亚运场馆旁,毗邻地铁口 镜湖这个纯低密墅区,不容错过!

星尚镜廷府项目信息

△星尚镜廷府项目洋房效果图

镜湖，作为绍兴首位度较高的区域，随着三区融合进一步加速，镜湖位于越城、柯桥、上虞三区中心位置的板块优势进一步凸显。

而根据较新一轮的城市总体规划，镜湖核心区区域范围为西至大越路，东至中兴大道，北至杭甬客运专线（于越路），南至二环北路。

该区域又被分为一个核心区和五个功能组团，星尚镜廷府所在的公共服务区面积约 13 平方公里，主要的功能是提供市级公共服务和高端居住生活。

公共服务区是当前镜湖新区发展成熟度较高的区域，市政配套齐全，品牌房企竞相入驻，可以说，这里将会成为镜湖新区高净值人群的集聚地，而这些高端人才的集聚也将带动整个公共服务区经济、产业的快速发展，使其成为镜湖新区排名前列个繁华之地。

市域交通

三横：梅南路、洋江路、群贤路，横穿绍兴东西，东连袍江，西通柯桥。

三纵：绿云路、官渡路、解放大道纵贯南北，往北直达杭州湾高速，南与绍兴老城区无缝衔接。

△星尚镜廷府项目区位图

双轨：项目直线约 500 米为地铁 1 号线奥体中心站，预计 2021 年底建成通车，南至老城区，北至柯桥CBD，向西通过杭绍城际轻轨与杭州地铁 5 号线相连，直达杭州；项目东侧是地铁 1、2 号线枢纽站—镜湖站，地铁 2 号线预计 2023 年底建成通车，往东可到袍江。

商业配套 ：2 公里半径之内，25 万方的苏宁广场（在建）、16 万方的佳源广场（招商进行中）等大型购物中心、IMAX电影院、健身房、品牌KTV、餐饮美食、会所等多种业态于一体的商业综合体。

△镜湖新区效果图

教育资源 ：项目周边拥有菲索国际幼儿园、北海小学镜湖校区、绍兴市排名前列初级中学镜湖校区、绍兴市排名前列中学、浙江越秀外国语学院、浙江工业职业技术学院等优质的教育资源。

△绍兴市人民医院镜湖总院效果图

医疗资源：项目西南面（现西蚌潭村地块），直线距离约 2 公里是规划中的总投资约 24.8 亿元、预计 2022 年建成的绍兴市人民医院镜湖总院（综合性三级甲等医院）。

 娱乐休闲 ：项目西南两侧临湖，未来西侧还将会打造成市政河岸公园，西侧还设置了日常的人行出入口，方便住户饭后散步，1 公里范围内还有奥体中心，镜湖水世界，十里荷塘，镜湖湿地公园等生活娱乐配套设施。

△镜湖十里荷塘

园区规划 ：星尚镜廷府总建面约 11 万方的大住区体量，据地势，沿管渡路，南低北高分布联排、洋房建筑。

园区入口：小区设置多个出入口且园区采用人车分流，保证了住户交通安全及出入便捷，园区主入口设在东边的官渡路上，次入口设置在梅南路上。

△星尚镜廷府项目效果图

 小区内部

景观布局：项目的中轴景观，在不同的点位，设定了风格风格迥异的休闲区域，在与家人休息的同时，也能增加与邻里间的交流。同时配以丰富的绿化植栽，社区内就能感受四季不同的变化。

△星尚镜廷府项目效果图

建面约 95 - 142 ㎡湖境洋房、建面约 173 - 222 ㎡湖山院落，可以满足不同面积段需求的客户。

户型上，星尚镜廷府产品更是结合目前市面上户型设计的优点，做到户型方正，南北通透。

大多数户型都设置了超大的宽景阳台，满足客户的日常使用。南向大面宽，使得采光、观景效果达到更佳。

星尚镜廷府建面约 120 ㎡洋房 B2 户型布局方正大气，南北通透，各功能区动静分明。

△120㎡户型装修建议图

该户型以阳光生活为原点，充分考虑居者对生活品质的需求，三开间朝南，大面宽尺度，充分的保证了日常的采光；

南北双阳台，生活阳台紧邻厨房，集洗、晾、晒于一体，有利于增加空间储物容量，居室保持整洁舒适；而景观阳台则可以装扮成自己喜爱的休闲区或观赏区；

朝南的主卧是套房的设计，享私密便利起居。

对于镜湖来说，比较大的利好有两个。

一个是奥体中心体育馆确定承办亚运篮球项目预选赛（小组赛）。2022 年，绍兴将作为第十九届亚运会的分会场 ，与杭州共享亚运红利，促使镜湖经济快速发展、城市建设更加大刀阔斧。

另一个则是地铁红利。亚运会也推动了杭绍城际铁路、绍兴地铁一号线的建设进程。未来，镜湖将成为绍兴地铁 1 号线、2 号线双线交汇的地铁枢纽中心。

那么镜湖芯，奥体旁，500 米地铁 1 号线（建设中）奥体中心站的星尚镜廷府不失为一个好的选择。