绍兴市统计局权威数据发布 ! 绍兴哪个区域最被看好?

无论市场如何演绎，数据是不会骗人的，今年上半年绍兴哪个区域的房地产市场最为看好？无疑是柯桥！

近日，绍兴市统计局发布了一篇《2019年上半年全市房地产市场平稳运行》统计分析报告，其中有很多关键的楼市数据得以公开发布。

上半年，　全市商品住宅均价13998元/平方米。全市累计商品房销售面积530.5万平方米，居全省第三位。

按地区分，柯桥区商品房销售面积总量较大且增速较高，上半年销售面积153.1万平方米，同比增长19.9%；嵊州市商品房销售面积总量最小且增速较低，为39.5万平方米，同比下降52.1%。（全市分地区销售情况见）。　　上半年，全市商品房销售额633.91亿元，同比增长3.5%。其中商品住宅销售额559.79亿元，同比增长2.5%，销售额比销售量保持更快的增长态势。

大家还可以一眼看出，部分县市上半年的商品房销售面积是在下跌的，而且同比跌幅还有点多，说明这些县市的房地产市场上购房者数量在明显下降。

这背后是综合势力的比拼。

因为 房地产归根结底，和一个区域经济是息息相关的。

柯桥雄厚的经济基础和得天独厚的位置，让柯桥在绍兴各个区域板块中得天独厚。

最近，柯桥区坚持“项目为王”，争当“融杭接沪示范区”，积极承接沪杭都市圈的城市共伴效应和产业外溢效应，吸引了一大批好项目、大项目、优质项目签约落户。

随着绍兴各地特别是镜湖新区的拆改工作风火展开，拆民疯狂扎堆涌进镜湖版块的新房市场，疯抢之下导致价格随之水涨船高。版块内的一些明星楼盘，均价就已超过了25000元 /平米。

但与越城仅一路之隔的城西板块却还是罕见的价格洼地。位于鉴湖、漓渚江、雄鹅江三江流域半岛之上的鉴湖壹号院高层价格仅约13000元/平米。相当于，在镜湖购一套面积局促的60方，在城西鉴湖壹号院可以购到130方的舒适湖景四房；在镜湖购一套120方的普通平层，在城西鉴湖壹号院可以享受有天有地的岛居排屋。从壹号院到镜湖核心区域，与在镜湖购房相比，多开了仅仅十分钟的路程，房价却能省了一百多万，这就很有诱惑力了！

对于理性消费观的购房者来说，选择鉴湖壹号院就是选择高性价比的生活，还能把原先消耗在物质上的时间和金钱，投入到积累人生体验和丰富感受上，收获精神层面的富足。

▍东方迪斯尼——东方山水乐园酷玩王国开园

  柯桥高大上的“配套”让杭州都羡慕

你以为柯桥只有经济发达？还有不少高大上的配套，比如上周刚刚开业的东方山水酷玩王国，

上周六，东方山水·酷玩王国开园盛典活动在酷玩王国城堡广场举行。这标志着东方山水二期项目正式试营业！让我们一睹“东方迪斯尼”的风采！

柯桥之前就有好几个省内一流的配套，比如乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫、天马赛车场，还有柯岩鲁镇，无论哪一个，都是拿得出手，不少配套连省城杭州都没有，每年吸引大量的杭州等地的游客前来游玩。

▍长三角一体化的柯桥机会

柯桥不是绍兴人的柯桥，而是浙江省乃至全国的柯桥，大量的外来人口在柯桥买房。特别是长三角一体化后，柯桥的地位优秀更加凸显。

首先因为轻纺行业的集聚，柯桥有大量的外来经商人员，有很大一部分在柯桥落地生根，都会买房，因为安居才能乐业。甚至不少中东、韩国等外籍人士，也在柯桥安家买房。

而最近几年，绍兴的房地产市场处于行通道，量价齐升，吸引大量的外来投资客（大部分是杭州、萧山客户）来买房，他们优选柯桥。资本是逐利的，这一波的投资热潮，甚至带动不少绍兴人都去买柯西和杨汛桥的楼盘，大家都是奔着投资去的。

可以说，整个绍兴，除了柯桥，另外区域的房地产市场都是本地内生的市场（本地客户为主），特别是嵊州新昌，更是如此。嵊州是绍兴各个区域中拆迁启动的比较早的，早在2015、2016年绍兴市场还是波澜不惊的情况下，嵊州其实已经启动，也吸引了碧桂园、融信、绿地等大型房企跑马圈地。这一切离不开大量拆迁。等拆迁一停，房地产交易量自然出现较大幅度的萎缩。

而今年上半年，柯桥几乎没有启动拆迁，零星的拆迁只有几十户，几乎可以忽略不计，而在这种情况下，柯桥能取得这么大的交易量，不得不说这个市场巨大的吸引力。

而柯桥区在下半年有可能会启动一个大体量的拆迁项目计划，就是位于柯西的小赭村，总拆迁量将达到85万方。

如此大体量的拆迁，让柯桥楼市有了足够的安全垫。

柯桥，更值期待！

新闻来源：房产绍半城

本文图片或内容若涉及版权问题，请及时联系我们删除

法律支持：上海华尊律师事务所  阎益丰律师 

地址：上海市威海路755号文新报业大厦29层