立足城市更新!柯桥78万方大拆迁启动

过去的几年，拆迁是影响绍兴楼市发展的重要因素。

随着绍兴拆迁计划的推进，绍兴中心地带的拆迁额度逐年锐减，拆迁板块轮动加速，拆改范围也呈现中心向边界延展趋势。

成片开发和城市有机更新，成为绍兴拆迁的新模式。

近日，柯桥两地公布拆迁信息，包含梅墅区块和兴浦城市有机更新项目，合计拆迁面积高达78万方！

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         柯岩梅墅区块城市有机更新项目

拆迁43万㎡

1月10日，浙江省投资项目在线审批监管平台发布柯桥区行政审批局文件《关于柯岩街道梅墅区块城市有机更新项目工程项目建议书的批复》。

△梅墅区块位置示意图

文件内明确提到了梅墅区块拆迁及安置相关信息。

项目总投资约65亿，本次拟实施区域为两个片区，总拆迁面积约43万平方米。其中厂房片区拆迁面积约27.7万平方米；住宅片区拆迁面积约15.3万平方米，涉及拆迁户约900户。

项目将新建约35万平方米的安置房，配套500个地面停车位及2000个地下停车位。

未来，梅墅区块将以傍水而居、生态宜人为优势，建成一个以人居为主的居住区块，附48班制柯岩中心小学。

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柯桥区兴浦城市有机更新项目

拆迁35万㎡

1月4日，柯桥区兴浦城市有机更新项目备案。

备案内容显示，柯桥区兴浦城市有机更新项目规划范围东至镜水北路（包括镜水路以东零星住宅）、南至运河东路、西至双渎路、北至上方山大道，总用地面积 840.2 亩，约合 56 万方。

△兴浦城市有机更新项目位置示意图

建设范围内涉及拆迁1030户住宅，拆迁面积约35万方。

拆迁后土地约 227.66 亩用于安置房建设，约合 15.18万方，规划总建筑面积 41.72万方，其中地上建筑面积 36.42万方（住宅 35.4万方，配套商业用房 1.02万方），地下车库 5.3万方。

拆迁后的土地约 331.03 亩用于市场化出让，约合 22.07万方，同时对建设区块内的市政道路及滨河景观进行建设。

该项目拟开工时间为2022年3月，拟建成时间为2027年1月。

△柯北未来之城金柯桥大道东侧鸟瞰图

从柯北未来之城的鸟瞰图中，兴浦村的位置重要，兴浦村的拆迁加快与柯北未来之城的建设有着密不可分的关系。