与镜湖价差1万+,硬核三开的“地铁爆盘”小户型4.18开抢!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
（注：文章内所涉成交数据，均以项目下定数据为准）
金辉·悠步观澜：三开三罄，狂销约10亿
不吹不黑，绍兴楼市3月至今的燎原行情，有目共睹。
新房成交数倍翻涨，主城地价首破2万，央行“放水”刺激经济，棚改拆迁等消息纷纷扬扬，听到耳朵起茧。
只是激流勇进时，泥沙也会俱下，楼市总免不了一些蹭热度的自嗨盘，购房者如何披沙拣金，行之有效的避雷，当属踩准热点，即要买“自身就是热点”的楼盘。
搜索全城，袍江两湖的金辉·悠步观澜，便是当下绕不开的“江湖传奇”。
▲金辉·悠步观澜3.28开盘现场没有花哨的营销，没有过多的宣传，只有简简单单的3张 “大考成绩单”。
三开三罄，创造了约10亿元的销售总金额！
市面上更有这样的说法：镜湖东每卖出3套房，就有2套悠步观澜……
金辉·悠步观澜的火爆人气可见一斑，逢开即遭热抢的“日光盘”形象，深入人心
4月18日，金辉·悠步观澜“四开在即”！
距离“三开”不到20天，金辉·悠步观澜“四开”，即将于4月18日登临！
“趁热打铁，房企的一贯操作”“这吸金速度666！看来不出今年夏天，就能卖光光”……
面对大家众口一词的“迫不及待”，殊不知，金辉这次开盘实属“被逼无奈”。
楼盘亦如棋盘，每一步的布局落子，都有其节奏所在。
项目原本预计的“四开时间”是4月末，如今突然将时间轴前置半个月，究其原因就不得不说说项目人气太旺的“烦恼”。
▲金辉·悠步观澜3.28开盘现场
一周前的金辉·悠步观澜售楼处内，最常听到置业顾问对客户说的一句话是，“我们前面开盘卖得太光，没有余房在售，要买得等新开楼幢哦……”听起来有点嚣张，实则满满都是无奈。
据悉，金辉·悠步观澜日均客户到访量高达五六十组，面对积压如山的客群，“无房可卖”的置业顾问和“无房可买”的客户们一样焦灼。
于是，在他们齐心协力地无数次催促下，终于有了4月18日的“提前”开盘。
两湖地铁口热销小户型，集中上线
有人会问，为什么金辉·悠步观澜的客户如此执着地等待“四开”？
原因很简单，因为这次开盘的楼幢是7#、8#楼。
强势卖点：214套房源，清一色都是建面约89㎡、95㎡的热销小户型。
如有深入了解过整个项目的客户就会知道，7#、8#楼将是金辉·悠步观澜最后两幢纯粹主打小面积的新品楼幢。
▲金辉·悠步观澜楼座示意
后续随着大户型入市，小面积房源的供应，不会再像4月18日这次开盘这么集中、大量。且除去5#楼，建面约89㎡、95㎡的边套房源，几乎将成为项目“绝唱”。
眼下，绍兴房地产基本面确定，房价稳中有升，金辉·悠步观澜作为市场焦点，自是客源不断。
然而，市场的一般规律是，房源恒定，当购房意向扩充，置业机会便被压缩，两者存在此消彼长的关系。
如此推演，再不及时入手，未来购置金辉·悠步观澜小面积的难度系数和置业成本，只会越来越高。
绍兴楼市的“全科优秀生”！
世界上从来没有无缘无故的偏爱，金辉·悠步观澜作为一名楼市优等生，超高的人气流量背后，离不开项目“全科优秀”的真材实料。
1
地段，是一切优势的基底无数的城市发展历程证明，“市政府所在地，即城市的中心”。
以市政府为圆心辐射的区域，则统称为“市政辐射圈”。
在绍兴，“镜湖东、迪荡北”属性尤为凸出的金辉·悠步观澜，即妥妥占位“市政辐射圈”。
▲ 金辉·悠步观澜占位“市政辐射圈”
