1公里内,宝龙广场+湿地公园 诸暨「6月销冠」排屋太优秀!

中国房地产业内认为：2020，只有深圳和杭州走出了“独立行情”。其实，与杭州一城之隔的诸暨，也该拥有姓名。2020年上半年，诸暨“房地两旺”，不仅地价创新高，新房成交也迎来攀岩式增长。刚刚过去的6月份，诸暨商品住宅就以2218套的高成交量，创下开年至今超552%的较高涨幅，更刷新了自2017年5月以来连续38个月的成交纪录。（数据来源：透明售房网诸暨站）

▲诸暨6月商品住宅成交套数排行榜

诸暨6月套数销冠的诞生，则让我们见证了火热行情下的一股置业新风向。诸暨世纪江湾，不是“易产成交”的刚需盘，也不是来自“老城”城东，那么这个“置业大热”是如何炼成的呢？

▲诸暨世纪江湾鸟瞰图

诸暨城西，大有可为世纪江湾，红利当前出身决定不凡，世纪江湾的强势出圈，靠的是占位城西核芯的C位属性。城西，是诸暨与杭州接壤的要塞之地，更是近年来诸暨政府着力施政的明星板块。

▲诸暨城西（来源网络）

随着城东日益饱和，以及“融杭新城、创新产城”、“一核一廊五园”等城市发展目标的提出和贯彻，城西“融杭门户、弄潮湾区”的特质得以突出，厚积薄发的板块优势更是显山露水。比如，融杭半小时生活圈确立。随着杭诸通勤列车、火车站综合枢纽改造、货运东站改扩建工程等的持续推进或升级，坐拥“高铁新城”的城西，已拥有别的板块不可比拟的交通优势。

▲示意图（来源网络）

产业方面，城西高铁小镇崛起，孕育这众多高铁配套产业。诸暨科技城、跨境电商园等的兴起，则将加速板块高新人才的汇聚。商业方面，总建面超37万方宝龙广场进驻，填补了城西大型商贸综合体少有的短板，预计2020年底交付运营，届时将开启诸暨全新的商圈时代。

▲诸暨宝龙广场效果图（仅供参考）

教育方面，城西从幼儿园到大学的全龄系一线成长教育资源格局初具。南华大学诸暨校区、生物医药研究院的高等院校重磅落户。

▲跨湖幼儿园/明德小学（来源网络）

医疗方面，诸暨现阶段规模较大、知名度较高的三级医院——诸暨市人民医院，以及多所优质医院均匀分布在板块内，为城西人民的健康保驾护航。环境方面，一条五泄江穿城而过，超10万方五泄江湿地生态公园，为城西带来源源不断的绿意供养……

▲诸暨五泄江风光（来源网络）

肉眼可见的“光速”蜕变，激动人心的上升趋势，用楼市的眼光解读：诸暨城西，大有可为；世纪江湾，红利当前。“垄断”城西主城芯墅居供应基因决定热销，世纪江湾的火爆劲销，源自五泄江岸生态墅居大盘的稀缺属性。01

在限墅禁令不断升级的当下，墅类产品正成为“城市的有限资产”。

世纪江湾作为城西二环内少有在售的低密墅居楼盘，全盘约12.4万方的占地体量，仅1.2的超低容积率，在诸暨算得上可遇不可求的高端配置。据诸暨市2020年地块推介会介绍，城西今年涉宅新地的计划供应量为6宗，约计26万方，容积率均在1.8-2.8之间，这样的土地条件，很难规划墅类产品。

▲数据来源诸暨日报爱诸暨

且因每宗新地的平均占地仅约4万多方，整体的居住体验相较之下也逊色不少。更让人吃惊的是，得益于世纪江湾南北园区的产品分设，导致排屋、叠墅汇聚的南区，综合容积率仅0.95，某种意义上堪称，“打破禁令”的低密。综上，世纪江湾或将在很长一段时间内“垄断”城西主城芯的墅居供应，更将成为诸暨有品阶层置业于此的优居上选。02

