低总价入住镜湖核心!地铁口“一证两套”双钥匙LOFT亮相绍兴

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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镜湖之星，就是其中的佼佼者，为绍兴人民带来了一线城市才有的投资新物种——“双钥匙”LOFT公寓。

2016年以前，从没预想过，绍兴会成为全国房企大鳄征战杀伐的一方战场。没有硝烟的楼市，战火却异常激烈，往日的格局与秩序，被推翻重塑；本土房企在资本的铁蹄下，夹缝求生，一度到了“硕果仅存”的境地。原本以为，强者恒强的“马太效应”、“二八法则”之下，绍兴房企的生存空间只会逐渐压缩，却不想近一年来，本土房企走出了一条画风清奇的异军突起之路。不仅在镜湖、袍江、柯桥等热门板块的土拍大战中“虎口夺食”，一批讲究情怀理念、重客户需求、又务实的本土项目的脱颖而出，也意味着市场历经浮华正在回归本真。相比外来外企，本土项目似乎更懂也更能精准get到绍兴人置业投资的需求点。镜湖之星，就是其中的佼佼者，为绍兴人民带来了一线城市才有的投资新物种——“双钥匙”LOFT公寓。

镜湖之星效果图

PART 1 /“创收”是初衷镜湖之星项目负责人在接受搜狐焦点绍兴站的采访时表示：“凡是以投资为导向的产品，创收无疑是它的价值使命。镜湖之星的诞生之路，是以此为初衷的产品实现。”绍兴房价，从16年底开始至今，一路高歌猛进。城市核心的房企，却一再拉高置业门槛，纷纷热衷开发大面积、高总价、高获利的住宅产品，而低总价、小面积的产品在主城逐渐销声匿迹。对于在绍兴还“未上车”的人而言，某种恶性循环开始加剧：遗憾，一再错过购房投资的上车机会，以及越来越难寻觅的上车点；困境，愈发不能承担的购房成本，以及每时每刻都在贬值的手头资产。不可否认，这是一种被时代脚步抛下的无力感，恐慌总会在别人的坐享其中一再蔓延。正是窥得这一现象，镜湖之星精准捕捉风向，直击市场购买痛点，填补置业少有。引入入手门槛低、实用面积大、回报高的“双钥匙”LOFT公寓产品，建面约39-48㎡，将成为刚需上车和投资客户有效管理资产的一个好机会。且作为绍兴城市核芯的入门资产，镜湖之星的硬核优势，不仅止于上车那么简单，还为客户带来在一线城市已然大获成功的置业新方向，以及资产裂变的新可能。

△镜湖之星效果图

PART 2 /“产品”是王道“双钥匙”LOFT，这个源自新加坡的“舶来品”，落地中国，不但没有水土不服，更是在一线城市大获成功。比如在与绍兴一邻之隔的杭州，融创·港印中心、绿城·雄凯国际、泰和·中央广场、广宇·东港空间等项目，纷纷实现开盘秒空的盛况，为其作为全球公寓市场“当红辣子鸡”的形象，再添浓墨重彩的一笔。那么，镜湖之星的“双钥匙”LOFT是否具备同等价值呢？首先，“一证两套、上下独立”的价值精髓得以一脉延承。镜湖之星采用双钥匙+loft的户型设计，可一套房拆分为独立的两套房，从而实现多种价值的排列组合。

