1.7万/㎡入主柯桥主城区,这可能是“最后”的机会了!

搜狐焦点绍兴站 2020-03-19 16:52:02
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远洋·越府宸章 12#央景王座 清盘在即 优惠分秒必争

产品的质量与价格,永远是消费者最关心的。

房子也不例外。

前几天在我们搜狐焦点的购房群里,有朋友问:

听亲戚说远洋·越府宸章(备案名:万和宸章府)现在的均价才 1.7 万/㎡,这个价格比周边楼盘便宜很多,能不能买?

远洋·越府宸章售楼处水景实景照

因为面对突如其来的疫情,绍兴各大楼盘从最开始的担心影响成交,纷纷推出购房优惠活动,到近半个月因为成交态势良好,房地产市场回暖,纷纷对外宣布将在3月末或4月收回各项优惠、单价即将上涨的行情,越府宸章这个价格确实显得有些“不合时宜”的偏低。

要知道当前柯桥主城区新盘的均价普遍在 2万+/㎡,而越府宸章当前的均价,足足比市场低了至少 3000元/㎡,按照建筑面积约 138㎡ 的主力户型来算,那可是整整便宜了至少 41.4 万呀!

远洋·越府宸章样板房实景照

对于这一“反常”的情况,非房地产从业者或资深房产投资人的确会有疑问。

很多购房者或许知道,处于房地产上升通道时期的楼盘,普遍会“低开高走”,也就是一个楼盘首开的价格往往是最优惠的。

但却很少有人知道,一个楼盘“清盘”时期的价格,也是非常优惠的,而且,开发商往往还会拿出曾经“惜售”的一些好楼幢、好楼层、好户型的产品。

最关键,同样的产品,在价格上往往会比正常销售时期便宜不少。

远洋·越府宸章8#央景王座架空层健身房实景照

当然,这个“秘密”一般人都不会说,这也是我自己的亲身经历。

我也曾经误打误撞,遇到一个楼盘清盘,用低于市场正常行情售价约 3500元/㎡的单价,买进过一套。

由于是清盘期购买,作为投资来说,一方面少了 2 年左右的还贷时间,另一方面由于即将交付,可以看到项目的大概,对于楼盘的品质也可以进行更全面的了解。

所以,听到群里的朋友提出这个问题时,立马建议:不能错过,赶紧去售楼处了解,清盘时的好房子,可是需要“分秒必争”地拿来抢的。

于是,购房群里的朋友私发微信问我,周末能不能陪她一起去看看,她第一次买房,没什么经验。

古道衷肠如我,自是欣然同意前往。

远洋·越府宸章效果图

沿金柯桥大道向北而行,在兴华路左转,径直就到了远洋·越府宸章的售楼处。

进入售楼处,朋友也从置业顾问那里得到了准确的答案,的确,越府宸章目前正处于清盘阶段。

在看沙盘时,朋友被小区正中间呈围合状分布的 4 幢央景王座所吸引,于是抱着问问看的心态,询问,央景王座是否还有房子在卖?

