低价取胜 楼市“金三”落幕 优质背后就是两个字“便宜”

多彩楼市　（杨锦奎　摄）  

　　3月份越城区商品新房成交量2103套，环比涨幅152%。

　　3月成交排行靠前的楼盘均以低价取胜，价格依然是买房者关心的焦点 。

　　进入4月，绍兴楼市“金三”也画下一个优质的句号。据绍兴市房地产信息网数据，3月份越城区商品新房共成交2103套，环比涨幅152%，创下了自2018年7月份以来的新高，接近去年6月成交较高峰。楼市为何突然就这样“火”了，哪些楼盘卖得好，它们凭什么卖得好？

　　多重利好成就楼市“金三”

　　其实自3月份以来，越城区楼市成交量早已显示出“暴涨”的端倪，根据绍兴市房地产信息网数据统计，越城区近5周的商品新房单周成交量均在400套以上，其中3月11日-3月17日这一周，成交高达589套，相较去年下半年低迷时期“金九银十”整月的成交还要高。

　　依稀记得去年越城区楼市六七月份商品新房成交量破“两千”时，坊间到处是漏夜排队、百万认筹金、摇号买房等楼市“新闻”，而在过去的3月份，虽然商品新房成交量再次破“两千”大关，但整个绍兴楼市却如湖面一般平静，不见任何奇闻异事，反倒是一些楼盘还有促销活动，让人错觉楼市依然还处在自去年9月份开始的“冰冻期”。

　　楼市何以快速解冻，迎来“小阳春”？

　　业内人士给出的理由：一个是市场常规性的回暖，另一个就是市场一系列利好及氛围烘托下的“促销”成果。众所周知，3月份绍兴各地特别是镜湖新区的拆改工作风火展开，政府大力推介优质新地，土地拍卖市场热拍频频，一大波城建项目稳步推进……一切都在向好发展，给予了购房者极大的入市信心，于是最直接地反映在了成交数据上。

　　至于成交量激增，楼市却“静悄悄”的原因主要是因为今年以来，新的住宅项目逐渐增多，购房者选择余地大，虽然行情回暖，但是楼盘间的竞争压力越来越大，这种行情下，谁还敢摇号，谁还敢“折磨”购房者排队，更别说什么百万认筹金了，反倒是楼盘促销、暖场活动逐渐增多，总体来说楼市还是逐渐转向买方市场了。

　　低价依然是楼市“王道”

　　新盘越来越多，预计今年下半年还会有更多的新房项目入市，此时的“楼市阳春”通过价格分析来看，恰是房地产商们认识到这一点，努力“以价换量”取得的“成绩单”。

　　先看看3月份越城区在售商品新房住宅项目哪些卖得好。根据统计，3月份越城区商品新房成交量排行榜前三名分别为：绍兴宝龙世家、新城悦隽公馆、绍兴艺境；成交面积前三楼盘为：绍兴宝龙世家、新城悦隽公馆、保利迪荡湖壹号。

新闻来源：绍兴晚报

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