半年破1000套 劲销约17亿!绍兴“神盘”再上新!
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拆迁红利，成交大涨，吹响置业号角？开年发布的越城区（含镜湖）约408万方+的拆迁计划，如今正在稳步推进中。①6月15日，镜湖两个大村，前王村、五峰村正式开启拆改工作。规模不小，预计拆迁约710户，涉及人口约2766人，将腾空土地约500亩。（数据来源：越城发布）
▲村名围聚征收公告栏（图源越城发布）
市场敏感度高的人认为：这波拆迁将助推行情；而镜湖高门槛之下，袍江这类价格低洼板块的人气会愈旺……眼下，这一浪接一浪的拆迁热潮，夹裹着土拍的“添柴加薪”，如烈火烹油，炙热的气息扑面而来。最直观的表现，就是成交量。截止6月16日，越城区6月新房成交共计1589套。仅半个月时间，即已完成5月全月总量的86.6%，首周更是创下破天荒的957套。（数据来源：绍兴房地产信息网）
▲越城区6月成交数据(截止6月16日，来源绍兴房地产信息网）
势如破竹的去化之下，本月或大概率创造近年来月度成交量的历史新高。而传统淡季、五黄六月等以往的“楼市常规”，在行情大势和购房者的焦虑面前，统统变得不值一提。强烈的成交、拆迁、土拍等信号如同号角，声声都是紧迫的置业催促。
6开6罄，绍兴红盘中的顶流6月以来，翻涨的成交，连同夏日的热浪，汹涌而来。站在热浪潮头的金辉悠步观澜，成了这波火红行情中声势极旺的存在。
▲金辉悠步观澜开盘现场
自去年11底入市至今，金辉悠步观澜完成了许多楼盘眼中的“不可能任务”。比如，实现“6开6罄”，成交逾1000套，创造约17亿元的销售总金额！（销售数据以现场认购数据为准）比如，一直稳稳地高居在越城区新房成交榜单的前列。
▲金辉悠步观澜开盘现场
目前，金辉悠步观澜似乎已进入到“愈火愈好卖，愈好卖愈火”的循环当中。作为一路热卖的“神盘”，能够迅速且精准地被锁定为这波拆迁潮下的C位楼盘，人气和口碑可见一斑。扎扎实实的网签数据，就是购房者们用脚投票的真实选择。仅6月上半个月，单盘约305套的超高销量，展现了悠步观澜作为绍兴“红盘头部”的顶流去化力。（数据来源：绍兴房地产信息网）
▲金辉悠步观澜月度成交走势（来源：绍兴房地产信息网）
4#瞰江楼座，“七开在即”！01
这个6月，也是金辉悠步观澜创造奇迹的一月。
近乎每周开盘一幢的频率，以及几近售罄的加推去化程度，堪称项目实力的“叫嚣”。继南侧沿河的2#、3#、5#楼悉数亮相并遭大举抢购后，没买到心仪房源的客户们又开始 “催”项目加推新楼幢了。6月20日，“七开”的4#瞰江楼座，即将重磅登场。（开盘时间以取得预售证取得时间为参考）如此豪横的加推速度背后，实则是项目“宠粉”的表现，更是对客户青睐的回馈。
▲金辉悠步观澜4#楼区位示意
02
作为金辉悠步观澜最后待售的3幢压轴新品，1#、4#、6#楼品相上佳。
那么，明明4#、6#楼格局户型一样，景观视野也差不多，为什么要强烈建议买先开的4#楼呢？
原因很简单，只一句，“先下手为强”。作为全盘最后一批待售的89方小户型所在的楼幢，4#、6#楼的房源库存并不充裕，89方的中间套合计也才108套。“上车小户型”本就抢手，眼下又多了一大批拆迁客群虎视眈眈，显然抢到手的概率又降低了不少。
▲金辉悠步观澜建面约89方小户型示意
逢开必爆，硬核品质受追捧
打铁还需自身硬，金辉悠步观澜逢开必爆的稳定表现，离不开产品自身的硬核。
硬核的自住属性
1
地段上，“镜湖东、迪荡北”的突出特质，带来项目“市政辐射圈”的优越占位。
沿洋江西路，一脚油门便可至市府门口（距离约3.5km），两脚油门则可奔赴苏宁广场（在建，距离约4.5km）、奥体中心等城市配套，坐享不在镜湖、胜在镜湖的便捷。（地图上测量，具体数据以实际为准）
▲金辉悠步观澜区位图
2
环境上，坐落两湖岸生态圈，东向约600米开外，可俯瞰约3500亩天然水域的两湖景致。
三面环水的先天岛居地形，带来约700多米的天然水岸线。（地图上测量，具体数据以实际为准）
▲金辉悠步观澜一线水景实拍
3
建筑上，围合式的双园布局，将14幢住宅建筑沿水岸环立，再将两大中心花园置于其中，形成幢幢有花园，户户有景观的优居环境；
“超薄高板”的经典建筑形态，带来大面宽短进深、户户全明的阳光户型，配合优越窗墙比带来的大玻面，与湖光天色交映，营造出现代时尚的视觉效果。
▲金辉悠步观澜效果图
4
产品上，高标准的全装修设计，打造一步到位的美好生活。
优选贝朗、摩恩、松下、美的等知名家装品牌，配置智能门锁、可视对话、厨房大单槽和收纳地柜、一体镜面、淋浴房等，不拆不砸，即可拎包入住。
▲ 全装修细节示意（仅供参考）
5
品牌上，作为2020年全国房企综合实力36强、综合发展10强的金辉，实力非凡。②入绍至今1年，连拿4地，展现深耕决心。
而项目作为金辉进驻绍兴首作，自有一份优越基因，更是品牌树标杆的力作。
▲金辉悠步观澜效果图
硬核的投资属性
1
拥地铁，享未来。
项目妥妥占位新基建的政策风口，与已经官宣在建的地铁2号线一期工程“越王路站”，直线距离仅约300米。
未来出行，3站即到市府、4站到镜湖中心站可换成1号线、5站到市人民医院总院（在建）……直去柯桥、镜湖、主城，乃至杭州都非常便捷。
▲金辉悠步观澜地铁沿线位置示意（底图来源：浙江省自然资源厅）
2
拥板块价差，享洼地优势。
项目所在的袍江两湖与镜湖是距离相近的两个相邻板块，以中兴大道为界仅约2公里，房价价差竟高达1万+/㎡。
从上车门槛和资金优化的角度而言，房价相对高企的镜湖和房价相对低洼的袍江，明眼人都知道怎么选。
▲金辉悠步观澜效果图
机会，只属于极少数的幸运者
限价红利，也是价格优势的重要影响因素。
2020年，绍兴的火爆土拍轮番上演，不论是开年老城区地价直上2万+的“古今排名前列拍”，还是镜湖总价拍到近42亿“天价”的官渡4号，亦或是起拍高达16001的柯桥新地，都让人能直呼疯狂。
衬托之下，拿地较早的、受政府严格限价的金辉悠步观澜，因成交均价仍维持在16000多，而成了市面人人争抢的“面包价＜面粉价”的香饽饽。
对于广大购房者而言，这就是难得的“限价红利”，这就是短暂的“窗口期”，这就是寻求资产避险的“价格缝隙”……
眼下，项目值不值得买，已无需多言，销量证明选择。
但未来能抓住这个机会的，只能是这座城市的极少数幸运者。
毕竟作为绍兴能够集齐N个红利的“神盘”，剩余的席位不多了。
4#瞰江楼座，建面约89-119㎡房源，加推在即！
卖一套少一套，拼手速的时候到了。
﹏﹏﹏﹏
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