因为,一般来说,央景王座总是格外枪手。

其实,越府宸章也是如此,7#楼、8#楼、11#楼央景王座基本已经售罄,目前在售的是之前作为珍藏的12#楼,所以,可选的楼层还有一些。

远洋·越府宸章效果图

12#楼是两单元四户的设计,每个单元两梯两户,户型面积有两个,分别是建筑面积约 128㎡和138㎡,都是四房两厅两卫的设计。

四房两厅两卫

建面约 128㎡ 户型

建面约 128㎡ 户型,在房产界又被叫做“四叶草”户型,四个房间(三个卧室+一个多功能房)分布在户型的东、南、西、北四个方位。

这样的户型设计,最大的特色在于,户型内部“零过道”,大大提升了室内空间的利用率。

另一个特色则是,每个房间之间有诸如:客厅、厨房、卫生间等家庭公共空间进行隔离,最大程度地保证了卧室空间的私密性。

厨房、餐厅、客厅一体设计,做到了真正的南北通透,采光、通风相当优秀。

南向长约 7.2 米的跑道式双开间阳台,足够满足家庭日常的晾晒需求。

远洋·越府宸章128㎡户型图

四房两厅两卫

建面约 138㎡ 户型

不过相较于建面约 128㎡ 的“四叶草”户型,作为一个二胎妈妈的朋友对建面约 138㎡ 的户型,更为心动,是绍兴人最爱的“大面宽、短进深”户型。

三个卧室+一个客厅,四开间朝南,总面宽约 14.75 米。无论睡在哪个卧室,都能享受到清晨第一缕阳光的抚摸。

尤其是主卧,不但有明窗内卫,超大的主卧,还能隔出一个空间,设计成很多女性梦寐以求的步入式衣帽间。

厨房、餐厅、客厅同样“三位一体”、南北通透,家庭公共生活空间充足。

另外吸引朋友的一点是,两梯两户的设计,减少了上下楼等待电梯的焦虑,尤其是工作日的早晨,再也没有电梯迟迟不来,最终导致上班迟到的烦恼。

远洋·越府宸章138㎡户型图

户型面积相差 10㎡,总价相差却不超过 20 万,原本打算今年给自己买一辆私家车的朋友,决定车子先缓一缓。

毕竟,一套住得舒服且不断在增值的房子,比仅上下班使用、且买进就跌价的车子更要紧。

远洋·越府宸章样板房实景照

看中了户型,朋友又问起了小区的配套,尤其是儿童娱乐配套的设计。

因为家里的两个孩子都特别皮,朋友很担心如果没有适合小孩子玩的配套,会禁锢孩子的天性。

所以,置业顾问重点介绍了越府宸章针对孩子所设计的配套。

比如:7#楼、8#楼、11#楼、12#楼四幢央景王座底部都是架空层,设计了邻里会客厅、健身中心、儿童游乐区,并用“回”字形的风雨连廊将他们相连,所以,无论是刮风下雨,抑或寒冬雪天,孩子通过这条风雨连廊就能到达各个活动空间。

远洋·越府宸章架空层效果图

风雨连廊的造价比较高,因此很少有楼盘会多花这一笔可以省的“开支”,但远洋“加配”了,这也是很多业主,觉得越府宸章走心的一点。

远洋·越府宸章风雨连廊效果图

小区内的大型阳光草坪、下沉式景观会客厅,则比较适合天气晴朗的日子,大人带着孩子玩耍。

除此之外,针对不同年龄的孩子,越府宸章专门打造了“童梦成长示范区”

涵盖全龄儿童天地、室内儿童中心、半场篮球场、足球小将、儿童菜园、社区图书馆等等,让每一个年龄段的孩子,都能有合适的交友、游戏、与自然亲密接触的空间。

我几乎看过绍兴全部的新盘,但像越府宸章这样,对儿童的娱乐、成长空间有这么细致规划的,的确是不多。

远洋·越府宸章儿童天地效果图

听完置业顾问的介绍,朋友给老公和爸妈打了个电话,让他们一起过来看房,顺便带上银行卡。

在等待的时间里,我问她,你就这么决定要买了吗?不需要再考虑一下了吗?

这个在微信里聊得深刻,但第一次线下见面的朋友,比我认为的,要果断得多。

她说:

我是华舍街道的,对这一块很熟悉。

这里离萧山机场柯桥航站楼、柯桥客运中心、沪杭甬高速柯桥互通、高铁北站都非常近,高速、高铁、航空的交通线路一应俱全,无论是自己出行,还是各地、各国的客商来访,这里都会成为他们到柯桥的第一站。

杭州萧山国际机场柯桥航站楼实景照

这里,离蓝天广场、万达广场都很近,周末和家人、朋友一起约逛街,都十分方便。

不过,我也明显感觉到,柯桥的商业中心正在不断地沿着金柯桥大道向北发展,听说银泰城也马上要在柯北新建。

所以,自从越府宸章边上的中纺CBD开业运营之后,这里就成了柯桥的商贸核心区,有能容纳约 8 万人进行办公的商务区和一个约 18 万方的商业中心。

中纺CBD示意图

因此,她对这里,既有故土情结,又看好当下以及未来的发展。

再加上她之前也看过柯桥和周边的一些楼盘,结合户型、小区配套和房价,她认为,真的没有必要再多做考虑了,就是远洋·越府宸章了。

因为,另有安排,我提前走了,当天晚上,她联系我,表示感谢,说,下午选了一个非常不错的楼层,刷了定金,终于要有属于自己的房子了,非常开心。

远洋·越府宸章

12#央景王座  清盘在即

优惠分秒必争

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