城市人气收割机还不够!两湖上升期谁能共襄盛举?

Part.01

入手了两湖的房东，这个2020年结束得圆满，对于未来更是信心暴涨，随着年终到来，两湖的喜讯频频传来，最近的佳音则是两湖将新建一所新医院，即《马山街道社区卫生服务中心建设工程全过程工程咨询项目》。

图｜越城区人民政府官网截图

投资约22720万元，按二级综合医院规划建设，征用土地18218平方米，按床位200床规模建设，新建门急诊、医技、预防保健、科研教学及行政后勤保障等用房总建筑面积约27000平方米，其中地上面积约22000平方米、地下建筑面积约5000平方米。

虽然与人民医院新院区没能相提并论，但是“两湖+医院”依然在绍兴楼市里出彩。

一则，两湖和镜湖一样，在经过了略微漫长的“蛰伏期”后，在今年大放光彩，成为众人瞩目的焦点对象，一个锋芒初显的两湖，注定只会扶摇直上。

图｜袍江两湖实景（来源网络）

再则，新的板块要腾飞，少不了配套的加持。当前绍兴诸多板块崛起，有些业已成熟成为购房者抢购的香饽饽，而有些人人都看得到前景，但鉴于时间成本太大而止步，无非是配套鲜少、人气凋敝，这些生活元素都息息相关。如今两湖医院再更新升级，无疑是宜居生活闪亮登场的一种信号。

医院西侧是在建中的两湖西侧小学，将在2022年9月正式开学，预计可容纳1350名学生，约30个教学班。

图｜两湖西侧小学效果图（来源政府官网）

一个版块不可缺少的医院、学校，两湖已经集齐了，而交通，两湖更是早早备好了。

Part.02

袍江区域格局的改变，离不开地铁和高架的强大助力，但谁能想到，这不是终点，却拉开了袍江走上进击之路的序幕。

而两湖更是其中的“天选地段”，建设中地铁2号线和规划中的地铁3号线，都设有两湖站，距离镜湖中心不过几站路，这也是为何袍江的房价能由此水涨船高的关键缘由。

此次医院改建，更是将两湖的地铁属性显露无遗，医院南侧即为地铁2号线的越王路站，得享这样的天时地利，两湖成为彩蛋般的区域也不足为奇了。

两湖区域北有已通车的群贤路，西面为在建中的越东路智慧快速路，向南便是洋江路和在建中的地铁2号线，这几条道路簇拥着两湖，不仅让两湖和镜湖之间的地理距离急剧缩短，也让两湖在交通先行的时代之下有契机一展风姿。

图｜群贤路袍江两湖段（来源绍兴交通）

而前阵子敲定的袍江四条城市道路提升改造的文件，更是把两湖的交通路网布局得紧密。

育贤路、海南路、越英路、启圣路，都将是开拓者，尤其是海王路和育贤路。

前者拥有绍兴地铁2号线海王路站，后者则与中兴大道、越东路智慧快速路相交，都有着不容小觑的城市力量。

图｜在建中的越东路智慧快速路

两湖利好不断，这是城市发展的必然性，也是两湖人居版图革新迭代的迹象。

Part.03

时至今日，很难界定袍江是什么时候脱去城市刚需置业板块的外衣，购房者所能领略到的，是袍江在升级，两湖在赋新。

2020年袍江速度傲视全城，多个两湖红盘快速清盘，曾以当仁不让的成绩，数度登上成交榜榜单，为两湖的宜居献出了绵薄之力。

正是有了这些坚实的基底，两湖才能引来开发商的角逐，也才有机会跃升到改善人居的阶段。

洋泾湖11号地块以19360元/㎡的楼面价成交，显而易见也将是个墅境大盘，但率先入市的恰是星尚禧樾。

图｜星尚禧樾售楼处实景图

与两湖公园直线距离不过约400米，城市公园成了家门口的私家花园，随时都能拥揽约4万方的碧波荡漾和四季风光，且三面环水，一线湖景，面对这样一块宝地，星尚规划的禧樾因地制宜，在容积率仅约1.05的地块上排布滨河排屋与墅区洋房，畅享270°的环幕水景。

图｜项目效果图

有人说星尚禧樾的择址目光独具慧眼，因为把两湖的资源都收入了囊中，除却两湖公园，更有群贤路和越东路构成的“黄金十字中轴”红利，而生活配套上更是缤纷多彩：宝龙广场、袍江大润发，滨河mall（在建）、袍江医院、敬敷小学、袍江中学都近在咫尺，而星尚禧樾自配约5000㎡的幼儿园（在建）。

图｜星尚禧樾售楼处实拍

无怪乎，这么多人迫不及待想要打卡星尚禧樾的售楼处，如此风采谁不想一睹芳容，两湖低密墅境，还看星尚禧樾。

【项目地址】

绍兴市袍江新区群贤路与鸿滨路交叉口