镜湖华发金融活力城湖东1号地块“CBD商务区”规划公示
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近日,绍兴市自然资源规划局,发布一则《绍兴市镜湖新区湖东1号地块(1-2,1-3地块)建设工程方案规划公示》。
2019年12月31日,杭州铧璟置业有限公司(珠海华发)以 66.5 亿元底价竞得镜湖新区湖东1号、2号、3号地块。
三宗地块总建筑面积超 120 万㎡,土地用途涉及商业商务用地,居住用地兼容商业商务用地。
其中,镜湖新区湖东1号地块东至观塘西路、地限线,南至群贤中路,西至兴中路、问贤路,北至建贤路、观塘西路。
土地出让面积 191268㎡,容积率 2.64 - 2.88,土地用途为居住用地兼容商业商务,成交总价 26.3 亿元竞得,成交楼面价 4774 元/㎡,溢价率 0%。
从规划图看,湖东1-2号地块将建两栋分别为 21 层和 23 层的商务楼, 湖东1-3号地块也将建两栋分别为 21 层和 23 层两栋商务楼以及一幢 150 米 26 层的超高层。
地块详解
关于镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块特别说明如下:
镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2地块需建设 2 幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑,其中含每幢不超过2000平方米的商业;
湖东1-3号地块确保建设建筑高度不低于 150 米、建筑面积约55000平方米的商务办公建筑,最小产权分割单位300平方米,商务办公建筑在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售(政府因产业引入需要而回购的除外);
湖东1-3地块另需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑,其中含每幢不超过2000平方米的商业;
湖东1-3地块还需建设不少于25000平方米的商业建筑,在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售;
镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置,达到“写字楼国内甲级”标准,商务金融办公建筑由竞得人负责投资建设,配套车位及配套设施按配建要求设置,建成后由绍兴市城北建设工程有限公司同步回购,商务金融办公建筑回购价为10000元/平方米,其地下汽车停车位回购价为18万元/个,回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。
延伸阅读
5 月 13 日,镜湖新区湖东1号地块(1-4地块)建设工程方案规划也已对外公示。
网站截图
从公示上看,镜湖新区湖东1号地块(1-4地块)将规划 13 幢 15 - 18层的高层住宅。
规划用地面积 50839.80 平方米;总建筑面积 154371.30 平方米;住宅建筑高度 54.00 米;容积率 2.20。
镜湖新区湖东1号地块(1-4地块)效果图
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