滨水综合体上新款:小高层来袭,还能更火?

摊开世界地图，那些闪烁着文明之光的都市地带，大都沿着水岸璀璨铺陈着。

水是农耕时代的养料，是工业时代的补给，催生城市文明代代衍进。随着信息技术革新，人们的生活从物质内需转向精神内需，水以其温润和灵动，成为当代人日日艳羡的理想归宿。从旧岁月到新未来，全球正在掀起一股水岸更新浪潮。

壹

后工业化时代，全球港城由商业贸易中心转向生活服务中心，一种交织自然、缤纷、艺术、活力的CORNICHE滨水地域表达，在戛纳海滨起步，随后风行全球。

作为伦敦第二商务中心的金丝雀码头，上世界80年代还只是一个工业废区。通过复兴计划的实施，金丝雀码头在保留总体水系的前提下，通过用地和绿化、建筑界面和生活娱乐休闲功能的整合，重新营造，现已成为世界知名的新兴金融城。

21世纪德国汉堡的港口新城改造，同样引人注目。根据计划，港口新城约70％的道路是无机动车的滨水路、便桥和广场，建筑除了写字楼、住宅、商业，还有音乐厅、博物馆、大学、小学、公园、游轮码头……成为汉堡城市生活新坐标。

示意图：来源网络

世界CORNICHE滨水区改造，不仅提供了更瑰丽的当代生活舞台，还将显著提升区域的城市能见度。

当我们把眼光召回绍兴，一座同样以CORNICHE为语境的生活特区——金科旭辉·上河之城，正在刷新绍兴热度。

贰

金科旭辉·上河之城坐落于绍兴繁华之芯的迪荡，以一座建筑面积约50万㎡的国际滨水复合住区，让素有“绍兴小上海”的则水牌板块全新觉醒。

实景图

从社区思维到城市思维，项目在滨水住区之外，还构建了建筑面积约6万㎡的MALL和建筑面积约2.5万㎡的商业水街，从社区公园到缤纷水岸，从静谧居所到都市的活力舞台，场景随心切换，上河之城为绍兴带来了一种充满都市魅力的CORNICHE滨水生活方式。毫无疑问，上河之城将以迪荡风向标式的存在，激活绍兴老城之芯，启迪下一代生活风潮。

此外，这还是一部承上启下的作品，它是旧传统的延续，更是新人文的开篇。在空间营造上，保留了江南街巷格局和小桥流水的江南风光，同时将区域过往的码头等场景，创新植入到了社区景观、滨水街区之中，让绍兴依旧江南。

同时，通过现代美学对建筑的塑形，以及大型商业体+滨水住区的综合体形式，构建起了新时代则水牌的价值源点。

叁

作为滨水综合体项目，上河之城不仅是对滨水生活方式的全新解读，更是区域更新引擎和时代价值支点。

当下，滨水综合住区对城市的价值意义，已经诞生过许多鲜活的例子。以水系环绕的上海万科天空之城为例，它涵盖了建筑面积约14万㎡商业、建筑面积约10万㎡办公、建筑面积约35万㎡住宅以及幼儿园、社区中心和近5万㎡绿地，营造更全面的都市生活感，承担着城市交通运营和促进城市发展的重要职能。而它的价值潜力也得到了市场的普遍认可，从入市期的约6万元/㎡到二手房挂牌价高达10万元/㎡（信息来源：安居客6月），短短三四年的时间，房价就高了好几个档次。

矗立深圳湾内湖的深圳湾1号，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，在深圳西部通道进出深港的门户，代言深圳的国际形象。2013年入市，就以约17元/㎡的单价，打破了深圳住宅天花板，2020年，其二手房成交价更达到了惊人的30万元/㎡，价值持续坚挺，标杆深圳楼市。（信息来源：安居客6月）

而位居迪荡新门户、自带大型MALL+水街的上河之城，远见绍兴的城市发展，将在未来爆发更多可能。

肆

令人称道的是，以更新城市、丰富生活为使命的上河之城，让更多人享受到城市发展的红利。以上河之城建筑面积约89㎡为例，三开间朝南，三房两卫设计，通透感和采光度更为增强。客厅外连独立阳台，并与餐厅、玄关界面相通，让小户型也有大境界。

装修示意图

拥有一个缤纷多彩的繁华生活，简直是绍兴人的福利时间。

一脉迪荡新城，建筑面积约89-125㎡滨水精工小高层即将盛大开盘。