1、一套自住，一套出租，租金补贴房贷，轻松养房；

2、两套全部出租，一套的成本，两套的收益，资产高溢；

3、两套全部自住，一层的建面，享双层的空间，升级居住体验。

综上，无论是从实用价值还是商业价值考量，似乎适合各种置业需求的客户置入。

△“双钥匙”LOFT示意图 | 来源网络其次，“双钥匙”LOFT试水绍兴，前景获绍兴人杭州人认可。镜湖，是绍兴首位度发展的城市区域，镜湖之星的所在，更是镜湖的C位地带，定标解放大道和“市府排名前列路”洋江西路的十字中轴，从出生就占据未来的价值高地。地铁2号线于镜湖之星北面穿行而过，咫尺之内设地铁进出口后墅路站，未来换乘地铁1号线，可与杭州5号线接驳，交通便捷的杭绍同城生活已近在眼前。同时，市政府、奥体中心、苏宁广场（在建）、镜湖地铁TOD（规划）、新梅山小学、索菲特幼儿园等多维配套加持，彰显其他区域不可比拟的“原生资源”。镜湖之星的投资前景，不仅顺应城市发展的大势所趋，也契合绍兴人小成本、图稳、精打细算的需求，大获本地人认可的同时也开始被大批杭州客户所关注。

△镜湖之星区位图再者，镜湖房价普遍高于其他区域，建面约39-48㎡“双钥匙”LOFT的到来，将为之前被高门槛拒之门外的绍兴人重新打开入驻镜湖的机会，镜湖之星契合市场期望。

PART 3 /“品控”是根本当然，说一千道一万，不如踏踏实实最关键。创收和产品，都需立足品质的严格把控。恰巧，镜湖之星就是这样一个不惜耗费巨大成本、也要把产品品质提升到优质的“实心眼”。庄子云，“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。”在最难体现价值增加的建筑内部，镜湖之星“藏巧于拙”的匠心设计，只有真正去深入了解，才能发现它的沉潜务实已深入项目肌理。

1、双中庭、双走廊，双剑合璧就一般的公寓产品而言，多是单走廊的板楼设计，更别说中庭结构的融入，一面用于采光通风就是常规操作。但镜湖之星通过双中庭和双走廊相结合的构造改良后，可实现单套公寓坐拥“前窗后庭”的双向设计，比普通公寓更敞亮通风。

△中庭示意图 | 仅供参考两个中庭，均从3层一直通到21层，顶部都设有透明可开合的玻璃罩，晴时打开，可以加速楼幢内的空气流通；雨时闭合，不仅可以遮风挡雨，还能采集更多的光源。而镜湖之星在此设计之上的每一寸通透，都是成本在燃烧。

2、4.7米楼层设计，比常规多0.2米的舒展居住舒适度的衡量标尺，除了横向的建面，还有纵向的层高，天花板每一公分的抬升，实际影响程度甚至比空间增加1㎡还大。眼下，公寓主流层高的常规操作，杭州是4.2米，绍兴普遍是4.5米。镜湖之星直接把每层拔升至4.7米的设计，堪称逆天。0.2米，简单数值的背后，不仅是设计上的大胆创新，更是在建筑上需攻克的难关，但带给业主的却是实实在在的产品升级，那是一种来自视觉和心理的开阔感，更是对普通市面产品的强力碾压。

△镜湖之星效果图

3、利益割舍，换来一个更好的星光广场2350㎡的星光广场，作为镜湖之星的一大设计亮点，在眼下规划的优质呈现前，历经过多次的精研调整。比如，为了实现星光广场的规整开阔，项目删除了原先楼幢东侧商铺有一个转角设计。你能想象，这样一个不起眼的小调整，背后是牺牲了约550方商业面积才得以换来的。又比如，为了较大化星光广场的利用率，减少地面停车，镜湖之星将原先层高3.7米的负一层加深至5.6米，扩容地下停车空间。在同行看来，这样的升级不仅“吃力不讨好”，更没有必要。毕竟，像镜湖之星这样的利益割舍，没有品质至上的信念，是很做到的。

4、是飘窗，也是私人小天地镜湖之星的LOFT公寓，小巧的面积之下，却有着超乎预期的尺寸。宽0.8米，长3.1米的飘窗，想必是许多购房者期望拥有的。铺上软垫或是榻榻米，稍作装饰，就是一个私人观景、看书、休息的小天地；平时累了，平躺在上面小眠一会，空间也是绰绰有余。