【官宣】柯桥较具实力的街道 竟然是它!

说起柯北的繁华区域，大家较先想到的是什么？

是钱陶公路旁的万达广场？还是，绸缎路旁的中纺CBD？亦或是，居于柯桥的城市中轴线金柯桥大道两侧的金柯桥科技城？

除了繁华之外，这三者之间，又有什么共同点呢？

熟悉绍兴行政版图的人，或许已经猜到了，它们同属于一个街道——齐贤街道。

齐贤街道行政区域图

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对于不太熟悉齐贤的人来说，可能会好奇，齐贤究竟有何魅力和实力，吸引这三个繁华的大型综合项目落子于此。

在近期由浙江省统计信息调查服务行业协会发布的，以产业提升度指数、社会融合度指数、环境满意度指数为一级指标的考核体系中，我们或许可以得到答案。

齐贤街道从全省1283个乡、镇、街道中脱颖而出，在综合竞争力排名榜单——《2018浙江省百强乡镇榜单》中位居第八，是柯桥区排名最靠前的街道。

而在大众视野中曝光度极高的柯桥街道排在第58位，更令人惊诧的是，另一个目前占据柯桥当前半壁新房市场的华舍街道，竟然不在榜单之中。

这个排位可以说是大大地出人意料，而齐贤街道则颇有“丑小鸭进阶白天鹅”的趋势。

事实上，今日的齐贤，早已不是你脑海中曾经的模样。

在柯桥区规划分局公布的《2017-2030年柯桥经济开发区（齐贤镇）分区规划图》中，我们可以看到，齐贤的功能定位是——高级经济技术开发区、杭绍一体化发展桥头堡、以创业创新为特色的综合型城市新区。

规划的重点也相当明确，总结来说4点：

1.以高铁绍兴站为依托，发展齐贤城市新城区；

2.推进产业转型升级，金柯桥大道沿线、羊山周边、运河沿线工业用地退二进三，优化城市功能布局；

3.推进金柯桥科技城建设，打造浙江“千人计划”绍兴产业园；

4.打造羊山风景区，融入绍兴大旅游体系。

柯桥万达广场实景照（图片来源：网络）

落实到执行层面，在柯桥区政府部门发布的《2019年柯桥区现代产业重点项目建设计划》中，齐贤街道2019年续建项目10个，总金额为 40.4 亿元；2019年计划新建项目11个，总金额高达 126.2 亿元。

与过去高能耗、高污染、劳动力密集型项目不同的是，近期续建和新建的项目，多以科技创新为主的“智造业”。

比如：总投资 80 个亿的恒天 REDS 新能源汽车生产研发基地、总投资 10 亿元的金道齿轮箱新能源物流机械传动总成系统、总投资 5 亿元的中信重工特种机器人生产基地等等。

中纺CBD项目效果图

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房地产行业流行的一句判断一个城市、一个区域未来发展潜力的金句——长期看人口、中期看土地、短期看金融，想必大家都不陌生。

影响人口增长的关键要素，除了产业集聚的基础条件之外，交通和生活环境也是不可缺失的重要因素。

首先，在外部交通上，齐贤街道可以说是无缝对接了绍兴北站所在的高铁新城。

5月23日开始，绍兴北站的北广场已经开始进行封闭施工，预计到2021年绍兴北张将完成从2站台6线到4站台12线的扩建工程，建成后的规模将超越杭州南站。

扩建后的绍兴高铁北站示意图

与此同时，杭绍台高铁二期工程将连接绍兴北站和杭州萧山机场，一路向北与规划建设中的沪乍杭铁路会合，再往北将连接规划中的通苏嘉铁路，未来在绍兴、杭州、嘉兴、上海、南通、苏州、宁波之间将形成一个庞大、快速的高铁闭环，为绍兴人才的流入提供源源不断的助力，而齐贤作为与绍兴高铁新城无缝对接的区域，也许将是较大的利好获得者。

