“物业管理” 不仅要小区全覆盖 还要建黑名单制度

　　据悉，住宅小区物业管理全覆盖制度建立后，根据住宅小区物业设施运行管理情况，对新建住宅小区、老旧（安置）小区，进行统一规划、分类管理，实现物业管理服务全覆盖。新建住宅小区，原则上全部推向市场。建设单位要按照相关要求，通过公开招投标方式选聘物业服务企业入驻，及时移交相关设施设备及台账资料，落实标准化物业服务。业主委员会成立后，建设单位、前期物业服务企业、业主委员会三方要密切配合，按照相关规定做好物业服务企业的选聘、续聘工作，确保小区物业管理有序转换衔接。老旧（安置）住宅小区，具备市场化条件的，原则上仍优先选聘物业服务企业，开展物业服务；不具备市场化条件的，由社区（村）提供以保洁、保绿、保安服务为主要内容的基础性物业服务。

　　物业主管部门依据《浙江省物业服务企业信用信息管理办法》，对物业服务企业在物业管理活动中遵守有关法律法规和地方标准、履行物业服务合同、遵守行业自律准则等行为进行综合评价，按年度向社会公布评价结果，建立物业服务企业黑名单制度，加大对物业服务企业违法违规行为的惩处力度，形成守信激励、失信惩戒机制。

　　市物业主管部门应当及时将“物业企业黑名单”抄告市场监管、税务、政府采购等相关行政主管部门，为实施物业服务市场行为监督检查、物业服务招投标（含政府公建项目）提供监督管理的依据。

　　另外，文件还明确综合执法部门要加大执法力度，及时进小区开展执法活动，着重解决物业小区违法搭建、侵占公共部位、破坏公共绿地、住改商等突出问题。对拒不配合行政执法的，按《绍兴市人民政府办公室关于对涉违房屋采取“四不予”措施的通知》规定处理。

新闻来源：绍兴晚报

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