临水而居，自来是世界名流追逐的生活方式。

世纪江湾，以江湾赋名，有其深意。一脉5A级风景名胜五泄江，便是精髓所在。作为钱塘江的支流，五泄江流淌着城市文明的血脉, 孕育着半座诸暨的荣光与昌盛。世纪江湾便坐落其 “心脏”位置，风华自盛。

江湾如同一条玉带般，绕腰而过。项目东面临江，270°的江景宽屏视野，以及IMAX级巨幕景观，通透无界。超10万方五泄江湿地生态公园，约600米江畔绿色生态步道，与繁茂的园景互动辉映，营造真正的富氧生活圈。“7大城市客厅”配套加持，为未来的美好生活保驾护航。1公里范围内，48 班制的明德小学、建面约37万方的宝龙广场、建面约2.3万方的体育中心（内含篮球场、羽毛球场、游泳馆、瑜伽馆等）、诸暨市人民医院、“国际酒店巨头”温德姆、青少年宫，文化博览中心，会展中心、网红直播基地等环伺。

▲体育中心效果图（来源网络）

高颜价比，世纪江湾排屋真香！世纪江湾全盘仅206套的排屋供应量，注定只是少数财富人群的拥有。6月底，首批排屋产品，面市即售罄，抢手程度可见一斑。那么，世纪江湾的排屋真的有这么好吗？确实，看过的人都说“香”。

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且不说由擅长打造地标的世茂集团操刀建筑设计，项目还特聘了著名景观设计大师——栖地负责景观打造，均出自大师手笔的园区基底，品质自是不言而喻。

现代都市风格下，排屋建筑兼具简约的线条美和中式的雅致韵味，魔鬼细节彰显品质的苛刻要求。线条铝板包边设计，用材高档，大气美观，提升立面观感。石材+水包砂真石漆设计，兼具实用性和美观度，易打理保养，历久弥新的排屋立面，有利于房源的保值升值。

▲示意图（来源网络）

采用大面积通透玻璃外立面，窗地比高达约60%，现代感十足的同时，兼得充足采光。此外，二三楼开门落地窗、平推式落地玻璃窗、玻璃栏杆等设计，均是将空间、采光、美观、隔音隔热、安全等多方面进行了优质的融合。▲排屋效果图02

世纪江湾的排屋居住体验感，以及超高颜价比，不是市面同面积段洋房、大平层产品可以轻易比拟的。

以项目建面约177㎡排屋房源为例，总价约400万以内即可拿下，享受有天有地的墅居生活。

【世纪江湾建面约177㎡排屋户型】

“3+2层”的奢阔空间，带来平层难以想象的纵深感和平铺感。

户型设计，格局硬核：南北双入户，五房全员朝南，院落、阳台、露台兼备。一层入户，结合诸暨人的居住特质，设计南北双口；大面积花园配置，养花弄草、运动休闲，四时皆欢愉。一层公区，餐客厅一体，敞亮方正；一间卧室，可做老人房或客房，也可与客厅打通，打造开间达7.5米的大横厅，气派又霸气。朋友聚会、过年宴请均可在此展开。

▲示意图（来源网络）

二层、三层卧房格局基本一致，分别是一间套房连接阳台，带独立卫浴和衣帽间；一间卧室/书房，可根据业主的居住需求随意打造。比如，三层可打造一整层的大套房，如果主人包包衣物多，还可将书房改造成超级衣帽间，想必没有女生不心动的。

▲示意图（来源网络）

值得一提的是，开间约3.3米-4.2米的南向空间，也为户型改造提供了阔绰的施展余地。三层北向的超大露台，可晨起伸展筋骨，可入夜仰望星空，不失为主人私密独处的一方天地。地下空间层高约5.15米，以采光井将阳光与空气引入，敞亮如地面；奢阔的纵深度可进行一分为二的夹层设计。健身房、影音室、棋牌室、茶室、酒窖……随心而设。

▲示意图（来源网络）

诸暨世纪江湾，作为由碧桂园、世茂、宝龙三大巨头联袂开发的城西墅居大境，品质实力自是毋庸置疑。排屋产品首推爆热后，人气节节攀升，即将加推的新品更是早早被人紧盯。如果你也想要有天有地城芯墅居，下手可得趁早啦！