上周成交84套!央行降准,成交回升!

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成交概览

上周（11月21日-11月27日），越城区（含袍江）商品房总成交98套，成交面积14089.67㎡。各类商品房中，商品住宅成交84套，成交面积为11700.04㎡；商业物业成交8套，成交面积为1719.43㎡；办公地产成交6套，成交面积为670.2㎡。

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住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（11月21日-11月27日）越城区商品住宅共计成交84套，与上上周（55套）相比，成交量环比上升约53%，日均成交约12套。

在经历几周的连续下跌后，越城区新房成交量终于迎来小幅回升。

截至11月27日，11月份越城区累计商品住宅成交270套。虽然11月整体成交量仍然偏低，但已经超过10月数据，市场信心有所恢复。

这一次成交量的回升，一部分来自于房产夜市的成交。据官媒11月24日报道，越城区房产夜市已网签成交23套，待签70套。

另外，央行上周宣布，将于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

业内人士认为，央行此次降准明显利好房地产行业。11月以来，多个监管部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期，相关资金已在逐渐落地。

降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续宽货币的信号意义。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交40套商品房，成交面积4607.5㎡；

主城成交35套商品房，成交面积6189.63㎡；

袍江成交9套商品房，成交面积902.91㎡。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）9套、大家湛景满园8套、观澜云庭7套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：陶然名苑1674.06㎡、大家湛景满园1401.36㎡、黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）1102.57㎡。