上虞明玥府:大幅降准 重启棚改 人才新政 上虞置业的上上签

在国庆假期的尾声，两条财经新闻传遍了互联网，引发热议，地产市场迎来重大利好。还在上虞观望的你，应该慎重考虑了。

利好一：央行降准

10月7日，央妈再出新政。中国人民银行官网公布《中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》。1%的降准，是十年来央行降准历史上鲜有的几次之一，堪称大力度降准。

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所谓央行降准，是指下调商业银行的法定存款准备金率。银行资金的可流动性将大大增加。央行负责人称，本次降准释放的流动性理论上是12000亿。

房价下跌、利率连涨、土地流拍、地价走弱……作为市场之锚，周期之母，房地产市场的稳定是非常重要的。在今年宏观经济不确定的情况下，我们需要一个稳定的房地产市场。降准无疑打了一剂强心针。

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降准确实能降低银行的成本，也会刺激楼市繁荣，国家目前的房地产政策要求一方面房价不能上涨得太快，另一方面又有部分资金进入楼市，结果就是房价稳定，而成交量活跃。

利好二：棚改重启

今年6月份，棚改暂停，是全国房地产行情下行的导火索之一。

在今年6月份之前，真正楼市冷清或出现降价现象的城市，仅有京沪深及周边。并且，这种冷清不是突发的，已经差不多持续了半年。6月份之后，这种冷清迅速蔓延至全国。

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央行降准后的第二天，10月8日，国务院常务会议上，对棚改进行了新的部署，释放了重点信号：

按照今年政府工作报告，确定新的三年棚改计划，并督促各地加快开工进度。意指棚改力度不能小，速度不能降。

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科学确定2019年度棚改任务，保持中央财政资金补助水平不降低，有序加大地方政府棚改专项债券发行力度，对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策。也就是说棚改专项资金仍然要供应充足。

经过数次调整，棚改政策从大步快跑到突然叫停再到今天的小步快跑，又要重新开始上路了。可以预见，又要有相当数量的库存将要被消化了。

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利好三：人才新政

在全国性政策调整之外，上虞自身的区域利好也值得注意。

今年以来，全国许多二三线城市都开出了优惠条件，招揽人才。上虞今年也拿出了大手笔：先落户（存档）未就业的，可申请最长6个月、每月1000元的求职补贴，并开展就业推荐。

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全日制博士研究生、硕士研究生和“双一流”高校本科生、其他全日制普通高校毕业生、紧缺专业全日制专科生，分别发放每年5万、3万、2万和1.5万元的生活津贴，最长为5年。

实施人才房票制度，给予全日制高校毕业生、高技能人才10-50万元房票补贴。

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上虞已有3700多万人才住房补贴兑现，且还处于增长之中，无疑将进一步刺激上虞楼市。

其实，无论政策如何调整，拥有一方天地、改善人居条件，总是购房的核心驱动力。当政策转向时，早已埋在心中的种子，就会破土而出。

项目效果图

位于城北核芯区位的祥生·明玥府，以自身的品质，始终吸引着上虞人士的目光。建筑面积约118-150㎡的大师级跃墅，上下动静分区的匠心设计，在上虞独树一帜。

约700㎡“蓝宝石”镜池、约200米樱花大道为6万方私人园林内外添色。劲销15亿的祥生·明玥府，每个上虞人都不容错过。

项目实景图

建面约118-150㎡大师级跃墅

匠心精品  致敬塔尖人士

劲销15亿  传奇继续

本项目推广名为“祥生·明玥府”，核准地名“明玥府”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定以及开发商未能掌控的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，皆在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。