镜湖“天价车位”下神坛,交付两月“半价抛售”!业主怒了!
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镜湖一直是“天价车位”的重灾区！
楼市行情好的时候，一个普通车位张口要价就是30万。
去年7月，镜湖奥体板块的星尚镜廷就曾被业主投诉车位价格乱象。
当时有业主反应，星尚镜廷从2020年5月开盘，直到2021年6月，一直捂着车位不卖，刚开始销售明确表示车位价格在23万/个，然后到了车位真正售卖的时候，却告知要27.5-30万/个，直接涨价了7万元。
官方回复称镜湖范围内允许车位较高报备价格为标准车位32万元/个，业主们虽然认为星尚镜廷在前期销售阶段存在价格欺诈，但面对定价标准，也只能默默忍受咬牙买下。
然而，今年星尚镜廷又一次因车位问题出现在了投诉板块！
曾经的天价车位，在交付两个月之后开启了降价抛售模式。
2022年9月，星尚镜廷发通知：现购买车位可以6折或买一送一。
相当于，一年时间车位价格直接腰斩，去年30万买进车位的业主，一年血亏12万！谁的钱是大风刮来的，通知一出老业主们集体炸了。
在星尚发布的车位促销公告里，首次购买星尚镜廷地下停车位的业主可以享受1万元折扣优惠；而已购买车位的老业主，可以享受车位6折或车位买一赠一活动。
表面上兼顾了新业主和老业主彼此的公平，但按老业主的说法是：这个促销活动可以由三位未购买车位的业主抱团购买，不但优惠一万元，且可以买一送一。
打个比方，30万元的公示车位价格，在促销活动之后，人均车位到手价格为19.67万元/个。
老业主们现在诉求就是：退差价或退车位。
官方对此作出了回应，越城区建设和交通运输局回复业主原文：
您于2022年9月15日向绍兴市信访局反映的“星尚置业做法存在严重的欺诈, 希望其以6折出售或在买一送一销售”的事项，据了解，您反映的相关事宜与开发商多次协调无果，且您所反映的事项根据《浙江省信访条例》相关规定依法应当通过诉讼、仲裁等法定途径来解决投诉请求，您应当按照有关法律、法规规定的程序向有关国家机关提出。您可根据民事纠纷解决方法申请仲裁或诉讼维权。
显然，官方的回复说明了车位买卖和租赁都属于市场行为，价格的涨跌不在政府定价目录范围之内，所以政府监管部门也无权过多插手其中。
绍兴很多楼盘都因为车位降价引发过维权，到最后好像都没有什么定论。
从事房地产维权的资深律师作出了解答，对于车位价格，开发商既可以上调也可以下降，业主对此行为的确无权干涉。不过先购买车位的业主如果在购买也一种有关于价格下跌的约定的可以依法要求开发商较低保持同等价位，如果双方在此无约定，那么业主也无权干涉其中，没有价格只涨不跌的资产。
此前，星尚镜廷已经因为房屋质量问题发生过多轮维权，这一次又爆发车位风波。
不知大家对这件事怎么看，你觉得业主们的愤怒有道理吗？欢迎留言讨论。
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