另外，绍兴北站南广场的绍兴地铁1号线“绍兴北站站”的设立，也将极大地方便齐贤人出行越城、柯桥和杭州。

除此之外，在城市内部交通上，齐贤街道拥有系统的“一环两纵四横”交通结构。

一环，即由钱滨路、31省道、于越路、金柯桥大道围成的齐贤版图；

两纵，则是连通萧山到柯桥的柯北大道-镜水路、连接柯桥和越城的绍齐公路；

四横，则是连接柯桥和滨海的柯海线、连接安昌街道和镜湖新区的上方山大道、以及齐贤街道内部的两大东西向主干道兴齐路和创意路—兴美达路。

齐贤街道一环两纵四横交通图

伴随着绍兴城市框架不断向北拉伸，曾经被越城和柯桥人民视为偏远之地的齐贤街道和工业重镇，正在逐渐随着城市发展重心的北移、工业智能化转型、交通路网日趋完善的趋势，而被越来越多的人所看好。

金柯桥科技城实景照（图片来源：网络）

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如果说产业和交通，是吸引人才流入的重要因素，那么，一个区域生活环境的宜居性，则是决定能否留住人才的必不可少的关键因素。

“宜居、宜业、宜游”是当前中国城市发展的重要目标，齐贤街道除了令人羡慕的各大重点项目之外，生态旅游资源也极为丰富。

拥有以“上方山和羊山”为核心的生态绿心，以及由杭甬运河一杭绍台高速一杭甬高速一金柯桥大道两侧防护绿化带串连成的生态绿道环。

其中最为著名的就是羊山石城风景区。

作为80后心中永恒经典的86版《西游记》，就曾在羊山取景，2000年央视拍摄的《西游记》续集第九集《祈雨凤仙郡》也在这里连拍7天。

《西游记》截图

据史料记载，隋朝时期，越国公杨素为了防御越国豪强的起事，集民众开采羊山巨石筑城防御，开采结束后就留下了众多残山剩水、悬崖孤峰。

到了唐代，佛教盛行，民间的能工巧匠就在此开凿石佛。其中，最著名的是一尊释迦摩尼佛——高约二丈、端坐莲台，形成了“佛在石中，石在水中，水在山中”的奇妙景观，是浙江四大石佛之一，也被誉为“浙东一奇”。

羊山风景区实景照（图片来源：网络）

为了让这个历史文化景点更具魅力，更融入百姓生活，齐贤在羊山石城旁还建造了羊山公园（广场）。

于是，羊山公园所在的区域，就成了齐贤最为热闹、生态环境较好的区域之一。

而羊山公园南面的恒丰·金玉园 ，则毫无疑问成了置业柯北的可选项目之一。

 恒丰·金玉园项目鸟瞰图

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恒丰·金玉园有多好？

住在金玉园，出门见公园！

除了毗邻88万方生态绿心的羊山石城风景区，空气质量相较于其它区域更好之外，位于大越北路和上方山大道交叉口的恒丰·金玉园，距绍兴高铁北站仅1.2公里，离中纺CBD直线距离约3公里，离万达广场直线距离约3.5公里，离绍兴市政府直线距离约7.5公里。

无论是对外出行，还是娱乐休闲，都不过一脚油门、一盏茶的距离。

恒丰·金玉园主入口实景照

另外，恒丰·金玉园还有一个堪称“王炸”级别的项目优势，就是很多新房不能承诺的——学区。

恒丰·金玉园，目前已是交付的现房，在小区百米范围之内从幼儿园到初中，12年一站式教育齐备。

齐贤中心幼儿园是省一级幼儿园；齐贤小学新校区在2017年9月正式开学，硬件环境和师资条件也位于柯桥区先列；齐贤镇中，是柯桥区升学率排名前三的中学。

同时，恒丰·金玉园自带约2万方的商业，70%已开门营业，能满足业主日常生活的基础需求。

恒丰·金玉园沿街夜景效果图

值得庆幸的是，这个占据齐贤C位的项目，目前还有少量的商铺和联排在售，即买即得。

联排别墅，极具法兰西风情，全石材线条经典耐久，还有“买三层送三层”的超大赠送空间，以最小209㎡的排屋为例，实用面积超过400㎡，还赠送双车位。

纵览柯北目前新房市场，在售的一手联排别墅项目为零，所以，如果此刻你想要在柯北买套联排别墅，恒丰·金玉园或许就是一个不错的选择。

恒丰·金玉园联排别墅实景照