近千米沿江风景线!绍兴古城里的“游艇系”洋房视觉惊艳

在绍兴老城，有这么一座山，古称卧龙，位居三山之首，它就是府山。

府山作为绍兴一城的繁华肇始，和鉴湖水系相拥，与山阴路相逢，见证了绍兴千百年来的历史发展。

今天为大家介绍的楼盘，与府山相距甚近，它就是——中梁·隐山府。

▲ 中梁隐山府实景图

项目概况Project Overview中梁·隐山府，位于城南大道与山阴路交汇处，地处文化底蕴深厚的城西西南板块，周边生活环境醇熟，老城氛围浓郁。

项目总建面约 15.4 万方，拥有高层与洋房两大产品，户型建筑面积约为 89-130㎡。

小区被娄宫江分隔出A、B、C三个区域，高层与洋房高低错落，沿着三面环绕的水系依次排布，从空中俯视像极一艘巨大的游艇停泊江岸。

▲ 中梁隐山府楼盘效果图，非交付标准

值得一提的是，中梁·隐山府的洋房产品其中有12栋为6层洋房，由于地价一路走高，更多开发商会选择做叠墅以提高产品的溢价率，而像中梁·隐山府这样的6层洋房，在绍兴已经是相当少见的了。

据悉，自今年6月首开以来，仅短短5个多月，中梁·隐山府便已即将清盘，这无疑是市场对地段和产品的高度认可。

▲ 中梁隐山府销控表

交通路网

Traffic network

中梁·隐山府建立在城南大道与山阴路纵横相成的十字路口旁，沿着城南大道一路向东，就可来到绍兴地铁1号线城南大道站（在建中），无论是镜湖、柯桥还是袍江，也就是几站地铁的距离；沿着山阴路再往南行，就可以转入亭山立交桥，前往兰亭景区可轻松畅达。

▲ 中梁隐山府周边交通示意图

中梁·隐山府距离二环西路智慧快速路仅约 1.8 公里，项目的二期工程也于11月12日正式启动，预计2022年5月可以建成通车，项目的建成首先改善城西拥堵状况，在全市域内通行提供不少的便利。

此外，绍兴市客运西站也在中梁·隐山府的附近，想要前往省内杭州、诸暨、义乌等其他城市，来一场说走就走的旅行，往西走即可购票出发。

生活配套

Life supporting facilities

中梁·隐山府位居老城一环旁，在商业配套上，东侧直线距离约 1.5 公里的区域，有以银泰城为核心，集购物、餐饮、娱乐、高品质生活等功能于一体综合体商圈。

▲绍兴银泰百货实景图

向北 800 米左右，是今年华润集团竞得的城西871地块，据悉这里将以871工厂创意区为核心，打造创意街区、传统文化复兴基地、精品设计型酒店、城市原型孵化地等现代文商旅业态和公共配套设施，未来有望成为绍兴一个特色鲜明、场景互融的全新城市创意生活圈。

▲ 中梁隐山府生活配套示意图

中梁·隐山府周围教育氛围浓厚，拥有文理学院附小、鲁迅中学、鲁迅小学、元培中学、绍兴文理学院（目前已在申请升级为：绍兴大学）等高品质院校，具体学区划分以政府发布为准。

在文旅资源上，中梁·隐山府周边资源丰富，你可以在山阴路漫步，观赏道路两侧极具绍兴水乡风情的建筑；你可以在府山公园闲情散步，享受茶余饭后即可往返的惬意自在；你可以骑行前往鲁迅故里，感受绍兴文化......

