，涉及到金樾玖著周边的要道主要包括已经建成的G92杭州湾环线高速、杭绍城际铁路、今年刚建成的31省道北延（柯桥段）、在建中的杭州中环绍兴柯桥段、杭绍台高铁、杭绍台高速以及规划中的彩虹快速路--钱滨线。

▲金樾玖著周边交通网路示意图

生活配套

Life supporting facilities

以金樾玖著为核心，向南约 3-4 公里，可到达总建面约20万方的绍兴柯桥宝龙广场（2020年11月28日盛大启幕）、约48万方的绍兴高铁北站TOD综合体（在建中）、约16.8万方的万达广场等柯桥核心商圈。

▲绍兴柯桥宝龙广场购物中心效果图

项目往西约0.5公里的区域，规划有柯桥经济开发委官方在19年4月发布的占地约 18 万方的城市综合体项目，规划建设集幼儿园、小学、绿色高端住宅、城市综合体于一体的大型商贸项目。

向东直线距离约 2 公里的齐贤羊山公园，即将建设2022年杭州亚运会配套比赛场馆——攀岩馆与攀岩体育公园。

▲齐贤羊山攀岩中心鸟瞰效果图

此外，金樾玖著的附近还拥有华美达酒店项目（位于中国轻纺城创意园西区并已签约）、温德姆酒店项目（南靠中国轻纺城柯北贸易中心已签约）、齐贤医院、中国轻纺城体育中心、绍兴国际会展中心（新建）等众多提升生活品质的配套。

▲金樾玖著周边配套区位示意图

建筑设计

Architectural design

金樾玖著高层外立面采用了“莫兰迪灰+铝板干挂+大玻面”的搭配，其中南向的立面超80%大玻面的设计，不仅增加了室内的采光、拓宽了居住的空间感，还在可以让业主获得更多人与外界自然和城市景观之间的交流。

此外，项目还考虑到绍兴梅雨季节的潮湿环境，在部分高层的底部做了架空层。

▲高层效果图

金樾玖著排屋的建筑立面采用了珍珠蓝石材、铝板等材料，南面大面积玻璃的运用，让建筑看上去更加轻盈；屋顶采用了坡屋顶大屋檐的结构，大大提升了排屋排水、隔水、隔热的性能。

▲排屋效果图

小区配套

Community supporting facilities

为了尽可能多地给业主提供具有品质感的生活体验，金樾玖著在小区生活配套的打造上也极为用心。

如果你住在高层，那么当你从小区西侧入口回家时，就能经过社区客厅、以飞碟为主题的儿童活动乐园、阳光大草坪、花园泳池，就像是一趟穿越公园的回家之旅。

小区架空层则增添了童趣、休憩、运动等多功能主题场景，营造出多元的生活娱乐空间；

▲社区客厅效果图

在排屋区，金樾玖著设计了一条中轴樱花大道，待樱花三四月盛开，可以和家人一起漫步樱花道，享受浪漫惬意的时刻。

▲樱花大道效果图

小区采用人车分流的设计，配有约 3.95m高的地下车库，车库增添了迎宾墙与入户大堂，让户主感受到通透敞亮的归家礼遇。

另外，金樾玖著还将智能化的设计融入到小区每个角落，社区智慧出入系统、安全管理系统、人性化设计系统的设立让未来业主生活在这里就能享受到一个更便捷、更健康、更安全的生活环境。

在物业服务上，金樾玖著引进了国家物业服务企业一级资质的绿城物业，立足园区生活服务、全龄段服务链、智慧服务平台三大维度为未来的业主提供优质的生活服务。

 ▲绿城服务|图源于网络

热门户型点评

Comments on house type

金樾玖著高层首开即热销，约108㎡户型和约126㎡的户型，深受购房者的青睐。

若提到金樾玖著哪个户型整体的空间布局看上去规整有序，那当属建面126㎡的户型。

▲高层126㎡户型图

四房两厅两卫的大竖厅户型，格局方正，动静分离，功能区域分布清晰。

进门入眼你能看到餐客厅约 6.5米长的大飘窗，无论是空间感，还是视觉感都得到了极大的拓展。

▲高层126㎡户型客厅实景照

同时，北面儿童房与独立书房也都配有飘窗，与传统的窗户相比，不仅拓宽对外观赏的视野，而且还增加了收纳空间，根据自身的喜好设计收纳的小柜子、敞开式的隔板装饰、学习办公的写字台等等。

▲高层126㎡户型儿童房实景照

▲高层126㎡户型书房实景照

南面主卧套房内部除了全明的独立卫生间外，还配备了走入式衣帽间以及与次卧相通的阳光阳台，充分满足了日常生活使用空间，格局设计丰富，让主人处处体现优渥的生活品质。

▲高层126㎡户型主卧实景照

108㎡户型优质的继承了126㎡户型的优点，只是在朝北向少一间次卧，不过整体的空间布局看来在，依旧是方正通透，功能分区明确。

南向约6.6米大面宽的双阳台，一方面室内能够容纳更大的采光，另一方面不仅可以满足洗衣晾晒生活功能，还能同时满足观景功能。

▲高层108㎡户型沙盘图

主卧尊享独立明卫与走入式衣帽间，自成一方私密天地，值得一提的是独立明卫与公卫隔墙相连，让整体的居室干湿分离，保持居家清爽洁净。

宽大客厅与大飘窗、餐厅通透一体，保证整体空间开敞又凸显布局合理，而且视觉效果极其开阔；

北面独立书房功能多变，与126㎡户型的书房一样大，既可做单独房间，也可做储藏室，无须担心杂物的存放难题。

 ▲高层108㎡户型图

说完高层的户型，再来看看金樾玖著城市低密的排屋，本月首开的排屋户型建面约157-235㎡，其中建面约200㎡的户型整体呈现出的大面宽、短进深的设计令人印象深刻。

▲排屋200㎡户型沙盘图

首先双拼排屋的形制，让整体空间更加独立私密，满足家庭每一位成员的生活追求。

一层设有约10.1 米的南向开间大客厅，空间奢阔，功能完备；双采光井搭配大玻面的立面设计，大尺度采光，清风阳光满室洋溢。

▲排屋200㎡户型一层平面图

二层的卧室配有大型的步入式衣帽间和独立的卫生间，尊崇私密，主卧外连阔景阳台，满足生活多重想象，释放更多闲趣的生活享受。

▲排屋200㎡户型二层平面图

三层开放式书房与主卧没有明显的隔断，使得静谧的氛围得到延续；主卧还连通露台，保证私密的同时不影响漫步观赏，静享生活逸趣。

▲排屋200㎡户型三层平面图

总结

summary

总体而言，位于金柯桥科技城的金樾玖著，在交通上由于原有的城市要道和规划的新建路段，出行的路线选择变得多样化；在生活配备上因为柯桥商圈的逐渐北移变得逐渐的成熟；在小区的户型呈现上，无论是在售的约89㎡-129㎡的高层居室还是约157㎡-235㎡的排屋住所，基本能满足不同类型家庭的日常生活所需，非常适合想要往柯北发展的投资客、刚需和婚房购房者购买。

销售较新动态

Sales update

建面约157-235㎡A区排屋已首开售罄，B区排屋今日加推，具体一房一价。

建面约89-129㎡高层90#、91#、93#、94#、95#楼少量余房在售；

其中93#、94#、95#楼的户型为89㎡与126㎡，均价约16500元/㎡；

90#、91#楼的户型为89㎡、108㎡、126㎡，均价约17500元/㎡。