热度“传导效应”,从土拍到天街神盘,镜湖掀起楼市浪潮

这几年，绍兴地价的上升可以说是火箭般蹿升。

现在的地块出来，起拍价几乎是同一板块上一次出让时的封顶价。

就在数天前，凤林西路以北8号地块以楼面价约2.4万/方，配建6000方封顶成交，溢价率高达34.6%！这块地被业内称为是“隐形”地王。据测算，该地块实际的楼面价超过27000元，未来上市的价格要3.5W才能保本（信息来源：越宅）。

短短几天后，凤林西路以北6号地块再度封顶！以楼面价约2.6万/方，配建14880方成交，让本就燃爆的镜湖再添一把火。

示意图（来源于网络）

土拍的热度也传导到了新房市场。现在镜湖一套房子动辄400W起步，在这样水涨船高的市场环境下，要想选到一套真正在当下“值得”，在未来“可期”的房子，难度更大。

而最近，被视为“顶流神盘”的龙湖金帝·天汇，二批次房源热势开盘，当日再现现象级火爆场面，劲销再超9成！单月约15亿！给购房者提供了一个参考选项。

龙湖金帝·天汇活动现场

很多绍兴人都有心领神会的共识——镜湖热度高涨、天汇热销，或许都与天街的到来不无关系。

在杭州、宁波，天街开到哪，楼市的火就会“烧”到哪，每一座天街系住宅，都曾创造过热销神话，比如滨江天街的春江郦城，首开时一次推出839套房源，狂销超21亿。而今这个定律正在绍兴上演。

究其原因，就在于镜湖天街的出现，在给绍兴带来巨大城市影响力的同时，也为未来奠定了一个新城芯。拥有一套天街房，无异于提前“预定”一席城芯的位置。

龙湖绍兴镜湖天汇效果图（仅供参考）

天汇的热销，都在情理之中。更让人惊喜的是，这样一个流量神盘里，还有建面约139-173㎡的塔尖级的湖景大宅。

湖景资源历来稀贵，天汇在规划设计上，将社区南面的一线沿湖景观，留给了建面约139-173㎡天街大宅，无论从客厅还是南向卧室，都能欣赏波光粼粼的水天一色。同时，产品也在市场同类中一骑绝尘，全盘标配了四大健康系统、四大智能系统、七大国际品牌等，超越了许多购房者的期待。

龙湖金帝·天汇样板间实拍图（仅供参考）

一面是日益高涨的土拍价格，一面是天汇的限价红利，这无形之中也为市场激发出了强劲的动力。龙湖金帝·天汇，三批次房源即将加推，建面约139-173㎡天街滨湖王座，机会敬请把握。