 ▲ 鲁迅故居实景图

总的来说，中梁·隐山府在“府山下、银泰旁、学府边”等标签的加持下，地段的优越性毋庸置疑。

建筑设计

Architectural design

说完配套地段，再来聊一聊中梁·隐山府的岛境生活美学馆与产品的建筑设计。

岛境生活美学馆的前场呈现狭长形态，整体以肃静的白色作为主基调，右边搭配了疏密相间的纯粹线条，流动感十足，再搭配雕塑与层叠的落水修饰，极具舒缓、宁静的视觉美感；

▲ 中梁隐山府岛境生活美学馆实景图

伴涌泉声入园，可以看见岛境园林的造景缩影，再往里走，庭院的“纤道连水”映入眼帘，仿佛展现一幅“满庭春水，一湾长堤，涟漪迭落，树影入水间”的唯美画面，看完后令人流连忘返。

▲ 中梁隐山府岛境生活美学馆实景图

生活美学馆就已如此，高层与洋房的建筑设计就更不必多说。

中梁·隐山府的建筑外立面设计结合绍兴整体的建筑风格趋向，以“纽约ONE57”作为蓝本，运用了简约流线糅合高级灰材质，再搭配大面积轻盈玻璃，突现出建筑舒适、宁静、简约、恒久、耐看等特点。

 ▲中梁隐山府洋房效果图，非交付标准

小区配套

Community supporting facilities

小区沿着娄宫江岸生长，拥有一条近千米的蜿蜒江岸，水系宛如以画家笔下的水墨线条，“刻画”出三块相对独立却又相互依恋的“岛境园区”。

在园区的自然布局上，又布置了多处自然谐趣的移步场景，其中包括：多功能的疏林大草坪、以彩虹设计为理念的卡通主题游乐设施、约 500 米的微汗跑道、全年龄段交互的枫叶广场以及富有艺术感的园区文化走廊，为江畔生活又增添一抹绚烂多姿的色彩。

借用一位当时在现场看房者的话，“看了中梁·隐山府的景观示范区，我就知道就是它了”。

▲中梁隐山府沿江效果图，非交付标准

热门户型点评

Comments on house type

此次看房的样板间为建面约 126㎡ 的户型，也是中梁·隐山府最近热销的主推户型，其中亮点满满。

建面约126㎡的户型四室两厅两卫，经典的四叶草设计，三开间朝南，没有多余的过道浪费，空间利用恰到好处。

四个卧室分别设置四个角落，其中朝南主卧远离电梯井，主人居住不会产生电梯井所带来的额外干扰；主卧还配置独立卫生间，充分保证了主人的私密性，减少生活中的小尴尬，在自如洗漱、沐浴之余，卸下一整天的疲惫。

 ▲ 126㎡户型卧室分布，非交付标准

说到卫生间，公卫突破了传统一体式的格局，让洗浴区在里侧自成一间，外面则是开放的洗漱面台，真正做到了干湿分离，这样的设计不仅保持居家清爽洁净，还很好的满足了家人们同时洗漱和如厕的需求，解决了排队用卫生间的困扰。

▲ 126㎡户型卫生间分布，非交付标准

阳台与客厅、朝南次卧相连，进深约 1.5 m，面宽约 7 m，不仅大幅提升了视野通透性，而且可以肆意享受阳光挥洒的温暖，衣物晾晒、种花养草、看书小酌、观星赏景皆怡然自得。

 ▲ 126㎡户型阳台分布，非交付标准

餐厅紧邻厨房，U型厨房的设计彰显流畅的烹饪动线，让女主人在洗、切、炒、煮一气呵成，美味出锅转身即可送上餐桌一家人围坐，热闹却不拥挤，幸福的味道由口入心。

▲ 126㎡样板房实景图，非交付标准

总结

summary

老城土地在近几年已经愈发稀缺，在限供的情况下，多少人望穿秋水。

时隔多年，终于在城西娄宫江东侧地块出让新宅地，不仅区位配套优质，可以在繁华与静谧中自由切换，而且小区还“三面环水”，近赏江畔所带来的自然之景，享受惬意生活。

中梁·隐山府“游艇系”洋房的加推，或许是你在老城选上一套临江低密洋房最后的机会。