3万+人围观!10人竞拍!法拍也疯狂,最终结果……

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今天，阿里拍卖挂拍了一套绍兴法拍房。引3万+人围观，10人报名竞拍，成为近期最热法拍房源。

根据房源信息，该房产位于绍兴市越城区迪荡府66幢3室。房屋总层数地下层、地上3层，所在楼层第-1层、1-3层，建筑面积327.07平方米。须二次过户。

经过81轮激烈竞价，最终该排屋以1020万元价格成交，溢价超53%，高于此前950.47万元的评估价。

这套房子之所以拍出如此高价是因为其属于低密房源，整个小区的货量并不多，加上一线城市公园湖景和大户型，房源本身极具稀缺性。

如果以666万元起拍价来看，这套房子确实有捡漏的可能，如今成交价拍到了1020万元，到底是贵了，还是捡漏了？

我们不妨折合一下单价，该排屋成交单价约31185元/㎡，差不多是目前迪荡湖在售高层均价。

此前，该区域排屋售价大概在35000-60000元/㎡之间不等，不仅房源少，出货也非常快，基本就是一推出就卖完。

虽然这套房子成交总价已上千万，但论地段和单价来看，属实是捡漏了。

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可以看到，除了法拍房热度升高，绍兴二手市场挂牌量和带看量也逐渐增多，整体行情随着大环境宽松明显复苏。

但需要注意的是，豪宅因其市场供给量少，意向群体有限，价格本身也会随着意向人群的认可度而存在较大变化空间。

一些少见的优质房源，一旦出现在市场，引起买家的追捧也是正常现象。毕竟这样的豪宅存量不足，未来新增供应也以中小户型为主，优质豪宅将越来越稀缺。

对于近期有购买二手房的打算的网友，不要被单一的热度影响了判断，记住，现在依然是买方市场，还是建议多看、多比价。