项目正据绍兴“市政大道”——洋江路，一路往西过2个红绿灯，便可直驱进入镜湖，只一脚油门，更可直达市政府门口。
如要去苏宁广场（在建）、佳源广场、奥体中心等地，也就拐个弯上解放大道的事儿。
相比同区域或镜湖的大部分楼盘而言，一脉镜湖、以距离取胜的悠步观澜，堪称“不在镜湖，胜在镜湖”。
2
地铁，是一众偏爱的定心丸
时代巨变的当下，地铁已成为城市蔓延生长的大动脉。
依傍地铁，就能拥有未来。
何其幸运的是，金辉·悠步观澜又妥妥占位风口，与已经官宣的地铁2号线一期工程“越王路站”，直线距离仅约300米。
随着今年3月1日，绍兴地铁2号线正式开工，金辉·悠步观澜的“地铁红利”即将迎来兑现时刻，无疑也让倾心于此的业主们吃了一颗定心丸。
▲金辉·悠步观澜地铁沿线位置示意
未来，业主在家门口坐地铁，3站即到市府、4站到镜湖中心站可换成1号线、5站到市人民医院总院（在建）……
直去柯桥、镜湖、主城，乃至杭州都非常便捷，不管是自住还是出租，都是值得购买的理想居所。
3
环境，是一生美好的栖居地临水而居，一直是绍兴人的置业“硬指标”。
金辉·悠步观澜的优秀，不止于达标，更在于超标。
三面环水的岛居地势，带来的不仅仅是270°的开阔水景视野，还有约900多米天然水岸线，至宽处达80多米的水域更像一道屏障，筑起世外桃源般的宁静天地。
▲ 两湖实景 | 来源网络
向东直去约600米处，更坐拥约3500亩天然水域的两湖，对标珠玉在前的迪荡湖、瓜渚湖周边项目，金辉·悠步观澜的湖居价值才刚起步。
外秀于形，内修于心，金辉·悠步观澜的内部环境，同样匠心独具。
项目基于南北双园的地块格局，将14幢国际极简玻璃镜面建筑，以沿水岸环立的手法布局，再将两大中心花园置于其中，俨如并蒂齐放，更造就了幢幢有花园，户户有景观的优居环境。
▲ 金辉·悠步观澜效果图
此外，项目东侧有配建18班幼儿园和小学，园区楼下是沿街商铺，自给自足的生活配套让栖居于此更加美好。
4
金辉，自有一份优越基因
作为2020年全国房企综合实力36强、综合发展10强，金辉展现出不凡的品牌实力。①
自2019年6月入绍至今，短短不到半年时间，已先后在两湖、镜湖、柯岩连拿三地，深耕决心表露无疑。
而金辉·悠步观澜，作为金辉进驻绍兴首作，约21万方精工美学著品的规制，以及高标准的全装修配置，让项目自有一份优越基因。
▲ 金辉`悠步观澜园区入口效果图
房源优选贝朗、摩恩、松下、美的等知名家装品牌，配置智能门锁、可视对话、厨房大单槽和收纳地柜、一体镜面、淋浴房等，不拆不砸，即可拎包入住，享受一步到位的美好生活。
▲ 全装修细节示意 | 仅供参考
5
洼地，置业绍兴的“上车优选”
放眼绍兴主城，金辉·悠步观澜所在的两湖，“洼地属性”依然明显。
如以中兴大道为区域折叠，两侧的镜湖和袍江两湖房价价差竟高达1万+。
也就是说，眼下在镜湖买一套的钱，足可在袍江置换两套。
从投资优化的角度而言，买在房价已经相对高企的镜湖，不如买在涨幅空间仍相对宽裕的袍江，来得获利更大。
▲ 金辉悠步观澜效果图
随着2020年拆迁计划的陆续展开，官渡4号等热势地块待拍，绍兴楼市正在朝着积极的方向发展。
置业洼地，未来也将随行情波动而逐渐填平。
4月18日，就在这个周末，金辉·悠步观澜的地铁旁热销小户型即将开抢，或许是你占位置业洼地的良机。
心动不如行吧！
售楼地址：越城区越东路与洋江路交叉口
购房热线：400-032-4608 转396932
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
